13 июля стало известно, что аукцион по продаже отеля Holiday Inn в Самаре, который должен был завершиться 20 июня, вновь признали несостоявшимся. Формулировка, почему объект не продан, осталась прежней: в связи с отсутствием от участников торгов предложений по цене. Наблюдатели склонны полагать, что бывший прямой бенефициар отеля — сенатор Сергей МАМЕДОВ (на фото), скорее всего, заинтересован, чтобы дело дошло до торгов в форме публичного предложения. В этих условиях купить элитное строение сможет совершенно случайное, на первый взгляд, лицо. Если только этому не помешают хитрости, замеченные при продаже другого ценного имущества, заведенного на банкротящееся ЗАО ПКО «МТЛ».
Первые торги по продаже основного и самого ценного имущества, принадлежащего находящемуся в состоянии конкурсного производства ПКО «МТЛ», должны были состояться еще 16 апреля. Речь идет о расположенном по адресу: г. Самара, ул. Алексея Толстого, 99, земельном участке с кадастровым номером 63:01:081 7002:526 площадью 5525,6 кв. м и двух зданиях HI площадью 20 756,6 кв. м с кадастровым номером 63:01:0817002:0:1/2 и Н2 площадью 967,1 кв. м с кадастровым номером 63:01:0817 002:0:1/1. Все перечисленное имущество было объединено на торгах в один лот, т. к. в совокупности образует отель Holiday Inn, собственником которого ранее выступал Сергей Мамедов (см. «Хронограф» №13 (457) от 15.04.13). Стартовая цена продажи была установлена в размере 464,7 млн р., притом что рыночная стоимость данного имущества намного выше. Однако 7 мая, через три недели после даты торгов, появилось сообщение, что указанные торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием от участников торгов предложений по цене. Наблюдатели склонны были связывать такой исход с тем, что на участие в торгах после обнародования информации об их настоящем предмете подали заявки нежелательные претенденты. Они при условии признания их участниками торгов (другого выхода у знакомых Мамедову организатора торгов ООО «Агрокапитал» и конкурсного управляющего ПКО «МТЛ» Алексея Ботвиньева, учитывая корректность составления и подачи заявок, скорее всего, не было. – Прим. авт.), |  | могли помешать приобретению входящего в конкурсную массу ПКО «МТЛ» отеля Holiday Inn одной из дружественных Мамедову структур, назначив за него более высокую цену в ходе аукциона на повышение (см. «Хронограф» №16 (460) от 20.05.13). В тот же майский день было опубликовано сообщение о назначении повторных торгов в форме аукциона на повышение по продаже отеля Holiday Inn взамен несостоявшихся 16 апреля. Торги назначили на 20 июня. Причем стартовая цена продажи того же самого лота была снижена на 46,5 млн р. — до 418,3 млн р. Такой расклад вряд ли устраивал Мамедова, т.к. круг претендентов на подешевевшее имущество мог значительно расшириться. Однако деваться было некуда. 13 июля, т. е. чуть больше трех недель спустя от запланированной даты повторных торгов, было опубликовано сообщение, что они вновь не состоялись. И опять по той же причине — от участников торгов якобы не поступило предложений по цене. Никаких дополнительных сообщений от «Агрокапитала» на момент сдачи номера зафиксировано не было. Это означает, что теперь отель должен быть выставлен на торги уже в форме публичного предложения. Особенность этого вида торгов такова, что за период действия предложения цена на имущество может упасть в разы, а значит, купить его сможет человек или фирма, даже весьма ограниченные в финансовых возможностях. Опыт ведения подобной распродажи имущества ПКО «МТЛ» у Ботвиньева и «Агрокапитала» уже есть, правда, удачным его назвать сложно. Речь о дебиторской задолженности банкрота в размере около 800 млн р., впервые предложенной покупателям в январе т. г. по стартовой цене в 49,66 млн р. (см. «Хронограф» №8 (452) от 11.03.13). Торги не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие. Повторные торги назначили на 4 апреля, причем начальная стоимость лота снизилась до 44,7 млн р. И опять лот не вызвал покупательского интереса. После этого пришлось продавать дебиторку в форме публичного предложения. | | Начальная цена продажи (44,7 млн р.) последовательно снижалась каждые 5 суток почти на 5 млн р. в интервале с 22 апреля по 6 июня. В итоге можно было купить право требования задолженности на сумму в 800 млн р. всего за 4,97 млн р., если бы цена предложения опустилось до этого минимума. Казалось бы, это шанс. Однако заявки на участие вновь отсутствовали. Это организаторы торгов были вынуждены констатировать в официальном раскрытии информации 22 июня. Далее может последовать еще одна череда торгов на понижение. Справедливости ради стоит сказать, что такой ликвидный актив, как отель, в отличие от во многом безнадежной к взысканию дебиторской задолженности, способен вызвать на торгах по его продаже в форме публичного предложения настоящий ажиотаж. Торги по продаже дебиторки ПКО «МТЛ» в форме публичного предложения были объявлены через 16 дней после признания повторных торгов на повышение по продаже этих долгов несостоявшимися. Учитывая это, все ожидали, что публикация о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже отеля появится по истечении схожего срока с момента признания несостоявшимися повторных торгов по продаже этого имущества с аукциона (т. е. в первой декаде июля). Однако на деле сообщение напечатали, как уже было сказано выше, только 13 июля, причем в нем ничего не говорилось о новых торгах. По мнению наблюдателей, это не последний сюрприз, который организаторы торгов могли приготовить претендентам на покупку Holiday Inn. Скорее всего, в курсе этих действий и сам Мамедов (см. «Хронограф» № 10 (454) от 25.03.13). Сейчас желающим купить отель нужно проявить максимум внимания, чтобы не пропустить период и место действия публичного предложения. Иначе актив может уйти близким Мамедову структурам, как это уже случилось с котельной и стоянкой перед отелем (см. «Хронограф» №9 (453) от 18.03.13). |
