Сипко напрягают

Сейдамет Абреков

Заряженность администрации

Согласно реестру дел Арбитражного суда Самарской обл., на данный момент развивается сразу несколько процессов, в которых речь идет о взыскании с ООО «Премьера-Центр» долгов по аренде земельных участков. В качестве примера можно привести такие дела, как №А55-30883/2019 (принято к производству 30 сентября 2019 г.), №А55-5104/2020 (принято к производству 4 марта 2020 г.) и №А55-9684/2020 (принято к производству 22 апреля 2020 г.). Истцом во всех трех случаях выступает администрация г.о. Тольятти, соответственно, ответчик — Премьера-Центр. В деле №А55-5104/2020 (принято к производству 4 марта 2020 г.) фабула искового заявления такова: «Администрация г.о. Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к ООО «Премьера-Центр» о взыскании 1,352 млн р. (здесь и далее округленно до тысяч рублей. –Прим. авт.), в т.ч. задолженность по договору аренды земельного участка №1306 от 26 января 2006 г. за период с 1 июля 2019 г. по 31 декабря 2019 г. в сумме 1,218 млн р. и пени за период с 11 июля 2019  г. по 13 декабря 2019 г. в сумме 134 тыс. р.».

Примерно аналогичная картина наблюдается в более позднем деле -№А55-9684/2020 (принято к производству 22 апреля 2020 г.): «Администрация г.о. Тольятти обратилась с иском в Арбитражный суд Самарской обл. к ООО «Премьера-Центр» о взыскании 791 тыс. р., в т. ч. задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 775 тыс. р. за период с 1 октября 2019 г. по 31 марта 2020 г., пени за период с 11 октября 2019 г. по 31 января 2020 г. в сумме 15 тыс. р.».

Что касается самого раннего из трех приведенных выше дел — дела МА55-30883/2019 (принято к производству 30 сентября 2019 г.), то в данном случае администрация г.о. Тольятти пытается взыскать долг в размере 1,3 млн р. «Задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №1402 от 26 июня 2006 г. за период с 1 июля 2018  г. по 30 сентября 2019 г.», -поясняется в определении суда. В трех этих процессах речь идет о разных участках и (или) временных промежутках аренды. При этом городская администрация ходатайствовала о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ООО «Премьера-Центр». На удивление редкая со стороны администрации Тольятти заряженность на создание реальных проблем для арендатора.

Подобного рвения со стороны профильных чиновников администрации г.о. Тольятти не приходилось наблюдать даже при куда более крупных задолженностях со стороны других отдельно взятых арендаторов. Похоже, подразумевался арест дилерских салонов Группы «Премьера-Центр» и автомобилей, расположенных в них. Суд счел, что наложение ареста ничем не мотивировано, соответственно, обеспечительные меры не были наложены.

Наследие Уткина

Высока вероятность, что городской администрации удастся выиграть эти судебные процессы. По крайней мере, имеются примеры подобного развития событий. 24 сентября 2019 г. по итогам рассмотрения аналогичного рода дела №А55-23222/2019 (принято к производству 22 июля 2019 г.) уже было вынесено решение в пользу администрации г.о. Тольятти. «Взыскать с ООО «Премьера-Центр» в пользу администрации г.о. Тольятти 1,379 млн р.», — говорилось в этом решении. Там же раскрывались детали, позволяющие понять то, благодаря чему Владимир Сипко выстраивал в Тольятти бизнес по продаже автомобилей: «В соответствии с распоряжением мэра №3442-1/р от 28 ноября 2005 г. между мэрией г.о. Тольятти (с 2017 г. администрация г.о. Тольятти, арендодатель) и ООО «Предприятие международных перевозок» (арендатор) был заключен договор №1306 от 26 января 2006 г. аренды земельного участка площадью И 194 кв. м с кадастровым номером 63:09:0101178: 0007, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Революционная, 82, для дальнейшей эксплуатации АБК, СТО, станции технического обслуживания (Лит. A, Al, A2) сроком на 49 лет». Там же поясняется, что 12 марта 2007 г. в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, расположенный на арендуемом земельном участке, ООО «Предприятие международных перевозок» передало права и обязанности по договору аренды земельного участка №1306 от 26 января 2006 г. ООО «Премьера-Центр». Заключение договоров аренды происходило в то время, когда мэром г.о. Тольятти был (2000-2008 гг.). Николай Уткин, с мая 2007 г. находившийся под арестом в рамках уголовного дела о вымогательстве взятки за предоставление земельного участка. До сих пор Сипко и Уткин «узнают» друг друга. К примеру, в закрытой VIP-зоне Спортивно-технического комплекса (СТК) им. Степанова А.А. (стадион в Тольятти для проведения общероссийских и международных чемпионатов по спидвею) их именные столики расположены по соседству друг к другу. Вряд ли такое было бы возможно, если бы они испытывали взаимную антипатию.

Нашла коса на камень

ООО «Премьера-Центр» зарегистрировано 17 июля 2001 г. Компания находится по адресу: г. Тольятти, ул. Спортивная, д. 22. Директором «Премьера-Центра» является Татьяна Сипко — родственница бенефициара Группы компаний «Премьера» Владимира Сипко. При этом сегодня владельцем ООО «Премьера-Центр» в ЕГРЮЛ указана иностранная Компания с ограниченной ответственностью «Буфбай Файненс Лимитед» (Республика Кипр). Ранее 90% ООО «Премьера-Центр» было записано непосредственно на Владимира Сипко, остальные 10% — на Татьяну Сипко. Группа компаний «Премьера» занимается продажей и обслуживанием товарных автомобилей марок Bentley, Porsche, Peugeot, Skoda, Volkswagen, Citroen. Выручка ООО «Премьера-Центр» по итогам 2018 г. составила чуть более 838 млн р., чистая прибыль — 1,22 млн р.

Сегодня семья Сипко находит, чем ответить администрации г.о. Тольятти. 19 марта 2020 г. все тот же Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение по делу №А55-27208/2019 (принято к производству 30 августа 2019 г.). В этом случае истцом выступило ООО «Премьера-Центр», ответчиком — администрация г.о. Тольятти. Показательно, что в этом деле упоминался договор аренды земельного участка от 26 июня 2006 г. №1402, задолженность по которому сегодня продолжает взыскивать администрация г.о. Тольятти в рамках уже упомянутого выше дела №А55-30883/2019 (принято к производству 30 сентября 2019 г.). Так вот, в решении суда по делу №А55-27208/2019 от 19 марта поясняется, что компания Сипко взыскала с администрации около 1,2 млн р. в виде процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29 ноября 2016 г. по 7 мая 2019 г. «Премьера-Центр», обосновывая свою позицию тем, что администрация Тольятти неверно трактовала порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Этот порядок был утвержден постановлением правительства Самарской обл. №641 от 14 ноября 2016 г.

В любом случае довольно показательно выглядит желание администрации г.о. Тольятти «кошмарить» бизнес в условиях и без того довольно непростой финансово-экономической ситуации. С другой стороны, бизнес семьи Сипко, имея с администрацией взаимные денежные претензии, наверное, мог бы, если бы захотел, урегулировать проблемы без их обострения.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.