В конце июня было замечено, что на объекте ООО «Воробьевы горы» в Тольятти около спорткомплекса (СК) «Кристалл» на ул. Баныкина после многолетнего перерыва были возобновлены строительные работы по возведению жилых домов. Кто выступает заказчиком и производителем работ, выяснить пока не представилось возможным. Тем не менее известно, что еще в феврале фирма ООО «СпецДорСтрой» Алексея МОЛЯНОВА выступила в роли покупателя земельного участка, примыкающего к указанной строительной площадке. Вполне возможно, что именно «СпецДорСтрой» оказался заинтересован в достройке объекта.
В феврале 2014 г. мэрия Тольятти объявила состоявшимися торги по продаже двух земельных участков, находившихся в муниципальной собственности. Один из них находится за СК «Кристалл». Причем, по словам представителей мэрии, уже в феврале этот участок мог быть отчужден в пользу ООО «СпецДорСтрой». Для полноты картины стоит отметить некоторые параметры данной территории. Участок, который заинтересовал «СпецДорСтрой», имеет кадастровый номер 63:09:0304060:646 и расположен юго-западнее здания, имеющего адрес: ул. Баныкина, 11а. Уточненная площадь участка 2,51 га. В мэрии посчитали, что начальной цены в размере 3,9 млн р. для этой земли будет достаточно. Это притом что земля находится около леса и построенные в этом районе квартиры, без сомнения, будут пользоваться особым спросом у материально обеспеченных граждан. Такому удачному стечению обстоятельств, наверное, был бы рад любой бизнесмен. Вопрос встает о том, насколько такая сделка может быть выгодна для муниципалитета. Сомнения по поводу прозрачности процесса продажи земель только укрепились после наблюдения за действиями представителей Думы т.о. Тольятти (ТГД). |  | Казалось бы, самый въедливый депутат ТГД Борислав Гринблат, почти всегда пытающийся разоблачить мэрию хоть в чем-то, ситуацию с выделением земли «СпецДорСтрою» по каким-то причинам проигнорировал. Более того, создавалось впечатление, что Гринблат, вероятно, старался уводить внимание сторонних наблюдателей от земли около «Кристалла» и нового собственника этой территории — компании «СпецДорСтрой». Какими мотивами руководствовался Гринблат, пытаясь оставить незамеченным победителя аукциона по продаже участка на ул. Баныкина около леса? Ответ на этот вопрос можно найти, углубившись в историю тольяттинского бизнеса. К середине 90-х экономические сферы в Тольятти были практически поделены между влиятельным группами. Эксперты в этой тематике довольно ясно дают понять, что Комсомольский р-н Тольятти и Жигулевск оказались в ведении группы авторитетного предпринимателя Игоря Сиротенко и его сторонников. Именно в Жигулевске ведет свою деятельность «СпецДорСтрой». Что касается Гринблата, то начиная с 2000 г. он традиционно избирается в ТГД от Комсомольского р-на г. Тольятти. И это привлекает внимание, ведь даже самые опытные политики время от времени меняют место дислокации. Избиратель в какой-то момент начинает менять свое мнение по поводу целесообразности нахождения во властных структурах одного и того же лица. Тем не менее на протяжении уже почти 14 лет Гринблат без видимых затруднений получает место в ТГД от одной и той же территории. Такое вряд ли возможно без чьей-то серьезной поддержки. Скорее всего, лобби Гринблату обеспечивают именно кураторы Комсомольского р-на. Судя по всему, местное бизнес-сообщество фигура Гринблата вполне устраивает. Причем высказываются версии о том, что жигулевский «СпецДорСтрой» создавался в интересах Игоря Сиротенко и его партнеров. | | Для «СпецДорСтроя» в Жигулевске была найдена подходящая доходная ниша. Компания стала специализироваться на поставках щебня, добываемого в Яблоневом Овраге г. Жигулевска. Почему именно «СпецДорСтрой» был использован ими в качестве покупателя земельного участка, сказать сложно, но то, что этот процесс мог быть спланирован заранее, почти не вызывает сомнений. На это, в частности, указывает то, что практически сразу после проведения торгов появилась версия о возможном присоединении к участку «СпецДорСтроя» прилежащей ООО «Воробьевы горы» территории площадью 1,8 тыс. кв. м (около 0,2 га). Что немаловажно, в мэрии Тольятти заявили: «21 января 2014 г. «Воробьевым горам» был продлен срок действия разрешения на строительство». Т. е., получив этот документ, «Воробьевы горы» смогли существенно повысить ликвидность своего объекта. А «СпецДорСтрой» мог выкупить у «Воробьевых гор» стройплощадку с пакетом документов, разрешающих застройку. Или забрать иным способом. Перенести стройку с площадки «Воробьевых гор» на новообразованный участок «СпецДорСтрой» не составит труда. Потом нужно будет просто решить формальные вопросы по оформлению документов на строительство, с чем у «СпецДорСтроя», скорее всего, проблем не возникнет. Поговаривают, что сегодня этой компании покровительствуют люди, имеющие знакомства во влиятельных силовых ведомствах. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
