15 октября руководитель департамента градостроительной деятельности мэрии г.о. Тольятти Сергей АРЗАМАСЦЕВ раскрыл планы по поводу предстоящего освоения застройщиками городских земель. Стоит ожидать, что под застройку будут отданы земли в районе ул. Лесной и в пос. Портовом. На серьезность намерений застройщиков, в частности, указывает то, что уже поставлена задача принять новый Генеральный план развития г. Тольятти.
На очередном заседании Думы г.о. Тольятти (ТГД), состоявшемся 15 октября, руководитель департамента градостроительной деятельности мэрии г.о. Тольятти Сергей Арзамасцев сообщил, что в конце 2015 г. предполагается принять проект нового генплана. «На сегодняшний день уже разработано техническое задание и до конца 2014 г. планируется заключение муниципального контракта. После принятия генплана появятся основания для работы над Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). |  | Последние будут либо приводиться в соответствие с генпланом, либо разрабатываться новые ПЗЗ», — пообещал руководитель департамента. В связи с чем появилась необходимость менять генплан, скорректированный на расчетный срок до 2025 г. и утвержденный ТГД в марте 2011 г., можно понять, если принять во внимание интересы тольяттинского строительного бизнеса. Ведь, как показала практика, в предыдущие годы генплан меняли только тогда, когда появлялись те, кто получал от изменений определенную выгоду. Хотя, разумеется, сама необходимость изменений была завуалирована совсем иными целями. Среди заинтересованных лиц могут выступать ООО «Единение» Валерия Шиянова, ЗАО «Тольяттистройзаказчик» Владимира Гусева, ООО «ФинСтрой-Сервис», бенефициаром которого до сих пор считают депутата Самарской губернской думы Александра Разуваева. Т.е. те, у кого заканчиваются имеющиеся площадки и для дальнейших проектов нужны новые. | | В своем выступлении Арзамасцев привел конкретные примеры территорий, которые могут быть отданы под застройку в рамках муниципальной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в г.о. Тольятти на 2014-2016 гг.». «Дополнительно включены 4 мероприятия, предусматривающие разработку проектов планировок с проектами межевания южной части 17-А квартала; ул. Лесная в западной части Центрального р-на; береговой зоны Куйбышевского и Саратовского водохранилищ, с разбивкой на 5 территориальных зон и проект планировки с проектом межевания территории пос. Портового», — уточнил Сергей Арзамасцев. Не стоит сомневаться, что модераторы процесса принятия нового генплана получат колоссальную выгоду от вложенных инвестиций в эти территории. Все эти участки либо находятся неподалеку от леса, либо на берегу р. Волги. Т.е. спрос на недвижимость будет устойчивым. |
