До 14 июня суд оставил без движения заявление о признании банкротом индивидуального предпринимателя (ИП) Алексея МОЛЯНОВА, ранее занимавшего должность директора в жигулевской компании ООО «СпецДорСтрой» (СДС). Однако известность СДС получил не в Жигулевске, а в Тольятти после приобретения 2,5 га высоколиквидной территории на ул. Баныкина между лесом и спорткомплексом «Кристалл» (кадастровый номер (КН) 63:09:0304060:646). В настоящее время участок законсервирован. Его владелец, похоже, ожидает благоприятного момента для начала освоения.
С заявлением о признании банкротом ИП Молянова в Арбитражный суд Самарской обл. вышла Межрайонная инспекция №15 УФНС России по Самарской обл. Сумма задолженности, указанная фискалами, невелика — менее 1 млн р. Тем не менее после признания Молянова банкротом с него будут сняты все финансовые обязательства, накопленные за время коммерческой и иной деятельности. СДС (ИНН 6345022800), образованный в ноябре 2011 г., специализировался на поставках щебня, вырабатываемого на карьере в пос. Яблоневый Овраг г.о. Жигулевск. Эту информацию подтверждают в т.ч. и многочисленные арбитражные судебные разбирательства с участием указанной компании. СДС был зарегистрирован по адресу места проживания Молянова. Данная информация содержится в документах суда. В этой связи исключается возможность случайных совпадений событий и лиц, к ним причастных. В 2011 г., в год регистрации СДС, деятельность жигулевского карьера связывали с именем известного тольяттинского бизнесмена Игоря Сиротенко. Ему же ранее приписывали негласный контроль над малым и средним предпринимательством Комсомольского р-на Тольятти. Вторжение СДС на территорию Центрального р-на, где расположен «Кристалл», было неожиданным, но, тем не менее, операция завершилась без шума (см. «Хронограф» №6 (493) от 24.02.14). |  |  Земля за «Кристаллом» является притягательным активом
Аукцион по продаже земельного участка с КН 63:09:0304060:646 был проведен в начале 2014 г. Мэрия Тольятти запросила за данный актив 3,9 млн р. Под несмелый ропот депутатов Думы г.о. Тольятти VI созыва СДС был объявлен победителем. С уверенностью можно сказать, что многие тольяттинские застройщики с охотой приняли бы такое имущество. Тем более за столь низкую цену. Для тех, кто не знаком с географией Тольятти, будет уместно пояснить, что перешедший к СДС участок отнесен к землям населенных пунктов, хотя фактически находится в лесу, что резко увеличивает его коммерческую привлекательность. По данным Росреестра, кадастровая стоимость данной земли превышает 230 млн р. Таким образом, представители мэрии выставили в 2014 г. участок на продажу с немыслимым дисконтом. Таким образом, сделав щедрый подарок новому владельцу. Параллельно с проведением описанного аукциона была запущена процедура банкротства СДС. Инициатором выступила фирма ООО «Волга Торг». По ряду признаков «Волга Торг» можно было считать дружественной по отношению к СДС организацией (см. «Хронограф» №11 (539) от 30.03.15). В ходе банкротства СДС поднимался вопрос о правообладателе участка с КН 63:09:0304060:646, за счет продажи которого могли бы быть удовлетворены требования кредиторов. Однако в отчете об инвентаризации имущества СДС сведения об указанном участке отсутствуют. В октябре 2017 г. компания была ликвидирована. | | Не исключено, что после приобретения земли участок по цепочке мог перейти к другому лицу. Известно, что в конце 2013 г. было образовано еще одно ООО «СпецДорСтрой» (далее — СДС-2) с ИНН 6345025254. Похоже, двойник создавался с целью принятия активов СДС. Спустя время, по аналогии с СДС, в отношении СДС-2 тоже было возбуждено дело о банкротстве по заявлению ФНС. В январе 2019 г. суд прекратил рассмотрение дела, удостоверившись в том, что «у должника отсутствует имущество, достаточное для погашения расходов по делу о банкротстве». Иными словами, и во владении СДС-2 участка не оказалось. 6 мая 2019 г. СДС-2 было исключено из реестра ФНС, о чем сделана соответствующая запись в ЕГРЮЛ. В открытых сведениях Росреестра отсутствует информация о форме собственности, правах и ограничениях, установленных в отношении участка с КН 63:09:0304060:646. Статус объекта определен как «Временный». Если следовать логике, получается, что на сегодняшний день указанная территория может оставаться до конца неоформленной. Либо по каким-то причинам специалисты Росреестра не выкладывают полные сведения об участке. Мотивация очевидна. Претендентов на эту землю может найтись предостаточно. Чтобы не провоцировать ажиотаж, бенефициары освоения указанной территории могли «замаскировать» свой актив в ожидании удобного случая для начала освоения территории. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
