От администрации г.о. Тольятти прозвучало заявление о том, что в рамках модернизации перекрестка, расположенного на пересечении Московского п-та, ул. Спортивной и Приморского б-ра, будет решаться вопрос изъятия земельных участков, расположенных по соседству. Здесь расположена фирменная АЗС компании «ЛУКОЙЛ» в лице ее дочернего предприятия — ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт». Пока компания не смогла добиться отмены постановления администрации, которым было отказано в предоставлении в собственность земельного участка под АЗС. Похоже, ЛУКОЙЛу придется демонтировать данные объекты. Для Тольятти это станет первым подробным примером.
Перекресток Московского пр., ул. Спортивной и Приморского б-ра обеспечивает один из двух выездов из Тольятти в западном направлении. Сегодня это основное направление перспективного развития г. Тольятти. Это земли западнее Московского пр. Здесь в данный момент наблюдается оживленное жилищное строительство. С началом строительства рядом с с. Подстепки моста через Волгу темпы строительства за Московским пр. увеличатся. Соответственно, вырастет транспортная нагрузка в этом направлении. По этой причине власти Тольятти уже сегодня думают о модернизации подъездных путей с изменением конфигурации действующего перекрестка Московского пр., ул. Спортивной и Приморского б-ра. По словам первого заместителя главы г.о. Тольятти Игоря Ладыки, «для этого может потребоваться изъятие участков, расположенных в непосредственной близости». При этом, как можно судить по судебному спору между ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» и администрацией г.о. Тольятти, чиновники загодя начали готовиться к модернизации дорожной сети. В частности, 31 июля 2017 г. постановлением №2636-П/1 администрация г.о. Тольятти отказала ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 63:09:01101176:18. Этот участок расположен в Тольятти по адресу: Приморский б-р, 50. В данный момент он находится в собственности муниципального образования г.о. Тольятти. |  | ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт», генеральным директором которого является Алексей Махнев, пыталось оспорить действия администрации г.о. Тольятти (арбитражное дело №А55-29938/2017). Но 24 мая 2018 г. Арбитражный суд Самарской обл. отказал ему. Здесь уместно напомнить, что в Самарской обл. традиционно сильно лобби основного конкурента ЛУКОЙЛа ПАО «НК «Роснефть». Достаточно напомнить, что Роснефть контролирует деятельность нефтедобывающего предприятия АО «Самаранефтегаз». Также в Самарской обл. Роснефть контролирует несколько НПЗ: АО «Куйбышевский НПЗ», АО «Новокуйбышевский НПЗ», АО «Сызранский НПЗ». В регионе и в Тольятти в частности широко представлены фирменные АЗС «Роснефть» (бренд «Подсолнух»), контролируемые ОАО «Самара-нефтепродукт». Таким образом, основной конкурент ЛУКОЙЛа имеет в Самарской обл. полностью замкнутую цепочку «добыча — переработка — реализация оптовая и розничная». Если же более подробно говорить о том, на каких аргументах основывался суд первой инстанции, отказывая компании «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» в иске, то следует отметить следующее. «В соответствии с картой градостроительного зонирования (приложение №1 к Правилам землепользования и застройки г.о. Тольятти) земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101176:18 расположен на территории общего пользования в границах красных линий Московского пр. г.о. Тольятти... расположен внутри периметра, образуемого пересечением автомобильных дорог между Приморским б-ром и Московским пр., что следует из схемы расположения земельного участка. Следует отметить, что спорный земельный участок находится в аренде у заявителя (у. ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт». – Прим. ред.) до 31 марта 2062 г. в соответствии с подписанным протоколом разногласий от 5 июня 2015г.», -в частности, пояснил суд. Основываясь на этих обстоятельствах, арбитраж решил, что права и законные интересы ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» ничем не нарушаются. | | По сути, суд первой инстанции указал, что раз участок находится в аренде, то ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» не обязательно иметь его в собственности. Таким образом, в случае, если администрация Тольятти примет решение об изъятии данного земельного участка, то в условиях наличия договора аренды это будет сделать легче и дешевле, чем при наличии права собственности. К тому же изъятие земельного участка, очевидно, может привести к необходимости приведения его к первоначальному виду, т.е. к АЗС и связанные с ней иные строения придется снести. Другой вопрос, нужно ли это ООО «ЛУКОЙЛ-Урал-нефтепродукт»? 25 июня компания подала апелляционную жалобу на решение суда от 24 мая. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Ответ пресс-службы ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» от 22 июня на запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф»: «В ответ на ваше письмо (№434 от 29 мая 2018 г.) сообщаем, что в настоящее время ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» подало жалобу в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 24 мая 2018 г. и намерено защищать свои права в рамках действующего законодательства». |
