13 июня начато дело по инициативе ООО «Самарский Стройфарфор», входящего в структуру ассоциации «Версиво» Алексея ДОЛМАТОВА, о признании незаконным отказа в регистрации договора аренды земельного участка. Участок в Волжском р-не на территории ЗАО «Смышляевский» был предоставлен в аренду для целей строительства. При отсутствии государственной регистрации договор считается незаключенным. По сути, это означает, что у ООО «Самарский Стройфарфор», генеральным директором которого является Павел МИСЮЛЯ, не возникло права пользоваться участком, а соответственно, застраивать его своими объектами на законных основаниях.
В Арбитражный суд Самарской обл. ООО «Самарский Стройфарфор» обратилось в начале июня. Предприятие требует признать незаконным отказ Управления Росреестра по Самарской обл. в государственной регистрации договора аренды земельного участка. Объект расположен в Волжском р-не на территории ЗАО «Смышляевский». Площадь спорного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:157 составляет 0,779 га. По данным Росреестра, это земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Как стало известно из материалов дела, «Самарский Стройфарфор» намеревался зарегистрировать договор аренды участка для целей, связанных со строительством. |  | В материалах не содержится уточнений относительно того, о каких объектах строительства идет речь. В рамках судебного процесса требования ООО «Самарский Стройфарфор» заключаются в признании незаконным отказа, который был вынесен Росреестром 7 мая 2013 г. Кроме того, предприятие требует обязать Управление Росреестра «устранить допущенные нарушения прав и интересов ООО «Самарский Стройфарфор» путем государственной регистрации договора аренды земельного участка №24/13 от 11.03.2013». В материалах дела не содержится информации о причинах отказа. Но исходя из сложившейся практики, основанием, к примеру, может быть наличие обременении на участке либо претензии Росреестра к пакету документов на получение услуги по регистрации права. Процедура заключения договора аренды таких объектов, как земельный участок, на срок, превышающий один год, предусматривает государственную регистрацию. Заключенным такой договор считается только с момента регистрации. Исходя из сути судебного разбирательства следует, что у «Самарского Стройфарфора» пока не возникло права пользования участком в рамках арендных взаимоотношений. В качестве третьего лица в процесс привлечена администрация м. р. Волжский. Видимо, это обстоятельство может объясняться тем, что арендодателем по договору выступает администрация. | | «Самарский Стройфарфор» занимается производством керамических санитарно-технических изделий. Учредителями выступают ООО «Волжская керамика» — 66,89% и частная компания с ограниченной ответственностью «ВИГМОРЕ ТРЕЙДИНГ СЕРВИСЕЗ ЛИМИТЕ» -13,77%, Кроме того, доли в ООО «Самарский Стройфарфор» в размере 4,7% уставного капитала принадлежат Павлу Мисюле и Татьяне Лашмановой, по 4,96% — Ярославу Бахмурову и Александру Хенкину. В свою очередь, доли уставного капитала ООО «Волжская керамика» распределены следующим образом: Павел Мисюля — 14%, Татьяна Лашманова — 14%, Ярослав Бахмуров — 15%, Александр Хенкин — 15%, Олег Скотников — 21%, Алексей Долматов — 21%. Директором ООО «Волжская керамика» является Сергей Рассказов. Дочернее предприятие ООО «Самарский Стройфарфор» — ООО «Санита» ориентировано на розничную торговлю санитарно-техническим оборудованием. Кроме того, «Самарский Строй-фарфор» наряду с ООО «Дом» и ООО «Управляющая компания «Версиво» выступает учредителем НО «Ассоциация «Версиво». "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
