На 4 февраля в Арбитражном суде Самарской обл. назначено судебное заседание по заявлению ООО «Новотех» к ООО «Проектно-строительная компания (ПСК) «ЛогоДом» о взыскании более 11 млн р. Судебный спор возник ввиду того, что ЛогоДом не расплатился за проект и установку фундаментов под строящимся многоэтажным жилым домом в ЖК «Проспект Московский». При условии того что решение суда окажется не в пользу ЛогоДома, то можно предположить, что в новостройке могут оказаться обманутые дольщики.
ПСК «ЛогоДом» известна тем, что является проектировщиком жилого квартала, расположенного в юго-западной части Автозаводского р-на г.о. Тольятти, а именно за Московским пр-том, напротив 6 квартала. Данный участок общей площадью 3,58 га был приобретен ООО «СВ-Холдинг» для реализации проекта ЖК «Проспект Московский». Из проектной декларации, которая находится на официальном сайте СВ-Холдинга, известно, что участок принадлежит компании на основании договора купли-продажи № 015 от 7 июля 2008 г. Разрешение на строительство было выдано мэрией г.о. Тольятти 11 марта 2011 г. На данный момент осуществляется строительство первого многоэтажного жилого дома. Застройщиком является собственник земли — СВ-Холдинг. Примечательным является то, что земля оказалась в собственности у этой компании, а также разрешение на строительство было выдано в тот момент, когда мэром Тольятти был Анатолий Пушков. Можно предположить, что далеко не случайно именно ПСК «ЛогоДом», генеральным директором которой является Дмитрий Колосов, оказалась проектировщиком у СВ-Холдинга. Ранее, до декабря 2011 г., Колосов был директором в СВ-Холдинге. Кроме того, у компаний совпадает адрес регистрации: г. Тольятти, ул. Карла Маркса, 57. По данному адресу находится ТЦ «Космос», проектировщиком которого также была ПСК «ЛогоДом». Информация об этом находится на официальном сайте СВ-Холдинга. Единственным учредителем СВ-Холдинга является акционерное общество из Люксембурга «КАРМИНА» (S.P.F. Carmina S.A.). |  |  Уже на начальном этапе строительства ЖК «Проспект Московский» существует задолженность перед субподрядчиками
Carmina является основным владельцем ООО «Космос-Арт» — юридического лица ТЦ «Космос». Вполне возможно, что и строительство ТЦ «Космос» не обошлось без участия Дмитрия Колосова. Об этом говорит то, что он являлся одним из учредителей ООО «СВД Ком-пани», которая имела отношение к строительству «Космоса». Одним из нюансов строительства этого ТЦ можно назвать то, что под парковку используется территория соседних жилых домов. Хотя изначально планировалось обязать собственников ТЦ построить подземную площадку. Однако, судя по всему, сделано это не было. Что касается инициатора судебного процесса ООО «Новотех», то компания зарегистрирована в г. Пензе. Генеральным директором является Вячеслав Глухов. Основной вид деятельности Новотеха связан с производством общестроительных работ по возведению зданий. Из телефонной беседы корреспондента «Хронографа» с финансовым директором ООО «Новотех» Ириной Глуховой стали понятны причины обращения в суд. «Мы, Новотех, выполнили работы — сделали проект фундаментов и сделали фундаменты, а они (ЛогоДом. –Прим. авт.) нам не заплатили 12 млн р.», -уточнила Ирина Глухова. Работы выполнялись в рамках договора №92013 от 21 января 2013 г., заключенного между Новотехом и Лого Домом. Сумма договора составила 18 млн р. Как пояснила Ирина Глухова, ЛогоДом перед началом работ сделал предоплату в размере 6 млн р. Все предполагаемые работы, согласно договору, Новотех выполнил в июне, но при этом ЛогоДом не выплатил оставшуюся сумму. Довольно странной можно считать позицию руководства Новотеха. К примеру, было бы логичнее выполнить проект фундаментов, а к работам по установке приступать уже после предоплаты. | | Непонятным остается и то, почему Новотех все расходы по установке фундамента взял на себя. Можно предположить, что это произошло ввиду того, как был составлен договор. Возможно, в нем были прописаны некие юридические тонкости, зная о которых ЛогоДом не производил оплату. При условии, что это действительно так, то, вероятнее всего, Новотех даже через суд так и не сможет получить оплату за выполненные работы. Однако если суд вынесет решение обязать ЛогоДом погасить задолженность, то это может отразиться на перспективах строительства многоквартирного жилого дома. Кроме того, на официальном сайте ЖК «Проспект Московский» размещена информация о скидках на квартиры в строящемся доме первой очереди. Примечательно и то, что на лицевом фасаде ТЦ «Космос» также размещен рекламный баннер, на котором изложено предложение о проекте ЖК «Проспект Московский». Наверняка это предложение сделано для потенциальных участников долевого строительства. Подведем итог. Пока ПСК «ЛогоДом» не смогла расплатиться за оказанные ей строительные услуги. В этой связи становится сложно говорить о том, что этот проект на 100% может гарантировать защиту от возникновения т.н. проблемы «обманутых дольщиков». Вероятно, собрав деньги с жителей Тольятти, компания сможет лишь расплатиться с существующими долгами. На какие средства будет достраиваться дом — вот, пожалуй, главный вопрос, который потенциальные клиенты этого проекта должны задавать на встрече с его организаторами. В целом же процесс строительства способен заставить задуматься о принципах, которыми руководствуются организаторы финансовых пирамид. Как известно, у создателей финансовых пирамид только одна цель — собрать средства. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
