Ожидается, что в ближайшее время депутатам думы г.о. Тольятти (ТГД) будет предложено утвердить проекты изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) относительно участков двух бывших детских садов. Собственник данных объектов, судя по всему, намеревается уплотнить застройку кварталов высотными жилыми домами. Есть версия, что заинтересованным лицом в реализации строительных проектов может выступать бенефициар ООО «Единение» Валерий ШИЯНОВ.
24 апреля 2024 г. в здании администрации Центрального р-на г.о. Тольятти состоялись публичные слушания, в повестку которых было включено 11 вопросов, касающихся внесения корректировок в ПЗЗ. В ходе обсуждения некоторых территорий отмечался небывалый ажиотаж. К примеру, при рассмотрении вопроса о создании возможности размещения на территории городских парков и набережных торговых объектов участие в голосовании приняли более 4 десятков чел. Участки бывших детских садов, по каким-то причинам мало интересовали общественность. К примеру, по объекту на ул. Лесной, 56а, в голосовании приняли участие 3 чел., по территории на ул. Громовой, 48, свое мнение зафиксировали 4 чел. В обоих случаях предложения проведения корректировок были признаны целесообразными. Если говорить в конкретике, по объекту на ул. Лесной, 56а, инициатором внесения изменений в ПЗЗ выступил Виктор Фролов. |  | В советский период по указанному адресу функционировал детский сад «Лесная полянка». После приватизации нежилого здания объект был перепрофилирован в физкультурно-оздоровительный комплекс. Сегодня Фролов намеревается добиться установления зоны Ж-4 (многоэтажная жилая застройка) по границам земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0301138:762 площадью более 1 га. Если говорить о Викторе Фролове, то, скорее всего, речь идет о человеке, связанном с автомобильным бизнесом. Некоторое понимание ситуации приходит после изучения инициативы внесения изменений в ПЗЗ по земельному участку с КН 63:09:0201059:691, расположенному в Комсомольском р-не Тольятти, на ул. Громовой, 48. На данной территории площадью 0,91 га расположено здание давно недействующего бывшего детского сада «Рукавичка». Насколько известно, ранее объект принадлежал ООО Корпорация «Импульс» Евгения Седыкина. Видимо, после смерти Седыкина наследники могли принять решение о реализации здания с землей. Предложение об установлении зоны Ж-4 по границам участка с КН 63:09:0201059:691 было сформировано двумя гражданами — Виктором Фроловым и Андреем Рыжковым, что отражено в постановлении администрации г.о. Тольятти о назначении публичных слушаний. Вероятно, в документах горадминистрации может фигурировать Андрей Рыжков, | | который в роли индивидуального предпринимателя осуществлял управление ООО Специализированный застройщик (СЗ) «Гранит». Учредителем «Гранита» до сих пор записана Татьяна Рыжкова. Вместе с тем с 2020 г. управление ООО СЗ «Гранит» осуществляет индивидуальный предприниматель Алексей Челухин. Последний, до перехода в 2020 г. в «Гранит», занимал должность директора строительной компании ООО «Единение», единственным учредителем которой является Валерий Шиянов. Есть основания предполагать, что это тот самый Андрей Рыжков, который в свое время был партнером основателя группы предприятий (ГП) «Архитектор» Сергея Анпилова. В частности, известно, что Андрей Рыжков наряду с Сергеем Анпиловым и Натальей Елисеевой выступал в качестве совладельца ЗАО «ГП «Архитектор», опорной компании ГП «Архитектор» Анпилова. (см. «Хронограф» №26 (379) от 11.07.11). Насколько известно, Сергей Анпилов до сих пор ведет активную деятельность в строительной отрасли. При этом, учитывая опыт взаимодействия команды Шиянова с общественностью (см. «Хронограф» №37 (481) от 11.11.13), а также умение самого Шиянова достигать договоренностей с представителями власти (см. «Хронограф» №40 (484) от 2.12.13), следует полагать, что в итоге на месте бывших соцобъектов могут появиться жилые высотки. |
