Спор за 330 миллионов

Сейдамет Абреков

Рьяно включился в процесс

После отстранения предыдущего конкурсного управляющего ЖСК «Татищев» Сергея Пасенко новый конкурсный управляющий Сергей Воробьев довольно бойко взялся задело. И надо же такому произойти, не успел он, что называется, войти во вкус, как 8 мая 2013 г. Арбитражный суд Самарской обл. исключил требования ООО «Дива» 350 млн р. из реестра кредиторов ЖСК «Татищев». «Диву» можно было смело считать организацией, дружественной Виталию Евдокимову — бывшему директору и председателю ликвидационной комиссии ЖСК «Татищев». Причем заявление было подано самим ООО «Дива», видимо, с пониманием того, что иначе развитием темы с мнимостью требований к ЖСК «Татищев» могло довести и до реальных уголовных сроков причастных к заключению этих договоров лиц.

При непосредственном участии Сергея Воробьева развитие получила такая тема, как продажа части активов ЖСК «Татищев», а именно недостроенного здания, расположенного в Тольятти, по адресу: ул. 40 лет Победы. Но об этом несколько ниже. Пока же стоит заметить, как Сергей Воробьев нашел несколько поводов обжаловать и оспаривать действия своего предшественника Сергея Пасенко.

Видимо, активность Воробьева, судя по всему, подогреваемая кредиторами ЖСК «Татищев» в лице ООО «Альфа-Строй» и «Альфа-Ресурс» (которые после «самоотвода» ООО «Дива», по сути, стали крупнейшими кредиторами), привела к тому, что Волжское ОАО «Опытный завод СМиК» (новое название Волжское Открытое акционерное общество «Завод железобетонных конструкций») решило заменить ООО «Альфа-Строй» в реестре кредиторов ЖСК «Татищев». Важно описать, на каких условиях. «8 мая 2013 г. Волжское ОАО «Завод железобетонных конструкций» перечислило денежные средства на расчетный счет ООО «Альфа-Строй» в размере 80% от денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества на сумму 26,4 млн р., а именно 21,1 млн р.».

В итоге 25 сентября 2013 г. суд заменил в реестре кредиторов ЖСК «Татищев» ООО «Альфа-Строй» на Волжское Открытое акционерное общество «Завод железобетонных конструкций» на сумму обязательств 21,1 млн р. При этом из логики прошедшего получалось, что дружественное президенту ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» Виталию Вавилину «Альфа-Строй» получило живые деньги, а СМиК — всего лишь увеличил размер требований к ЖСК «Татищев». После исключения из реестра кредиторов компании «Дива» своеобразный обмен со СМиКом, одним из бенефициаров которого был все тот же Виталий Евдокимов, следует считать крупным успехом Виталия Вавилина в этом процессе.

По сути, ООО «Альфа-Строй», а также ООО «Альфа-Ресурс» , зарегистрированные в одном здании с тольяттинским офисом ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК», взяли под контроль процесс банкротства ЖСК «Татищев».

При этом не стоит забывать, что руководил СМиКом Сергей Еремин. Поэтому взаимоотношения СМиКа и «Альфа-Строй» стоит расценивать как одно из подтверждений версии о неком конфликте интересов между Ереминым и Евдокимовым. Следуя этой логике, легко предположить, что Еремин, контролирующий деятельность «Опытного завода СмиК», мог стать своеобразным инструментом в руках истинных бенефициаров «Альфа-Строя» в борьбе за активы Евдокимова.

Упустил недострой

Теперь несколько слов о продаже недостороя на ул. 40 лет Победы, который ранее принадлежал ЖСК «Татищев». 19 февраля 2014 г. стало известно, что покупателем этого имущества стало ООО «Эврита». Компания чуть более чем за 12,5 млн р. приобрела недостроенный многоквартирный дом и право аренды территории под ним. В объявлении об итогах торгов по продаже имущества ЖСК «Татищев» говорится, что продан «объект незавершенного строительства (здание): 14-этажный двухподъездный жилой дом с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением; назначение объекта: объект в стадии строительства; площадь застройки: 1055,1 кв. м; степень готовности 13%; литера А; кадастровый номер: 63:09:0101154:27:24; адрес: ... севернее здания, имеющего адрес: ул. 40 лет Победы, д. 40. Право аренды земельного участка площадью 3650 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства 14-этажного двухподъездного жилого дома с нежилыми помещениями и инженерно-техническим обеспечением». Имелись все основания полагать, что «Эврита», единственным учредителем и директором которой является Игорь Ефремов, действовала в интересах бывшего директора ЖСК «Татищев» Виталия Евдокимова.

