27 ноября в Арбитражном суде Самарской обл. продолжится судебное разбирательство по иску ООО «Икар» к Территориальному управлению (ТУ) (ФАУГИ) в Самарской обл. Компания через суд пытается оспорить бездействие ФАУГИ, выразившееся в непринятии решения о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под базой отдыха «Волна». Возможно, заинтересованность на земельный участок у «Икара» в том, чтобы начать строительство, к примеру, коттеджей. При наличии неоднозначного опыта в строительстве у директора ООО «Икар» и председателя ЖСК «Берег 18а» Александра ШКУРЕНКО уже сейчас можно полагать о том, что эта застройка не пройдет без проблем.
ООО «Икар» обратилось в суд с заявлением, где просит признать незаконным бездействие ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) о предоставлении земельного участка в собственность, а также непредоставлении проекта договора купли-продажи. Речь идет о земельном участке площадью более 5 га, расположенном в г. Тольятти на п-ве Копылово под базой отдыха «Волна». Из ответа на запрос «Хронографа» и.о. руководителя ТУ ФАУГИ Олеси Грицюк становится ясно, что отказ можно считать обоснованным. |  | «Было рассмотрено заявление ООО «Икар» о предоставлении в собственность земельного участка и принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги ввиду наличия на испрашиваемом земельном участке скважины для добычи подземных вод, попадающей под определение гидротехнического сооружения», — пояснила Олеся Грицюк. Можно предположить, что «Икар» пытается приобрести земельный участок в собственность для застройки, к примеру, частными коттеджами. Такой вывод напрашивается с учетом того, что директор «Икара» Александр Шкуренко также является председателем ЖСК «Берег 18а», который занимался застройкой жилого дома на ул. Коммунистической, 18а. На данный момент недострой на этом участке числится в реестре проблемных объектов долевого строительства. Было принято решение передать данный участок в субаренду новому застройщику в срок до 31 июля 2013 г. (см. «Хронограф» № 34 (472) от 21.10.13). Но, судя по ответу первого заместителя мэра Алексея Бузинного, можно предположить, что передача участка с недостроем произойдет еще не скоро. «В соответствии с пп. 6,9 ст. 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка на срок менее чем пять лет | | арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка. Мэрия г.о. Тольятти согласия ЖСК «Берег 18а» на передачу в субаренду земельного участка не давала», — уточнил Алексей Бузинный. Из этого можно сделать вывод о том, что жилой дом, вероятно, достроен пока не будет. И это притом что, по данным открытых источников, в строительство 45 квартир в недострое на ул. Коммунистической, 18а, якобы вложились 15 дольщиков. Возвращаясь к судебному разбирательству по заявлению «Икара», все-таки стоит отметить: из материалов дела становится ясно, что ФАУГИ пока не представило доказательств наличия на земельном участке гидротехнического сооружения. Это говорит о том, что «Икар» имеет шансы стать собственником земельного участка и начать его осваивать. Если это произойдет, то, опираясь на случай с недостроем на ул. Коммунистической, 18а, уже можно сделать вывод о том, как пойдет строительство. |
