Коней на переправе не меняют

Сейдамет Абреков

Без безразличия

С 9 по 27 января 2019 г. в доме по адресу: г.о. Тольятти, ул. Баныкина, 40, в очно-заочной форме проходит собрание собственников. Это 9-этажный 10-подъездный дом. В нем 306 квартир. В повестку дня внесено несколько вопросов, влияющих на хозяйственную деятельность в этом доме. В частности, собственникам помещений в МКД предлагается проголосовать за учет потребленных ресурсов, необходимых при содержании дома, с применением показаний общедомовых приборов учета. Также предлагается использовать общедомовые приборы учета при расчете платы за отопление. Как правило, в этом случае плата граждан снижается, нежели если расчет потребления ресурсов идет с применением норматива или, как принято выражаться в народе, «по-среднему».

Кроме того, жители МКД по ул. Баныкина, 40, голосуют за установление тарифов на содержание дома, утверждают список работ по ремонту общего имущества. Это, например, такие мероприятия, как замена тамбурных дверей, ремонт откосов, ремонт межпанельных швов, установка датчиков движения на осветительные приборы. Благодаря таким датчикам освещение включается только тогда, когда в зоне действия датчика начинается движение. А без него лампы не светят, т.е. не освещают пустое пространство, например, в подъезде, когда там нет людей. Это помогает экономить на потреблении электроэнергии. Кроме того, планируется отремонтировать систему отопления и спилить опасные старые и больные деревья.

Из такого списка четко усматривается, как совет данного МКД, инициировавший и проводящий очно-заочное собрание собственников, тщательно подходит к вопросу содержания дома. Наиболее активными членами этого совета являются Татьяна Яркина (заместитель председателя совета) и Татьяна Колодина. Всего в совет входит семь человек, между которыми четко распределены обязанности. Кто-то отвечает за ремонт наружных панельных швов, кто-то — за санитарное и техническое состояние чердаков и подвалов дома, а кто-то — за детскую площадку и озеленение придомовой территории.

Подобная система работы была выстроена с апреля 2018 г., когда в этом доме сформировался новый состав совета. «Благодаря нашей работе менее чем за год дом значительно преобразился к лучшему. В частности, в подъездах были заменены старые окна на новые — пластиковые. Также в подъездах были смонтированы поручни, благодаря которым старикам легче подниматься по лестницам. Кроме того, были смонтированы новые светильники, оборудована колясочная и т.д. Этот список можно продолжать», — рассказала Татьяна Колодина.

Огульное критиканство

Но нашлись те, кто или предпочитает не замечать улучшений, или пытается присвоить себе общие заслуги. Иначе как еще объяснить распространение в указном доме анонимных посланий за авторством некой «инициативной группы»? Стоит для примера привести несколько высказываний.

«Не голосуйте за предложения, выдвинутые инициаторами Колодиной Т. и Яркиной Т... Они выдвигают предложения... не выгодные жильцам дома и выдвигают предложения в интересах управляющей организации (УО) «ЖЭУ 72 квартала», — в частности, говорится в одном из подобных писем. Но если внимательно ознакомиться с вопросами, за которые голосуют собственники помещений в доме на ул. Баныкина, 40, то сложно найти из них хоть какие-то, которые, как выразились анонимы, «не выгодны жильцам, а выгодны УО «ЖЭУ 72 квартала». Работы, которые будут выполнены, улучшения, которые будут произведены, останутся в доме и будут радовать его жителей. Что же касается расчетов за потребленные ресурсы с применением показаний общедомовых приборов учета, то совершенно очевидно, что в данном случае это прямая выгода собственников, а не управляющей организации.

Звучат заявления о том, будто действующий совет МКД «повысил» стоимость содержания, что не соответствует действительности. Авторы поклепа забывают, что почти 10 лет предыдущие составы совета МКД не сделали ничего, чтобы ограничить рост стоимости содержания дома.

Также анонимные авторы листовок спекулируют и, судя по всему, пытаются вводить жителей в заблуждение, используя переходную ситуацию в сфере вывоза и переработки твердых бытовых отходов (ТБО). Как известно, с 2019 г. на территории Самарской обл., и в Тольятти в частности, за вывоз и переработку бытовых отходов стал отвечать единый региональный оператор. Выбором данного оператора и утверждением тарифов для него занималось правительство Самарской обл. Т.е. ни совет МКД, ни УО «ЖЭУ 72 квартала» не имели и не имеют никакого отношения к этим процессам.

