4 апреля будет открыта новая страница в конфликте прокуратуры г. Самары и ГК «Берег», где председателем совета директоров является Александр КАТИН (на фото). Стартует разбирательство, в котором прокуратура оспаривает право собственности коммерческой организации на земельный участок в Октябрьском р-не г.о. Самара возле оз. Леснуха. ГК «Берег» на данном участке намерена построить ЖК «Радужный Омега». Судя по всему, депутат Государственной думы (ГД) РФ Александр ХИНШТЕЙН продолжает спектакль с публичной поркой застройщика, выступающего в роли мальчика для битья.
Прокуратура г. Самары начинает новый этап борьбы с ГК «Берег». Конфликт развернулся вокруг строительной площадки в Октябрьском внутригородском р-не г.о. Самара на 5-й просеке возле оз. Леснуха. ГК «Берег» намерена построить здесь ЖК «Радужный Омега». Надзорный орган нашел новый способ, чтобы сорвать планы застройщика. Прокуратура обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с целью оспорить право собственности ООО Специализированный застройщик (СЗ) «Берег-П» (учредители Александр Катин, Юрий Зубков и Вячеслав Сидорович) на часть земельного участка площадью 2,2 га с кадастровым номером 63:01:0638003:3246, который ранее был приобретен под жилую застройку (дело №2-2054/2023 ~ М-944/2023). Прокуратура публично озвучила свою позицию по данному делу. В ходе прокурорской проверки было установлено, что часть участка находится на территории береговой полосы водного объекта и по Водному кодексу РФ вообще не может находиться в частной собственности. В официальном сообщении сказано: «Часть принадлежащего застройщику земельного участка, расположенного около оз. Леснуха в микрорайоне 5-я просека в г. Самаре, пересекает границы береговой полосы водного объекта в размере 733,7 кв. м. |  | 
Для устранения выявленных нарушений прокуратурой города к ООО «Специализированный застройщик «Берег-П» предъявлено исковое заявление о признании отсутствующим права собственности застройщика на часть земельного участка в целях его возврата в собственность Российской Федерации» (https:// ерр. genproc. gov. ru/ web/ proc_63/ mass-media/ news?item= 85643188). По данным Публичной кадастровой карты Росреестра, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 9 марта 2016 г. Вид разрешенного использования: «Для объектов жилой застройки». По мнению экспертов Областного аналитического еженедельника «Хронограф», знакомых с ситуацией, возможно, при формировании земельного участка действительно была допущена ошибка. Однако иск прокуратуры вряд ли способен кардинально повлиять на будущую застройку, если она состоится. Оспаривается лишь незначительная часть участка. Намного важнее то обстоятельство, что конфликт имеет не только юридическое, но и политическое значение. Следует напомнить, что 10 июня 2022 г. министерство строительства Самарской обл. выдало ООО СЗ «Берег-П» разрешение на строительство, предполагающее возведение на вышеназванном земельном участке четырех девятиэтажных многоквартирных домов и паркинга. В ответ жители, проживающие в микрорайоне, | | который условно ограничен берегом р. Волги, ул. Советской Армии, Солнечной и 6-й просекой, стали выступать против застройки. Они указывали на острую нехватку объектов социальной инфраструктуры. Прокуратура г. Самары изначально не усматривала никаких нарушений в том, что областной Минстрой выдал разрешение на строительство, и такая позиция доводилась до граждан в официальных прокурорских отписках (см. «Хронограф» №35 (859) от 7.11.22). Позиция прокуратуры резко изменилась после того, как в ситуацию вмешался депутат ГД РФ Александр Хинштейн. Он публично заявил: «Я возмущен действиями Минстроя Самарской обл. Да, разрешение на строительство выдано, но это не означает, что стройка начнется. Я сделаю все, чтобы защитить интересы людей. Чтобы выполнялись публично бравшиеся властью обязательства о том, что нового строительства здесь без социальной инфраструктуры не будет» (см. «Хронограф» №31 (855) от 10.10.22). В итоге прокуратура обратилась в Ленинский районный суд г. Самары и оспорила ранее выданное разрешение на строительство. По решению Ленинского районного суда 5 декабря 2022 г. разрешение на строительство было признано незаконным. Оно якобы не соответствует региональным и местным нормам градостроительного проектирования в части доступности социальных объектов (см. «Хронограф» №40 (864) от 12.12.22). Александр Катин и его партнеры по бизнесу с решением суда не согласились. Была подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд. Ее рассмотрение намечено на 13 апреля (дело №33а-4492/2023). Следует признать, что ситуация, в которой оказалась ГК «Берег», обладает всеми признаками публичной показательной порки. Катин почему-то предпочитает делать вид, что все пока не так плачевно. |
