С 1 апреля жители многоквартирного дома (МКД) по адресу: ул. Стара-Загора, 222, в областном центре недоумевают по поводу квитанций от чуждой им управляющей компании (УК) ООО «Управком Самара» с ИНН 6319215763 (У-С). Судя по всему, захвату дома способствовал набег в стиле «лихих 90-х» в исполнении неопознанных спортсменов, а также позиция отдельных функционеров ГЖИ Самарской обл. На выгоду может быть нацелен собственник, похоже, протежированной криминалом и чиновниками УК Александр ТРОИЦКИЙ. Несколько лет назад он успел побыть депутатом Промышленного райсовета г.о. Самара. За счет админресурса охоту за деньгами горожан поставили на поток.
Злосчастные события собственники жилых помещений в 12-этажном МКД на ул. Стара-Загора, 222 склонны описывать следующим образом. К осени 2023 г. УК ООО «Компас» перестала справляться с выполнением условий договора управления их домом. Совет МКД решил, что дальнейшее управление нужно осуществлять через систему ГИС ЖКХ, чтобы контролировать доходы, расходы УК и ее работу в целом. Согласие на полную прозрачность дала УК ООО «Решение». Жильцы вслед за советом высказались за УК «Решение». Их мнение целиком поддержала администрация Кировского р-на. К поданным на утверждение документам у ГЖИ не возникло претензий, хотя курс на информационную открытость стал для них сюрпризом: вероятно, преемником «Компаса» видели УК с сомнительными механизмами освоения денег. Приказом от 29 декабря 2023 г. сведения о «Решении» как об УК для МКД по ул. Стара-Загора, 222 были внесены в реестр лицензий. Еще до издания приказа «Решение» успело устранить несколько застарелых «болячек» дома. В официальный перечень помещений были включены все «потерянные» объекты недвижимости, прекращена утечка канализационных стоков в подвал. Когда же «Решение» подняло вопрос о розыске паспорта дома, аккредитации лифтов, некачественном капитальном ремонте, кто-то, по-видимому, сильно заинтересованный в сохранении коррупционного статус-кво, закусил удила. Как «черт из табакерки», выскочила новая инициативная группа жильцов, которая на фоне сбора подписей за «Решение» под шумок стала отлавливать имеющих право голоса с просьбой не глядя расписаться в «еще одном бюллетене». |  | Вскоре собственники жилья узнали, что в подсунутых листках «проголосовали» за выбор в качестве новой УК У-С с результатом в 52,5%. Несмотря на то что ранее для формирования кворума на иных МКД У-С активно использовала подтасовки и не чуралась фальсификаций (см. «Хронограф» №39 (863) от 5.12.22), в ГЖИ к проверке представленных в отношении этой УК документов подошли как-то по-свойски. 6 февраля т.г. руководитель управления лицензирования Александр Хованов подписал приказ об исключении «Решения» из реестра лицензий и передаче права управления домом в У-С с 1 марта. Хотя решения о расторжении договора управления с «Решением», которое по факту продолжает работу на МКД, нет и не было (!). Как бы кое-кто в ГЖИ не поддался бы коррупционным мотивам. Возмущенные собственники направили иск к адептам У-С в Кировский райсуд г. Самары об оспаривании сфабрикованного протокола. На предварительных заседаниях инициаторы подложного собрания не смогли пояснить, как было организовано голосование и уполномоченные ли лица ставили подписи в бюллетени. Позже они вообще перестали являться в суд. Наверное, потому, что проверкой сведений о подделке результатов собрания в пользу У-С по заявлению собственников занялось УМВД России по г. Самаре. Параллельно директор «Решения» Мария Вострикова обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием признать недействительным приказ Хованова от 6 февраля из-за противоречий ЖК РФ. Также она попросила обязать ГЖИ вернуть в реестр сведения о «Решении» как настоящей УК для МКД по ул. Стара-Загора, 222 (дело №А55-4803/2024). В процессе выяснились размах и нюансы возможных махинаций, которые могли бы позволить себе некоторые функционеры ГЖИ. Якобы «Решению» в действительности было отказано во внесении в реестр в конце декабря 2023 г. по причине поступления в ГЖИ более раннего и ныне обжалуемого протокола о выборе У-С. Данный тезис опровергается вышеупомянутым приказом от 29 декабря, согласно которому заблаговременно предоставившее все необходимые документы «Решение» оказалось в реестре. И приказ, и отказ вышли из-под пера подручного Хованова — начальника отдела ведения реестра лицензий ГЖИ Кирилла Бодрова. | | Представителю ГЖИ в кулуарах суда было предложено объяснить нарушение годичного срока перехода права управления от «Решения» к У-С, установленного законом (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ). «Сроки определяют жители. Вопросы к ним. Мы исполняем закон», — заявил он. В то же время исполнение закона от лица ГЖИ предусматривает прямой запрет на смену «крыши» дома, если старая «крыша» — совсем новая и к ней не существует нареканий со стороны собственников. В данном случае норма ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ однозначно толкуется в пользу той УК, которую подсидели. Требуется вмешательство прокуратуры. Между тем У-С приступила к силовому решению вопроса. Как сообщают собственники, 1 марта группа крепких парней сшибла таблички прежней УК, пометив территорию новыми вывесками. Также «налетчики» установили свои замки на помещения общего пользования, грубо отобрав инструмент у дворников. В почтовые ящики жильцов раскидали подметные письма с признаками клеветы в адрес «Решения» и Востриковой. Не исключено, криминал и чиновники способны оказывать протекцию собственнику У-С, депутату Промышленного райсовета (2015-2020 гг.) от партии «Единая Россия» Александру Троицкому. Основную часть жилфонда У-С отхватила как раз в период, когда Троицкий, будучи депутатом, обрастал связями во власти. В течение 2022-2023 гг. осведомленность граждан о методах «работы» Троицкого (возникли опасения в возможном выводе завышенных сборов с жильцов за текущий ремонт в размере порядка 200 млн р. в пользу аффилированных подрядчиков с признаками обналичивающих деньги фирм) свела количество примкнувших к У-С МКД практически к нулю. Однако сегодня Троицкий, похоже, сумел убедить кураторов, в т.ч. в рядах ГЖИ, что охота за кошельками горожан должна продолжаться. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
