В начале июля руководитель департамента градостроительной деятельности мэрии г. о. Тольятти Сергей АРЗАМАСЦЕВ объявил о том, что объект по ул. Ларина, 2, намерено достраивать ООО «УК ТРЦ». Изначально этот объект должен был бы стать роддомом. Однако его достраивание идет уже в качестве жилого дома. ТРЦ — компания, дружественная президенту ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» Виталию ВАВИЛИНУ (на фото). На объекте по ул. Ларина, 2, она действует в рамках договоренностей с мэрией Тольятти. Благодаря этому ТРЦ может получить в пользование другой, куда более привлекательный объект.
Объект, имеющий адрес: г. Тольятти, ул. Ларина, 2, должен быть сдан и введен в эксплуатацию до 1 декабря 2012 г. Этот срок обозначен в плане достройки проблемного объекта, утвержденном Министерством строительства Самарской обл. (Минстрой). В начале строительства объект закладывался как будущий родильный дом. Был возведен каркас, после этого стройку заморозили. Достройка здания началась в 2005 г. В дальнейшем возможность завершения строительства получило ООО «Лант», входящее в группу компаний «Наш город». Позже было принято решение возводить вместо роддома жилой дом. Исходя из того что была изменена функциональная специфика строения, меняющиеся на этом объекте застройщики начали привлекать на него деньги физических лиц — дольщиков. В итоге появилась группа граждан, которая стала считать себя обманутыми дольщиками. |  | 
Ситуация усложнялась еще из-за того, что разрешенный вид использования земельного участка был определен именно под строительство роддома. В мае 2011 г. несостоявшийся роддом — жилой дом был включен в список проблемных объектов долевого строительство Минстроя. Количество дольщиков указывается в размере 56. Насколько известно, застройщиком должна была выступать тольяттинская мэрия. 3 июля 2012 г. Сергей Арзамасцев заявил: «На сегодняшний день мы рассматривали множество вариантов решения вопроса и остановились на предложении ООО «УКТРЦ». При этом ТРЦ, по словам Арзамасцева, готово на: «вхождение в договор, исключение путем собственных затрат дольщиков — физических лиц из данного договора, участие в дальнейшем завершении строительства». Далее Арзамасцев уточнил предстоящую процедуру: «Вложением собственных средств они решают вопрос с физическими лицами, тем самым освобождая данный объект от «физиков». Столь затратный проект по каким-то причинам оказался интересен руководству и бенефициарам ТРЦ. | | Однако есть предпосылки говорить о наличии признаков неких неформальных обязательств ТРЦ перед тольяттинским муниципалитетом. Напомним, что 16 мая 2012 г. было подписано постановление мэрии Тольятти о предоставлении ООО «Евро-Профит» разрешения на условно разрешенный вид использования (многоквартирные жилые дома 5-35 этажей) земельного участка, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Спортивная, 1а. Эта территория получила статус зоны жилой застройки около года назад при прежнем мэре Тольятти Анатолии Пушкове (см. «Хронограф» №22 (421) от 18.06.12). Функции управляющей компании ООО «Евро-Профит» исполняет ТРЦ. Учредитель ООО «УК ТРЦ», по данным ЕГРЮЛ, Ольга Абрамова. Она же занимает должность генерального директора ООО «НТБ-Инвест». При таких обстоятельства не возникает никаких сомнений в том, что заниматься достройкой здания на ул. Ларина, 2, будет финансово-промышленная группа (ФПГ), близкая президенту ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» Виталию Вавилину. По сути, ТРЦ взяло на себя дополнительное обременение перед застройщиком, т. е. перед муниципалитетом. Возможно, кто-то сможет расценить это как уступку, на которую пошли стороны при подготовке застройки более выгодного для ООО «УКТРЦ» участка на ул. Спортивной. Однако нельзя забывать, что в случае какой-либо недоработки этого непростого варианта «крайними» могут вновь оказаться дольщики -физические лица, вложившие в стройку на ул. Ларина, 2, свои денежные средства. |
