В январе активизировались самарские архитекторы-планировщики, имеющие альтернативное мнение по вопросу застройки территории бывшего Завода им. Масленникова (ЗиМ). «Хронограф» связался с одним из архитекторов, весьма критически оценивающим идею собственника территории по застройке ЗиМ. Собеседник издания — архитектор-планировщик Александр СИДОРОВ — поставил под сомнение процедуру отбора конкурсных работ, компетентность состава жюри, а также указал на то, что площадка ЗиМ нуждается в рекультивации. Доводы архитектора подтверждают ранее высказанное наблюдателями мнение, что затея с конкурсом может представлять своего рода шоу для отвода глаз.
Территория ЗиМ насчитывает 51,2 га. Совладельцем участка выступает бенефициар холдинга «Волгопромгаз» (ВПГ) Владимир Аветисян. 1 июля 2013 г. предполагаемый застройщик ЗиМ компания ООО «Дельта-Строй» (ДС), возглавляемая бизнесменом Вячеславом Либуркиным, объявил открытый конкурс на лучший проект «Концепция застройки территории ЗиМ». Когда-то в ДС пересекались интересы ВПГ и Группы «СОК» (см. «Хронограф» № 15 (279) от 27.04.09). По 50% долей в ДС владели близкий ВПГ Вячеслав Либуркин и вице-президент Группы «СОК» Яков Мербаум. С 2010 г. место Мербаума в ДС занял Сергей Фокин, который вместе с Либуркиным выступал совладельцем ООО «СтройИнвест Центр» (см. «Хронограф» №13 (322) от 12.04.10). В декабре 2013 г. из 109 работ жюри отобрало шесть. Однако было отмечено, что компания, которая якобы займется проектированием, будет определена только в феврале 2014 г. по итогам переговоров с тремя лидерами конкурса. Надо отметить, что все концепции предполагают комплексное освоение территории: создание жилой и офисной застройки. Вскоре после подведения итогов конкурса активизировались архитекторы-планировщики, имеющие альтернативное мнение на идею застройки ЗиМ. По мнению архитектора Александра Сидорова, в жюри конкурса не было ни одного профессионального планировщика. Согласно положению о конкурсе ДС выступало его заказчиком, в жюри конкурса можно было заметить таких персон, |  | 
как бизнес-партнер Либуркина и Аветисяна Александр Розенцвайг, депутат Самарской губернской думы Андрей Кислов (на фото), а также Яков Мербаум и Сергей Мак. Сегодня все перечисленные лица действуют в интересах ВПГ (см. «Хронограф» №32 (476) от 07.10.13). О наличии дипломов о профильном архитектурно-строительном образовании у вышеуказанных персон ничего не известно. Также в жюри заседал народный архитектор Юрий Платонов. Но, по мнению Сидорова, Платонов не является планировщиком. Стоит отметить, что еще в 2004 г. в Самаре проводился конкурс на «Концепцию планировочного и архитектурно-художественного решения 5-й очереди набережной р. Волги в г. Самаре». Он уже тогда предполагал освоение площадки ЗиМ. На тот момент данная территория в основном контролировалась Группой «СОК». На тот конкурс Александр Сидоров представил проект, который предполагал не только застройку территории жилфондом. Учитывались и такие аспекты, как рекультивация территории, строительство объектов, во многом определяющих облик центральной части Самары. Однако проекту Сидорова не был дан зеленый свет, видимо, собственники территории не сочли его коммерчески привлекательным. «Есть еще и экологические проблемы. Там после завода много чего осталось, нужна рекультивация, что скрыто от общественности», — говорит Александр Сидоров. Как известно, в настоящее время различные участки производственной площадки ЗиМ могут представлять собой зоны высокого и очень высокого классов опасности. | | Озвученные Сидоровым аспекты во многом подтверждают предположение других экспертов «Хронографа» о том, что проведенный ДС конкурс мог представлять некую ширму для обывателей, за которой можно было бы скрыть планы собственников площадки по ее реализации по частям (см. «Хронограф» №43 (487) от 23.12.13). Застройка ЗиМ — это не самый профильный для ВПГ проект. Однако в Самаре немало тех, кто этим живет, а также имеет ресурс для освоения подобных территорий. Правда, опять же не целиком, а по частям. К таковым можно было бы отнести Александра Швидака, Виктора Суркова, Алексея Шаповалова и др. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Александр СИДОРОВ, архитектор-планировщик - Собственник площадки ЗиМ организовал конкурс на лучший проект масштабной застройки территории бывшего завода и подобрал жюри, включив туда одного народного архитектора Юрия Платонова, который живет в Москве. Но Платонов именно архитектор, а не планировщик. По протоколам конкурса работы отбирались в соответствии с условиями конкурса. А эти условия диктовал собственник, которого мало интересует, насколько эта территория ценна для Самары. Ему интересно то, что он может с этой площадки поиметь. Примерно так этот конкурс и развивался. Очень интересно в профессиональной среде посмотреть отобранные варианты и кто их отбирал. При этом не было общественного отбора конкурсных работ, какого-то общественного обсуждения. Даже в условиях конкурса было сказано, что ЗиМ — это практически единственная резервная территория, которая могла бы по-настоящему представлять Самару в будущем. Но сегодня собственник говорит, что в течение 10 лет на основании этого конкурса он построит жилой комплекс и, естественно, продаст его и возьмет сливки. |
