19 декабря Министерство строительства Самарской обл. раскрыло информацию о ходе реализации проекта строительства пос. «Звездные сады». Поселок появится в Волжском р-не Самарской обл., в окрестностях с. Падовка и г. п. Смышляевка, в непосредственной близости от Кировского р-на г. Самары. По информации Минстроя, генеральным застройщиком «Звездных садов» выступит ООО «Поволжская строительная корпорация» (ПОСКО), которое входит в инвестиционно-строительную группу (ИСГ) «Город мира». Сегодня ПОСКО завершает строительство жилого квартала (ЖК) «Город мира».
По словам генерального директора ОАО «Региональный деловой центр» (РДЦ) Николая Федорова, ПОСКО заканчивает работу на ЖК «Париж». РДЦ и ПОСКО входят в ИСГ «Город мира». «Мы называем дату окончания строительства — 15 февраля 2013 г., но постараемся окончить уже 1 февраля», — уточнил Николай Федоров. При этом можно сказать, что ЖК «Город мира» был достроен силами РДЦ и ПОСКО вопреки тому, что пытался предпринять ОАО Банк АВБ и его председатель правления Николай Таран. Как показала практика, даже в весьма непростых условиях интересы дольщиков РДЦ, которых на объектах ЖК «Города мира» более 1 тыс. человек, не были нарушены. Это тем более примечательно, потому как далеко не всегда застройщики, особенно на территории Самарской обл., способны выполнить взятые на себя обязательства. На объектах «Города мира» люди получили и продолжают получать квартиры. Но это не означает, что с окончанием строительства ЖК «Город мира» РДЦ и ПОСКО закроют для себя тему реализации девелоперских проектов. РДЦ и ПОСКО имеют возможность использовать накопленный опыт на новом, во многом еще более амбициозном проекте — пос. «Звездные сады». Согласно идее разработчиков, пос. «Звездные сады», который также называется городом-спутником Самары, появится в Волжском р-не Самарской обл., в окрестностях с. Падовка и г. п. Смышляевка, в непосредственной близости от Кировского р-на г. Самары. |  |  ПОСКО готово построить для самарцев современное жилье по приемлемым ценам
Данный проект расширит границы развития селитебных зон с учетом решения социальных проблем Самары и в значительной степени позволит обеспечить жильем работников крупных промышленных предприятий Самары — ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс», заводов ОАО «Моторостроитель» и ОАО «Авиаагрегат». По информации руководства предприятий, сегодня потребность в приобретении жилья испытывают более 5 тыс. сотрудников. Детали возведения «Звездных садов» раскрыли в Министерстве строительства Самарской обл. «Земельный участок площадью 550 га, на котором предполагается строительство жилого пос. «Звездные сады», принадлежит на праве постоянного пользования ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс». Участок находится в границах территории г. п. Смышляевка на землях сельскохозяйственного назначения в районе с. Падовка м. р. Волжский и вплотную примыкает к границе Кировского р-на г. Самары. Территория предполагаемого к застройке жилого поселка «Звездные сады» площадью 224 га предусмотрена схемой территориального планирования м. р. Волжский», — сообщили в областном Минстрое. В свою очередь, Николай Федоров проинформировал: «Изготовлен проект планировки (23,9 га -первая очередь), проведены переговоры с правительством. 5 декабря состоялась IV региональная выставка-форум «Инвестиционные проекты муниципальных образований Самарской обл.». О ходе реализации проекта «Звездные сады» я докладывал вице-губернатору — председателю правительства Самарской обл. Александру Нефедову и министру экономического развития, инвестиций и торговли Самарской обл. Александру Кобенко». | | По информации Минстроя, сегодня участники реализации проекта застройки жилого поселка «Звездные сады» -ЦСКБ-Прогресс, ПОСКО, а также ОАО «Гипрогор» — заняты обоснованием предложений по расположению жилой застройки на рассматриваемых площадках с учетом экологических аспектов, возможности обеспечения данной территории инженерной инфраструктурой. Параллельно инициаторы проекта «Звездных садов», судя по всему, будут заниматься переводом земельного участка, планируемого под жилую застройку, из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенного пункта. В Министерстве строительства Самарской обл. по этому поводу сообщили: «В случае рассмотрения предложения о включении в границы г. о. Самара земельного участка, планируемого под жилую застройку, расположенного в м. р. Волжский Самарской обл., потребуется осуществить изменение границ муниципальных образований — м. р. Волжский и г. о. Самара». Однако не стоит исключать, что на основе пос. «Звездные сады» может быть сформировано новое муниципальное образование в составе Волжского р-на Самарской обл. Вполне вероятно, что при таком варианте не будет необходимости менять действующие границы г. о. Самара и Волжского р-на. Нелишне будет отметить, что жилье, которое запланировано к строительству в рамках «Звездных садов», будет соответствовать социальным стандартам и ценовым параметрам жилья эконом-класса, установленным Минрегионразвития России. Общий объем инвестиций, необходимых для реализации «Звездных садов», — около 80 млрд р., первая очередь строительства потребует порядка 2,5 млрд р. Срок реализации всего проекта — 10-12 лет. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
