6 сентября были выявлены новые подробности изменений на рынке управления многоквартирными домами (МКД) в Октябрьске, главой которого является Александра ГОЖАЯ (на фото). После аннулирования лицензии проблемного ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» (ЖЭК) Станислава ЛЫСЕНКО дома начинают передавать другим организациям. Все это происходило накануне выборов в Государственную думу (ГД) РФ и Самарскую губернскую думу (СГД).
ЖЭК создан в марте 2015 г. Уставный капитал минимальный — 10 тыс. р. Ранее единственным учредителем ЖЭК, по данным ЕГРЮЛ, выступал Денис Брагин, директором – Александр Ганн. Сейчас учредителем ЖЭК выступает Станислав Лысенко, директором –Александр Мельников. Данные о руководителе внесены в ЕГРЮЛ в августе 2017 г., об учредителе — в сентябре 2019 г. Между старыми и нынешними владельцами и руководителями, по данным официального источника, были еще директор Александр Галактионов и учредитель Наталья Семенова. В дальнейшем число обслуживаемых ЖЭК МКД увеличивалось. При этом к компании предъявлялись претензии. В 2021 г. вопрос был поднят уже на уровне правительства Самарской обл. по итогам состоявшейся 27 марта видеоконференции губернатора Самарской обл. Дмитрия Азарова со старшими по МКД. Руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской обл. (ГЖИ) Виктория Каткова отметила, что в отношении недобросовестной управляющей компании подано заявление об аннулировании лицензии. Действительно, в рамках арбитражного дела МА55-6857/2021 ГЖИ потребовала аннулировать лицензию ЖЭК на осуществление деятельности по управлению МКД. В августе 2021 г. Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение об аннулировании лицензии компании. 6 сентября руководитель управления лицензирования ГЖИ Самарской обл. Алексей Давиденко сообщил Областному аналитическому еженедельнику (ОАЕ) «Хронограф»: |  | 
«Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в управлении ООО «УК «ЖЭК» находилось 70 МКД. В соответствии с ч. 5.2 ст. 198 Жилищного кодекса (ЖК) РФ исключены сведения об управлении 13 МКД... Администрацией г. о. Октябрьск представлена информация, что для управления 13 исключенными МКД определены в качестве временных управляющих организаций ООО «УК «Теплый дом», ООО «УК «Символ». Александра Гожая в ответе на официальный запрос ОАЕ «Хронограф» сообщила: «На момент принятия решения Арбитражным судом Самарской обл. ...в управлении ООО «Управляющая компания «ЖЭК» находился 41 МКД. В настоящий момент в г. о. Октябрьск МКД обслуживают 4 управляющих организации: ООО «Управляющая компания «Символ», ООО «Управляющая компания «Теплый дом», ООО «Сигма», ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис». Как предполагали эксперты ОАЕ «Хронограф», «освободившимся» МКД теперь нужно экстренно найти управляющие организации, провести торги. Времени на это практически нет. Процедура, хотя она, очевидно, была в отношении проблемной компании необходима, вышла на финишную стадию накануне выборов в ГД РФ и СГД, а также отопительного сезона (см. «Хронограф» №28 (809) от 6.09.21). Александра Гожая подтвердила: «После вступления в силу решения арбитражного суда управление МКД, которые находились в управлении УК ЖЭК, будет передано во временное управление управляющих организаций, осуществляющих деятельность в г. о. Октябрьск, до момента проведения конкурса...» | | Вопрос до конца не был решен до выборов, не будет решено и до начала отопительного сезона. Передача МКД в ведение других УК может быть осуществлена уже в холода.  | Комментарии |  |
Александра ГОЖАЯ, глава г. о. Октябрьск - Значительное количество нарушений со стороны УК ЖЭК обусловлено пренебрежительным отношением управляющей организации к исполнению обязанностей... В адрес администрации неоднократно поступали жалобы на неисполнение мероприятий, запланированных к отопительному сезону, а также ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД, по результатам чего нами многократно направлялись информационные письма в адрес ГЖИ Самарской обл. и прокуратуры г. Октябрьска о принятии к УК ЖЭК мер реагирования. Алексей ДАВИДЕНКО, руководитель управления лицензирования ГЖИ Самарской обл. - Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии послужило исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляла более 15% от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд. В ходе проведения процедуры аннулирования лицензии инспекцией будет направлена информация в администрацию г. о. Октябрьск об исключении сведений об управлении многоквартирными домами, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ЖЭК», с целью необходимости соблюдения процедур, предусмотренных правилами информирования и ч. 4, 5 ст. 200 ЖК РФ, в связи с исключением многоквартирных домов из реестра лицензий Самарской обл. |