Вместе с тем, после того как вывозом и переработкой ТБО стал заниматься региональный оператор, из статьи «Содержание» были исключены затраты на оплату именно этих услуг. В то же время у УО «ЖЭУ 72 квартала», равно как и у любой другой управляющей организации, которая обслуживает МКД, оборудованные мусоропроводами, остаются затраты на содержание мусоропроводных камер, контейнеров и т. д. Но действительно, тариф на вывоз ТБО, установленный для регионального оператора, будет в 2,5 раза выше, чем те, которые были учтены в статье «Содержание». Однако, как уже отмечено, этот тариф устанавливает правительство Самарской обл. Почему правительство утверждает тариф для регионального оператора в 2019 г. выше, чем стоимость тех же работ и услуг в 2018 г. — вопрос точно не к совету МКД и управляющей организации.

Всё на виду

Похоже, анонимы, пытаясь дискредитировать плодотворную работу небезразличных людей, не гнушаются и прямым подлогом. В частности, распространяются слухи о том, что якобы ООО «ЖЭУ 72 квартала» уже банкрот, поскольку «имеет многомиллионные долги». При этом банкрот эта компания или нет, легко установить. Не доверять слухам, а проверить, обратившись к открытым официальным источникам информации. Например, таким, как интернет-сайты Арбитражного суда Самарской обл. или Единого федерального реестра сведений о банкротствах. На этих двух ресурсах не удалось найти ни одного упоминания о том, что ООО «ЖЭУ 72 квартала» проходит по процедуре банкротства. А значит, данная компания является действующей и имеет соответствующую лицензию. Причем реестр лицензированных управляющих компаний тоже имеется в открытом доступе в сети Интернет.

Кроме того, эта управляющая организация остается одной из немногих в Тольятти, которая продолжает выставлять населению плату за отопление и горячую воду. Тогда как многие другие по инициативе поставщика тепла — ПАО «Т Плюс» — были лишены такой возможности. Например, с недавних пор в МКД, которые находятся на управлении у ООО «Управляющая компания №3», ПАО «Т Плюс» работает с населением по прямым договорам и самостоятельно выставляет им квитанции. На такой шаг компания «Т Плюс» пошла ввиду неплатежей со стороны отдельных УО. Как видно, к ООО «ЖЭУ 72 квартала» у энергетиков вопросов по поводу неплатежей нет. По крайней мере, поставщик тепла, очевидно, доверяет этой компании.

О работе УО «ЖЭУ 72 квартала» можно судить и по оценкам председателей других МКД, считающих, что данная управляющая организация работает с ними в контакте, учитывает потребности и пожелания жителей при выполнении работ.

Таким образом, и жителям МКД на ул. Баныкина, 40, следует определиться, кому и чему им доверять — реальным делам, которые были сделаны в их доме менее чем за год, или анонимным заявлениям, под которыми никто даже не подписался. К слову, так делают, когда боятся ответственности. Если авторы этих поклепов были бы уверены в своей позиции, то, наверное, они не стали бы прятаться и могли бы обосновать свои выводы, ответить за каждое слово. Но они этого не делают.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Татьяна ЯРКИНА, заместитель председателя совета МКД (ул. Баныкина, 40)

- Мы начали свою деятельность в апреле 2018 г., включились в работу. И те, кто видит изменения к лучшему, благодарят нас. Люди говорят, что в подъездах стало намного чище, даже исчез запах кошек. Лифты стали мыть. Снег убирают регулярно. Потому что мы постоянно «дергаем» управляющую организацию и следим за качеством ее работы.

Татьяна КОЛОДИНА, член совета МКД (ул. Баныкина, 40)

- По большому счету, нет разницы, какая именно компания обслуживает наш дом. Главное, чтобы работы выполнялись в срок, в доме было чисто, тепло и светло. Сейчас это делает «ЖЭУ 72 квартала», и делает это достаточно профессионально. Но вы не думайте, что мы лебезим или что-то у них выпрашиваем. Мы требуем, порой жестко. Радует то, что нас слышат и помогают делать наш дом лучше.

Люди попросили заделать панельные швы — мы поставили этот вопрос на голосование. Так же, как и другие вопросы, включенные в повестку собрания. Все эти вопросы были предварительно обсуждены с жильцами дома, а не с УО. «ЖЭУ 72 квартала» мы лишь уведомили о проведении голосования. Поэтому заявления о том, что мы работаем в интересах этой компании, я считаю клеветой.