На 12 ноября намечено проведение торгов по реализации имущества ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» (ВСБ). На продажу будут выставлены права требования к должникам банка — юридическим и физическим лицам, всего 954 лота. Как показывает идентичная ситуация с ОАО «Межрегиональный Волго-Камский банк» (МВКБ), вряд ли дебиторская задолженность будет пользоваться популярностью, если она будет выставлена на продажу по номиналу. Размер установленной задолженности ВСБ перед кредиторами по состоянию на 1 сентября 2014 г. составляет 3,63 млрд р. Пока требования ни одного из кредиторов не удовлетворены.
В случае признания торгов, назначенных на 12 ноября 2014 г., несостоявшимися, 20 января 2015 г. будут проведены повторные, но со снижением начальной цены на 10 %. Согласно информации Агентства по страхованию вкладов (АСВ), которое выступает в роли конкурсного управляющего банка, задолженность только по юридическим лицам составляет более 2 млрд р. Среди должников оказались компании, близкие экс-руководству банка. Например, на торги выставлен лот -право требования к ООО «ВСБ-АГРО». Всего 4 кредита на общую сумму более 23 млн р. ООО «ВСБ- Капитал» оформляло 2 кредита, общий размер задолженности составляет порядка 30 млн р. ООО «ВСБ-Лизинг» оформило 5 кредитов на сумму 14 млн р. Невыплаченные кредиты есть у ООО «Средневолжский Станкозавод» в размере 32 млн р. ООО «Авангард» — 50 млн р. В 828 лотов включены требования к физическим лицам. Суммы разные — от 800 тыс. до 9 млн р. Вероятнее всего, следующим этапом станет реализация имущества ВСБ. 16 сентября были раскрыты результаты оценки имущества ВСБ. Оценку проводило ЗАО «Консалтинговая группа «Бизнес-Круг» (г. Санкт-Петербург). |  |  Представителю АСВ Вячеславу Буракову предстоит немало работы над ВСБ
Всего было оценено несколько жилых помещений, расположенных в Самаре на ул. Чернореченской, 216, а также павильон, жилой дом, расположенный в массиве «Нефтяник», стоимостью 13,5 млн р. Также под оценку попали несколько земельных участков в том же массиве, стоимость которых определена в 1,8 млн р. Объектом оценки стал жилой дом в Санкт-Петербурге (320 кв. м, 3 этажа, в т.ч. мансарда), оцененный в 20,21 млн р. Там же расположена хозпостройка (110,72 кв. м, 2 этажа, в т.ч. мансарда), стоимостью в 2,81 млн р. Самым дорогим объектом оказалось нежилое помещение (пр. Металлургов,78, площадь1612,6 кв. м, год постройки — 1955 г., 2 этажа плюс 1 этаж подземный, кирпич). Его стоимость 118,81 млн р. На данный момент там находится ТЦ «Октябрь», в котором расположилось множество арендаторов. Также в более чем 6 млн р. оценено нежилое помещение на ул. Владимирской в Самаре. При этом заказчик оценки, которым выступает АСВ, не представил свидетельства о государственной регистрации права на часть оцениваемых объектов. В отчете Бизнес-Круга сказано: «Оценщик исходил из допущения, что данные объекты находятся в собственности, ограничения (обременения) права отсутствуют». Также не было представлено аудиторам технических характеристик объектов, их стоимость принималась равной остаточной балансовой стоимости. | | Вполне вероятно, что часть оцененных помещений уже давно выставлена на продажу. Причем продавцами, как правило, выступает не банк и не конкурсный управляющий, а физлица, представляющие различные риелторские агентства. Возникает опасение, что активы, которые АСВ надеется включить в конкурсную массу банка по результатам оценки, были отчуждены в пользу третьих лиц еще до отзыва лицензии у банка. Вполне вероятно, что руководство банка, зная, что крах неизбежен, могло продать помещения офисов близким себе структурам, а затем взять их у новых владельцев в аренду. Причем условия аренды могли быть такими, что их исполнение создало бы финансовые проблемы банку, приведя к оттоку активов. Согласно отчету АСВ остаток денежных средств на 1 сентября 2014 г. в ВСБ составляет 429,5 млн р., в т.ч. на счете в агентстве 427,4 млн р. В конкурсную массу за все это время поступило 38,5 млн р. Общие расходы составили 5,46 млн р., в т.ч. выплаты увольняемым работникам банка и заработная плата работникам, привлеченным для сопровождения процедуры конкурсного производства, более 1 млн р. Предъявлено 22 исковых заявления о взыскании задолженности на общую сумму 124,7 млн р. Также предъявлено 2 исковых заявления о признании сделок недействительными на общую сумму 297,6 млн р. Вынесено два решения суда о взыскании задолженности в пользу ВСБ в сумме 2,77 млн р. А вот решения об обращении взыскания на заложенное имущество не выносились. Размер установленной задолженности перед кредиторами по состоянию на 1 сентября 2014 г составляет 3,63 млрд р. По состоянию на эту же дату расчеты с кредиторами не осуществлялись. |
