13 сентября появились дополнительные основания считать, что проблема обманутых дольщиков возвращается в Сызрань. Возвращение на эту территорию структур, выросших из ГК RBE Андрея ШОКИНА, может стать повторением пройденного. Генеральный подрядчик долевого строительства в Сызрани ООО «КПД-1» все глубже опускается в банкротство, а дольщики пытаются выбить квартиры из застройщика — ООО «Средневолжская строительная компания» (ССК).
В сентябре в Сызрани опубликованы очередные изменения в декларацию по объекту -многоквартирный жилой дом №9-а корп. 2 со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями (ул. Фридриха Энгельса). Застройщиком здесь выступает ССК, а генеральным подрядчиком — КПД-1. С февраля 2015 г. директором ССК является Дмитрий Даренский. Уставный капитал ССК составляет 10 тыс.р. Учредителями ССК в ЕГРЮЛ названы Алексей Родин (99%) и Александр Блохин (1%). ССК зарегистрирована в Ульяновске по Московскому шоссе, 26, как и другие предприятия ГК «КПД-1». Это, например, КПД-1, ООО «Торговый дом КПД-1» (ТД КПД-1), единственный учредитель КПД-1 — ООО «Троя». Уставный капитал «Трои» составляет 100 тыс.р. Учредителями, по ЕГРЮЛ, выступают Александр Блохин (94% в уставном капитале) и Алексей Родин (6%). Родин также является директором «Трои». Уставный капитал КПД-1 составляет 110 тыс.р. КПД-1 11 мая 2016 г., судя по записи в ЕГРЮЛ, сменила генерального директора. Им вместо Владимира Журавлева стал Алексей Милютин. По вышеназванному объекту начало указано как IV кв-л 2015 г., окончание — 20 мая 2017 г., планируемая стоимость строительства -174 млн р. Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам долевого строительства — залог права аренды на земельный участок. Сейчас, после внесения очередных изменений в декларацию, срок окончания строительства указывается 20 декабря 2017 г. |  |  За красочным фасадом скрывается море проблем
Срок сдачи названного объекта уже перенесен более чем на полгода. Подобное происходило и со строительством соседнего дома -дома с переменной этажностью по ул. Фридриха Энгельса, 9-а, который на настоящее время так и не сдан. Планируемая стоимость строительства здесь указывалась почти в 295,7 млн р. В декларациях неоднократно указывались данные о финансово-экономическом состоянии застройщика. Так, на 31 декабря 2014 г. кредиторская задолженность ССК указывалась почти в 267,5 млн р., а дебиторская — около 996,2 млн р. На 30 июня 2016 г. кредиторская задолженность выросла почти до 367,9 млн р., а дебиторская была отмечена на уровне 261 млн р. Т.е. задолженность самой ССК ощутимо растет даже при том, что дебиторская задолженность резко снизилась. Даже эти данные, не говоря уже о переносах сроков окончания строительства в Сызрани, должны были насторожить дольщиков. Не факт, что залог права аренды на земельный участок способен обеспечить их права. А с сообщением в июне 2016 г. о возбуждении уголовного дела по подозрению в сокрытии руководством КПД-1 денежных средств, за счет которых должно производиться взыскание недоимки по налогам, им должно было стать еще тревожнее (см. «Хронограф» №19 (589) от 20.06.16). В ГК «КПД-1» наверняка заранее предполагали возможные проблемы. Сложно чем-то другим объяснить майское заявление ТД КПД-1 в Арбитражный суд Ульяновской обл. с требованием о признании КПД-1 банкротом. | | В ГК «КПД-1», скорее всего, рассчитывали на создание ситуации управляемого банкротства и минимизации собственных потерь. Ту же ФНС, в крайнем случае, не говоря уже о других кредиторах, в ГК «КПД-1» опередили. 1 августа 2016 г. Арбитражный суд Ульяновской обл. ввел в отношении КПД-1 процедуру наблюдения. Временным управляющим предприятия назначен Сергей Овсянников. Лишь 23 августа 2016 г. ФНС включена в реестр требований кредиторов КПД-1 с требованием в размере свыше 73 млн р. А 12 сентября суд принял еще одно подобное заявление ФНС — на этот раз в сумме почти 127 млн р. Отчет временного управляющего Сергея Овсянникова назначен на 2 февраля 2017 г. До этого времени, впрочем, произойти может все что угодно. Дольщики уже сейчас начинают требовать свое. И первые их обращения могут говорить о том, что добиться квартир им будет непросто. В Арбитражный суд Ульяновской обл. обратились, например, Екатерина Краснова и Евгений Краснов. Они просили включить их требования по передаче объекта долевого строительства в многоквартирном жилом доме в Ленинском р-не Ульяновска в реестр требований о передаче жилых помещений, а также в реестр требований кредиторов. Но требования их были обращены не к КПД-1, а к ССК. Иск их 13 сентября был возвращен судом, т.к. не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве КПД-1. Это, вероятно, только начало большого пути дольщиков, которым предстоит добиваться удовлетворения своих требований. Проблемы же дольщиков в Сызрани, если они вновь возникнут, можно будет считать прощальным подарком от бывшего главы города и бывшего депутата Самарской губернской думы, единоросса Василия Янина. Он до настоящего времени так и не опроверг своего отношения к проекту ГК «КПД-1» в Сызрани. |