При этом еще в 2012 г. этот же недострой с торгов приобрело ООО «Зеленый берег», среди собственников которого помимо Евдокимова были еще Вячеслав Сигов и Валерий Кушнарев. При этом в большей степени «Зеленый берег» стоило бы отнести к бизнесу Кушнарева и Сигова. Вот только в 2012 г. речи не шло о том, что на продажу вместе с недостроенным объектом выставлено еще и право аренды земельного участка. Так или иначе, но те торги были назначены на 18 июля 2012 г. По их итогам появилось следующее объявление: «Победителем торгов по реализации имущества ЖСК «Татищев» от 18 июля 2012 г. по лоту №1 признано ООО «Зеленый берег» (Россия, 445003, Самарская обл., Тольятти, Лесопарковое шоссе, д. 81, стр. 6). Предложенная победителем цена — 7 648 418,40 р. Победитель торгов не является заинтересованным лицом согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Примечательно, что ООО «Зеленый берег» даже успело оформить в мэрии г.о. Тольятти разрешение на строительство на срок с 30 декабря 2013 г. по 30 апреля 2015 г.

Нюансы продажи спорного недостроенного здания были тщательно рассмотрены в ходе арбитражного процесса по банкротству ЖСК «Татищев». Так, 25 декабря 2013 г. по заявлению Сергея Воробьева были признаны недействительными торги и договор № 1 купли-продажи имущества должника по результатам торгов, заключенный между ЖСК «Татищев» и ООО «Зеленый берег». Казалось бы, ООО «Эврита», дружественное Виталию Евдокимову, могло вступить в права полноправного собственника бывшего имущества ЖСК «Татищев». Но, похоже, у «Зеленого берега» было иное мнение.

28 марта 2014 г. суд апелляционной инстанции, рассмотрев жалобу ООО «Зеленый берег», постановил отменить определение Арбитражного суда Самарской обл. от 25 декабря 2013 г., которым торги и договор № 1 от 23 июля 2012 г. были признаны недействительными. Уже 11 апреля Арбитражный суд Самарской обл. определил отменить обеспечительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении спорного имущества. Соответственно, теперь уже вряд ли что-то помешает ООО «Зеленый берег» вступить в права собственника этого имущества. Таким образом, несмотря на массу локальных успехов, в вопросе продажи спорного недостроя пока Сергею Воробьеву желаемого достичь не удалось.

Евдокимову, похоже, не отвертеться

Так или иначе, но 28 ноября 2013 г. ООО «Коллекторское агентство «Центр ЮСБ Губерния» переняло права ООО «Альфа-Ресурс» в качестве кредитора ЖСК «Татищев» в части требования на 40,7 млн р. и в части требований в размере еще примерно 213 млн р. Таким образом, с этого дня именно Коллекторское агентство «Центр ЮСБ Губерния» стало новым крупнейшим кредитором ЖСК «Татищев». Важно отметить, что ранее директором Коллекторского агентства «Центр ЮСБ Губерния» был именно Сергей Воробьев — нынешний конкурсный управляющий ЖСК «Татищев». Поэтому совершенно нетрудно понять, в чьих интересах действует этот кредитор ЖСК «Татищев».

В этом свете совершенно логичной видится инициатива Сергея Воробьева о привлечении Виталия Евдокимова к субсидиарной ответственности. А именно, конкурсный управляющий ЖСК «Татищев» пытается взыскать с бывшего директора ЖСК «Татищев» 330 млн р. Заседание Арбитражного суда Самарской обл. по рассмотрению заявления Сергея Воробьева было назначено на 13 мая, но был объявлен перерыв и следующее заседание намечено на 4 июня. Судя по складывающейся тенденции, последствия для Виталия Евдокимова в виде ответственности на 330 млн р. могут и не закончиться.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.