Областной аналитический еженедельник Хронограф
 
  №38 (862) | 28 ноября 2022г.
 

В жанре бондианы

«Спецагента» Кошелева попросили покинуть Radisson Hotel Saransk

Павел Соколов

6 декабря министерство имущественных отношений Самарской обл. (МИО) встретится в суде с ООО «Инвестор». Единственным владельцем «Инвестора» до сих пор числится депутат Госдумы (ГД) РФ от ЛДПР Владимир КОШЕЛЕВ (на фото). На «Инвесторе» записан отель Lotte в г. о. Самара. На фоне летних событий в г. о. Саранск привязанность Кошелева к «Инвестору» должна вызывать вопросы. Одновременно с этим в окружении Кошелева проснулись поклонники бондианы. Они заинтересованы представить череду оперативных мероприятий в качестве доказательной базы версии о якобы возникшем у Кошелева желании стать губернатором Самарской обл. В реальности все намного сложнее.

Выбивают почву

Иск МИО к ООО «Инвестор» (ИНН 6315661365) поступил в Арбитражный суд Самарской обл. 14 октября 2022 г., спустя три недели после того, как в данном обществе сменился директор. 26 сентября место директора ООО «Инвестор» (2021-2022 гг.) Алины Герман заняла имеющая высокий статус в бизнес-структурах Владимира Кошелева Галина Христолюбова. К примеру, Христолюбова с сентября 2021 г. (когда Кошелев был избран в ГД РФ по партсписку ЛДПР) сменила шефа во главе таких юридических лиц, как ООО «СЗ «Корпорация Кошелев» и АО «СЗ «Кошелев — Проект Самара».

Однако в конечном счете отвечать по обязательствам «Инвестора» в рамках дела №А55-30996/2022, инициированного МИО, предстоит самому Владимиру Кошелеву как держателю 100% в капитале общества. С «Инвестора» МИО требует 1,233 млн р. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером (КН) 63:01:0510001:763. Речь идет о периоде с 5 февраля 2018 г. по 19 февраля 2020 г. Также МИО хочет от «Инвестора» Кошелева 79,77 тыс. р. в качестве набежавших процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2018 г. по 19 февраля 2020 г. Предварительное судебное заседание намечено на 6 декабря.

Спорный земельный участок имеет кадастровую стоимость 3,729 млн р., площадь — 263 кв. м. Эти две с половиной сотки расположены в центре г. Самары, во дворе здания на пересечении ул. Красноармейской и Самарской. Официальное предназначение участка — «для гостиничного обслуживания». В данный момент, как свидетельствует публичная кадастровая карта Росреестра, участок находится в частной собственности. При этом самое интересное заключается в геометрии и расположении этого участка. Участок имеет форму длинного вытянутого коридора длиной 64 м и шириной 4 м и как бы рассекает территорию под отелем Lotte Samara на две неравные части. Визуально так выглядят участки пролегания магистралей систем коммунального или подобного рода обеспечения. В реальности на пересечении ул. Красноармейской и Самарской возвышается здание отеля Lotte Samara. В секторе его дворовой зоны, как правило используемой для коммунально-хозяйственных нужд, просматривается здание — дом мещан Аржановых, объект культурного наследия.

Два отеля

13-этажный Lotte Samara, строительством которого в рамках инвестиционного меморандума от 17 июня 2015 г., подписанного с правительством Самарской обл., занималось ООО «Инвестор», был официально открыт 29 мая 2018 г. (см. «Хронограф» №17 (669) от 04.06.18). Т. е. накануне старта чемпионата мира по футболу FIFA 2018 (ЧМ-2018). Согласно меморандуму, «Инвестор» брал на себя обязательства осуществить на земельном участке в границах ул. Самарской, Рабочей и Красноармейской строительство и эксплуатацию гостиничного комплекса на 195 номеров с торгово-офисными помещениями и паркингом. Правительство, в частности в лице министра строительства (2012-2016 гг.) Алексея Гришина, обязалось всячески содействовать стройке бюджетными средствами, в т. ч. из федеральной казны. Стройка Lotte даже попала

в госпрограмму Самарской обл. «Подготовка к проведению в 2018 г. чемпионата мира по футболу». Планируемая стоимость инвестпроекта была заявлена в меморандуме в размере 5 млрд р. Причем большую часть вложений Кошелеву мог гарантировать лично губернатор Самарской обл. (2012-2017 гг.) Николай Меркушкин (см. «Хронограф» №4 (656) от 12.02.18).

На выходе получился супердорогой объект, оцениваемый в балансе «Инвестора» не менее чем в 2-3 млрд р. В дополнение к этому крайне слабо окупаемый. В 2018-2020 гг. «Инвестор» демонстрировал убытки под 130 млн р., а в 2021 г. показал чистую прибыль в размере всего 127,4 млн р. при рекорде по выручке в 404,3 млн р. Логичен вопрос: зачем Кошелеву был нужен бизнес-проект, способный сжечь все накопленные до этого ресурсы, заработанные на строительстве жилья экономкласса своего имени? Да еще и с перспективой возврата вложений лет в 20-30. Даже житель трущобного вида «Кошелев-проекта» скажет, что Владимир Кошелев из тех, кто своего не упустит.

По сути, официально вписавшись в стокхолдеры «Инвестора», Кошелев, образно говоря, дал понять, что готов пройти процедуру посвящения в «клан меркушкинских». И, похоже, его там не просто ждали. Под известное имя и харизму могли готовиться очередные миллиардные проекты.

Безудержные аппетиты и лоббистские возможности меркушкинского клана, возникшего на обломках того, что проектировалось в умах соратников председателя КГБ СССР (1967-1982 гг.), генерального секретаря ЦК КПСС (1982-1984 гг.) Юрия Андропова (1914-1984 гг.) и его ближайших советников, привели к тому, что Кошелев увяз там, где и было задумано.

