Чертоляс возвращается

Вероника Синицына

СТС образован в январе 2003 г. Основным видом деятельности этого предприятия официальный источник называет производство общестроительных работ по возведению зданий. Уставный капитал СТС составляет 10 тыс.р. Ранее, по ЕГРЮЛ, единственным учредителем СТС являлся известный самарский бизнесмен Виктор Чертоляс (см. «Хронограф» №9 (318) от 15.03.10). В декабре 2009 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о новом владельце СТС. Им стал Сергей Собина. По данным официального источника, в настоящее время Собина также является и директором СТС.

Юридическим адресом СТС является г. Самара, ул. Красноармейская, 122. Именно здесь до последнего времени было «прописано» несколько предприятий, имеющих отношение к Виктору Чертолясу. В то же время ранее Чертоляс имел интересы и в г. Сызрани (см. «Хронограф» №33 (342) от 4.10.10). Нынешний судебный спор СТС с администрацией г.о. Сызрань можно расценить и как отголосок старых отношений, и как возникновение нового интереса со стороны самарского бизнеса к земельным участкам в Сызрани.

В мае 2013 г. СТС обратился в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к администрации г.о. Сызрань и Комитету имущественных отношений администрации (КИО). Исковые требования заключались в признании недействительным постановления администрации от 26 июня 2012 г. №1561 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 63:08:0114032:11».

Как следует из материалов дела, СТС на праве собственности принадлежит ряд объектов недвижимого имущества. Это цех ремонта механизированного инструмента, блок вспомогательных цехов, пути базы, пристрой к гаражу, материально-технический склад, склад лакокрасочных материалов, столярная мастерская, склад-пирамида, производственная база, забор протяженностью 303 м.

Названные объекты расположены по адресу: Сызрань, ул. Нефтебазная, 17. СТС полагает, что они расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0114032:11. Причем СТС указал, что данный участок площадью 6,4 га ранее был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование строительно-монтажному поезду №822 (СМП-822).

Вышеуказанным постановлением администрации г.о. Сызрань №1561 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком из земель населенных пунктов площадью 0,7 га. При этом кадастровый номер этого участка назван тот же — 63:08: 0114032:11, местоположение — г. Сызрань, ул. Нефтебазная. Следует отметить, что участок был предоставлен СМП-822 ОАО «Трест «Самаратрансстрой» (Трест СТС). Трест СТС ранее являлся основным активом Виктора Чертоляса. СМП-822 был создан в результате реорганизации в форме выделения из Треста СТС.

СТС посчитал, что спорное постановление вынесено с нарушением его прав, и обратился в суд. Однако суд пришел к выводу о том, что спорным постановлением прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на иной земельный участок, а не на тот, где расположены объекты СТС.

Из материалов кадастрового дела спорного участка с кадастровым номером 63:08:0114032:11 следует, что первоначально он был поставлен на кадастровый учет площадью 6,4 га для производственной базы на основании Свидетельства №164 от 26 июня 1992 г. Однако 19 мая 2012 г. администрация обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении ошибок в некоторых сведениях об участке. К заявлению было приложено Свидетельство №162 от 26 июня 1992 г. о предоставлении 0,7 га для жилого фонда.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24 мая 2012 г. в сведения о данном участке были внесены исправления. Указанное решение органа кадастрового учета явилось основанием для внесения изменений в сведения ГКН о земельном участке. Также следует отметить, что Свидетельством №162 право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок 0,7 га было предоставлено СМП-822. Согласно сведениям ЕГРЮЛ СМП-822 ликвидировано вследствие банкротства 6 марта 2006 г. На основании указанных сведений ЕГРЮЛ и было подготовлено постановление администрации №1561.

При этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, подтвержденное Свидетельством №164 от 26 июня 1992 г., где расположены объекты недвижимости СТС, до настоящего времени не прекращено. В связи с чем суд сделал вывод, что оспариваемое постановление не нарушает правая интересы СТС.

Кроме того, СТС указал в своем заявлении, что о принятии администрацией постановления №1561 ему стало известно из письма филиала по Самарской обл. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 31 августа 2012 г. Однако с заявлением в суд о признании ненормативного акта недействительным СТС обратился лишь в конце мая 2013 г., т. е. с нарушением срока. Суд пришел к выводу о том, что СТС срок пропущен по неуважительной причине.

Оценив все доказательства, суд отказал в иске СТС. Не согласившись с таким решением, СТС обратился с жалобой в суд апелляционной инстанции. Но Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение суда первой инстанции. 3 апреля кассационную жалобу СТС на указанные судебные акты должен был рассмотреть Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.