5 октября Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) по Самарской обл. сообщила «Хронографу» о нарушениях в работе управляющей компании (УК) ООО «Жилуниверсал». За короткое время работы на рынке обслуживания жилфонда Жилуниверсал успел получить 63 предписания от ГЖИ. Почти все они были выданы УК за нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Подобные проблемы на старте характеризуют «Жилуниверсал» не самым лучшим образом.
Отношение УК «Жилуниверсал» к работе лишний раз наводит на мысли, что она могла быть создана не для профессионального управления и эксплуатации жилищного фонда Кировского р-на Самары, а для сбора средств в пользу контролирующих работу компании лиц. Сомнений в том, что Жилуниверсал допускает нарушения, не было. Соответственно, едва ли от компании можно было ожидать качественной работы по обслуживанию жилищного фонда Кировского р-на. Ответ от ГЖИ это подтвердил: «На момент подготовки ответа специалисты жилищной инспекции выдали ООО «Жилуниверсал» 63 предписания об устранении выявленных нарушений. Главным образом это нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД)». По оценкам наблюдателей, у УК «Жилуниверсал» может отсутствовать необходимая материально-техническая база и персонал для качественного обслуживания жилфонда. По данным ЕГРЮЛ, ООО «Жилуниверсал» был образовано в октябре 2014 г. Т.е. всего год назад. На официальном сайте компании указано, что в управлении Жилуниверсала находится 675 домов общей площадью 2 713 190 кв. м. |  | Штат УК составляет всего 91 человек, включая административный персонал. Очевидно, этого недостаточно для обслуживания 675 домов, т.к. в Жилуниверсале открыты вакансии дворника, уборщика подъезда, газосварщика, слесаря-сантехника и т.д. По итогам 2014 г. компания имела в своем активе кредиторскую задолженность в 1,7 млн р., а основные средства предприятия составляли всего 609 тыс. р. Едва ли на эти средства можно было обеспечить Жилуниверсал всей необходимой для обслуживания 675 домов техникой и оборудованием. Кроме того, на сайте компании указано, что ее юридический и почтовый адрес — Днепровский пр-д, 2. Но в здании по этому адресу никто даже не слышал про УК «Жилуниверсал». Впрочем, в коридорах здания есть угол с дверями, на которых вообще нет никаких табличек. Предположительно, именно там и могла прописаться эта «неуловимая» контора. Помимо проблем с обслуживанием жилфонда Жилуниверсал, видимо, создает еще одну — ложное информирование населения. Как было указано выше, ответ поступил в «Хронограф» от ГЖИ. Директор Жилуниверсала Евгений Шильников почему-то на запросы издания не отвечает. Вместе с тем на официальном сайте компании говорится: «Мы ориентированы на предоставление качественных услуг обслуживания, содержания и ремонта многоквартирных домов с помощью построения и внедрения системы стандартов обслуживания и взаимоотношений. Житель для нас всегда в приоритете. Максимальные открытость и прозрачность. В нашей компании обеспечен свободный доступ жителей к информации о деятельности компании, тарифах и услугах, правилах приемки и оплаты. | | Профессионализм и работа в команде. Квалифицированные специалисты своевременно и оперативно обеспечивают безопасные условия проживания, своевременно проводят текущий ремонт общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующих норм и правил». Ознакомившись с такими сведениями о компании «Жилуниверсал», жители находящихся в ее управлении МКД могут оказаться введенными в заблуждение. Выявленные ГЖИ нарушения ставят под сомнение профессионализм сотрудников компании и заявление о том, что Жилуниверсал ориентирован на предоставление качественных услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту МКД. Отсюда вывод: жители для компании «Жилуниверсал», вероятно, не в приоритете. Нежелание руководств УК отвечать на запросы издания опровергает и заявление Жилуниверсала о максимальной открытости и прозрачности. Подобное поведение и нежелание выстраивать диалог со СМИ, как правило, свойственно недобросовестным УК. Такие УК появляются, чтобы собрать как можно больше денег с граждан, попутно накопив долги перед ресурсоснабжающими организациями, а после благополучно самоликвидироваться. Не хотелось бы верить, что граждан, чьи дома находятся под УК «Жилуниверсал», ждет подобная перспектива. |