За счет неограниченного потока из бюджета и доверия со стороны клана меркушкинских Кошелеву выпала удача построить аналогичный отель там, где, казалось бы, такой объект не должен был появиться ни при каких обстоятельствах. К удивлению многих, одним из городов-хозяев ЧМ-2018 стала столица родной для Николая Меркушкина Мордовии — Саранск. Здесь, на ул. Советской, 54, на высоком знатном берегу, подобном склону пл. Славы в Самаре, неподалеку от возведенного благодаря напору экс-губернатора Самарской обл. стадиона «Мордовия Арена», в кратчайшие сроки возник девятиэтажный отель Radisson Center Saransk. Причем с помощью все того же нехитрого механизма миллиардных бюджетных инвестиций, влитых в общество с незамысловатым названием ООО «Отель» (ИНН 6312079367). До июля 2022 г. Кошелев был привязан к нему в качестве единственного учредителя.

Объект на ул. Советской, 54, в Саранске получился менее дорогим, чем Lotte на ул. Красноармейской в Самаре, но не менее убыточным. В балансе «Отеля» гостиница для гостей «Мордовии Арены» оценена в 1,1-1,3 млрд р., а ее окупаемость заметно хромает: с 2018 по 2021 г. ООО «Отель» при скромной выручке, не превзошедшей рубежа в 160 млн р., четырежды зафиксировал чистые убытки в размере от 45 млн р. до 152 млн р. И вновь Владимир Кошелев поступился главным принципом бизнеса, извлечением прибыли, ради желания оказаться в эпицентре меркушкинской «экономики». 100% в капитале «Отеля» до 15 июля 2022 г. безраздельно принадлежали самарскому депутату ГД РФ.

В нижней части головы

Версии того, что случилось потом, разнятся. По одной, Кошелев предпочел не отвечать по обязательствам «Отеля», над которым риски сгущаются не слабее, чем над «Инвестором», и якобы по собственной инициативе передал права собственника компании-оператора номиналу Наталье Родиной.

Впрочем, более актуальна другая версия. С апреля 2019 г. еще одного кошелевского номинала – Анну Аксенову — на посту генерального директора ООО «Отель» сменил Алексей Стешин. Стешин — одна из фигур, глубоко инкорпорированных в клан меркушкинских (https: //stolica-s. su/archives/120548). Достаточно сказать, что до марта 2018 г. он возглавлял крупнейший актив клана — саранскую кондитерскую фабрику ОАО «Ламзурь» с ИНН 1326026535, обороты которой до старта процедуры банкротства колебались между 1,3 млрд р. и 2,2 млрд р. Стешину, как своеобразному консильери, известны многие тайны семейства Меркушкиных. Соответственно, его приход к руководству ООО «Отель» означает, что контроль над всеми протекающими через объект финансами клан забирает себе. Кошелев же должен был ждать дальнейших указании и отвечать за все как единственный владелец ООО «Отель». И вдруг в июле 2022 г. у меркушкинских созрел план, ради реализации которого они решили ослабить часть финансовой кабалы. Естественно, не для того, чтобы Кошелев получил возможность начать шагать широкой независимой поступью. Таким образом, исход депутата ГД РФ из мордовского ООО «Отель», а по сути, из Radisson Hotel Saransk, напоминает подготовку к реализации кланом меркушкинских (не путать с личностью самого Николая Меркушкина. – Прим. ред.) масштабного политического проекта. Причем на их прицеле оказалась все еще богатая и самодостаточная Самарской обл.

Учитывая внезапную отставку 25 сентября 2017 г. официального лица (не путать с понятием главного лица или даже собранием лиц) клана меркушкинских с поста губернатора Самарской обл., в регионе осталось много нереализованных бюджетоемких задач, под которые представители клана выбивали средства.

Возврат может быть осуществлен через продвижение Владимира Кошелева, как члена-корреспондента меркушкинского клана. Даже несмотря на то, что он сам запланировал себе куда более спокойные и непубличные перспективы. Если Кошелев действительно видит свое будущее в оформлении тех декораций, которые он сам себе способен сочинить, то те, кого принято называть андроповскими, всегда имеют другие виды. Причем не только виды, но и методы воздействия. Проще говоря, если с их стороны будет сказано Кошелеву: «Ты будешь следующим губернатором Самарской обл.», то он после этого может сколько угодно трезвонить в т. н. Telegram-каналах о том, что «с политикой завязал», «амбиций не имею», «губернатором быть не хочу», «уезжаю из Самарской обл.».

Чтобы искусный план раньше времени не оказался раскрыт, стейкхолдеры уже предприняли ряд оперативных мероприятий. Например, освобождение Кошелева от уз ООО «Отель» может предусматривать цель «зачистить внедряемого агента от связей с нашим кланом». Сохранение за Кошелевым обузы в виде ООО «Инвестор» должно лечь в основу легенды: «Кошелев до последнего момента должен оставаться хозяином «Инвестора», чтобы никто не смог заподозрить, что у него возникли планы покуситься на пост губернатора».

Впрочем, около Кошелева сегодня крутится немало любителей жанра бондианы. Проблема для Самарской обл. в другом. В момент, когда реального действующего губернатора Самарской обл. Дмитрия Азарова начинают демонстрировать в качестве «хромой утки», почему-то никто не хочет видеть в качестве выгодополучателя именно клан меркушкинских. Времена сегодня другие, и вместо косноязычного ярого старичка с бедной шевелюрой образца 2012 г. они пришлют моложавого человека с волосами исключительно в нижней части головы. Куда при этом будет смотреть Азаров — не понятно.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.