10 октября на прощальной встрече с самарскими журналистами бывший мэр города Дмитрий АЗАРОВ сообщил, что ООО «Самара-Центр» в ближайшем будущем не будет застраивать территорию бывшего ГПЗ №4. Якобы компания «Самара-Центр», некогда возглавляемая бенефициаром группы компаний «ВБМ-Групп» Александром ШВИДАКОМ, посчитала экономически невыгодным строительство микрорайона на предложенных мэрией условиях. Речь, видимо, идет о продолжении ул. Челюскинцев через территорию завода до Московского шоссе, которое «Самара-Центр» должно было сделать, чтобы разгрузить автомобильное движение по ул. Челюскинцев. Отказавшись от строительства дороги, владельцы ООО «Самара-Центр» показали себя не с лучшей стороны.
В 2009 г. «Самара-Центр» подготовило проект строительства микрорайона на территории бывшего ГПЗ №4. Микрорайон на участке площадью 40 га был рассчитан на 8 тыс. жителей. Компания планировала построить там порядка 500 тыс. кв. м жилья, а также торгово-развлекательный центр площадью 100 тыс. кв. м, офисные помещения (285 тыс. кв. м) и отель на 2 тыс. мест. 4,5 га территории предполагается отдать под парковую зону. «Самара-Центр» также было образовано в 2009 г. в процессе реорганизации ЗАО «СПЗ-4». Сегодня основным участником общества является закрытый паевой инвестиционный фонд особо рисковых (венчурных) инвестиций «Наследие — Стратегические инвестиции», принадлежащий, по некоторым сведениям, бизнес-партнерам Швидака. Фонд приобрел ЗАО «СПЗ-4» у прежнего собственника с целью развития проекта «Самара-Центр» и привлечения в него профильных инвесторов. |  | Учитывая то, что в проект собирались направить серьезные инвестиции, выглядел странным отказ компании «Самара-Центр» организовать элементарную транспортную развязку на территории ГПЗ №4. С учетом того, что на рассматриваемый участок и так приходится сильная транспортная нагрузка, строительство жилого микрорайона на 8 тыс. человек могло бы превратить эту территорию в одну сплошную пробку, что в т.ч. чревато увеличением количества ДТП. На публичных слушаниях в конце мая 2013 г. компании было предложено проложить автомобильную дорогу по ул. Челюскинцев до Московского шоссе через территорию ГПЗ №4, чтобы снизить транспортную нагрузку на эту территорию. Продление дороги руководство ООО «Самара-Центр» посчитало долгим и дорогостоящим мероприятием. Чуть позже, в июне 2013 г., в министерстве строительства Самарской обл. прошло координационное совещание, на котором стало известно, что никаких согласований от министерств культуры России и Самарской обл. на перенос памятников истории и архитектуры «Казармы Линдова городка» с территории ГПЗ №4 у «Самара-Центра» нет. Кроме того, проект застройки территории бывшего подшипникового завода не согласовывали с министерством строительства Самарской обл. и ГИБДД. После этого о проекте застройки долгое время ничего не было слышно. 10 октября на прощальной встрече бывшего главы г.о. Самара Дмитрия Азарова с представителями самарских СМИ экс-градоначальник сообщил, что «Самара-Центр» не будет строить жилье на территории бывшего ГПЗ №4. Якобы руководство компании посчитало экономически невыгодным строительство микрорайона на предложенных мэрией условиях. | | Здесь можно предположить одно из двух: либо «Самара-Центр» пожадничало и не стало выделять средства для строительства автомобильной дороги, либо не нашло инвесторов, готовых вложиться в строительство микрорайона. Так или иначе, собственника территории ГПЗ №4 можно было бы упрекнуть в недобросовестности. Разрабатывая проект строительства микрорайона, любой порядочный застройщик должен учитывать и создание транспортной, коммунальной, социальной инфраструктуры -это задача и обязанность инвестора, а не муниципалитета. Отказываясь от строительства дороги, «Самара-Центр», судя по всему, готово было устроить в центре Самары транспортный коллапс, что сложно назвать дальновидным и порядочным поступком. Получается, что вместо завода, на котором работали тысячи человек, город получил не жилой микрорайон с развитой инфраструктурой, а практически постапокалиптическую пустошь. Некоторые жители города называют плохо скрытые за ограждением руины ГПЗ №4 Чернобылем. А ведь через 3,5 года в Самаре пройдет Чемпионат мира по футболу 2018 г., и оправдываться перед гостями за подобный Чернобыль в центре города придется не Швидаку и его бизнес-партнерам, а скорее всего правительству Самарской обл. Возможно, нежелание собственников избавлять Самару от подобных пустырей могло бы стать предметом отдельного внимания надзорных и правоохранительных органов. Наверняка с подачи областного правительства органы охотнее взялись бы за проверку законности бездействия собственников в отношении заброшенных территорий, портящих облик города. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
