На прошлой неделе стали известны подробности ухудшения состояния пяти многоквартирных домов, построенных в конце 2011 г. ООО «Русич». Строительство шло в рамках программы по переселению из ветхого жилья. «Русич» входит в группу компаний (ГК) «Уран», связанную с председателем комитета по строительству и транспорту Самарской губернской думы (СГД) Владимиром КУПЦОВЫМ. Всего за полгода обнаружились многочисленные протечки крыш, трещины на потолках и стенах, много раз затапливало подвалы домов. Уже через пару лет дома могут стать ветхими, а их жителей вновь придется переселять.
В редакцию «Хронографа» обратились жители г. о. Жигулевск, проживающие в многоквартирных домах, построенных в рамках программы по переселению из ветхого жилья. По информации департамента по информационной политике аппарата правительства Самарской обл.: «В рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской обл. с учетом необходимости развития малоэтажного строительства» в 2010 г. Жигулевску предоставлена финансовая поддержка в размере 101,2 млн. р. За счет указанных средств на территории г. о. Жигулевск переселено 250 человек из 10 аварийных домов». Как рассказали жители, уже в первый же год эксплуатации в домах обнаружились многочисленные недостатки. «Хронографу» стало известно, по крайней мере, о пяти таких домах (на ул. Чехова, 4 и 6, и на ул. Морквашинской, 23, 25 и 27). Они были построены ООО «Русич» и введены в эксплуатацию ориентировочно в ноябре 2011 г. «Русич» входит в ГК «Уран», связанную с председателем комитета по строительству и транспорту СГД Владимиром Купцовым. Что касается выявленных дефектов, о которых рассказали жители, то среди них стоит выделить систематически протекающие крыши. Это может привести как минимум к порче имущества жителей, ухудшению условий проживания и т. д. Корреспондент «Хронографа» осуществил визуальный осмотр квартир. «Мы переселились 5 декабря (2011 г. – Прим авт.), вот это (потолок, на котором заметны следы протечки и черные пятна. – Прим. авт.) уже было. Потом пошли трещины, все лопнуло насквозь, по окнам текло», — рассказала Валентина Галимова, проживающая в доме на ул. Чехова, 6. Это далеко не единственное, что тревожит жителей. «У нас новые дома, у всех счетчики. |  |  В таком состоянии находятся квартиры верхних этажей после полугода эксплуатации
Но жители 120 квартир всех пяти домов платили, как будто у нас нет счетчиков. Переплачивали примерно по 500 р. каждый месяц, потому что узел учета не введен в эксплуатацию. Питерской компании, которая делала монтаж, не заплатили. Они взяли и закодировали, перед тем как уехать. А мы платим за разгильдяйство тех, кто не заплатил за установку», — рассказал еще один житель – Владимир Кислинский. Судя по всему, речь идет о том, что тепловой пункт до сих пор не поставлен на коммерческий учет. Ввиду этого жители домов вынуждены платить не за фактическое потребление тепла (на отопление и горячую воду), а по нормативам потребления, что ведет к удорожанию стоимости коммунальных услуг. Если это так, то сама по себе сдача домов в эксплуатацию, притом что тепловой пункт не поставлен на коммерческий учет, выглядит как минимум странно. Владимир Кислинский рассказал и о других проблемах. «Верхнюю кромку ванны отпилили, видимо, потому что она не помещалась. А что с ванной стало, если ребро жесткости спилили? Она стала похожа на жестяной таз», — поделился он. Также жители рассказали о том, что в подвалах домов практически постоянно присутствует влажность. «Как дождь пройдет, три дня вода стоит. Тут ведь болото было, надо было сваи забивать», — уточнила Валентина Галимова. Судя по всему, речь идет о грунтовых водах, поднимающихся в подвалы домов. Не стоит исключать, что в данном случае действительно можно вести речь о нарушении устройства котлована, фундамента, цокольного этажа, гидроизоляции и т. д. По крайней мере, в результате осмотра можно было заметить, что пол подвала не забетонирован, а лишь покрыт щебнем. В подвале была обнаружена вода. Важно заметить, что многоквартирные дома, построенные в рамках программы по переселению из ветхого жилья, находятся на гарантийном сроке. Это означает, что застройщик — ООО «Русич» — должен устранять выявленные дефекты. Но, судя по словам жителей, пока не приходится говорить о том, что «Русич» выполняет обязательства. | | Позиция, занятая руководством и бенефициарами ООО «Русич», может как минимум дискредитировать саму идею переселения граждан из ветхого жилья, которое ведется за бюджетный счет. Более того, граждане, переселившиеся в «проблемные» дома, будут винить в этом далеко не «Русич», о котором они могут даже и не знать. Недовольство, скорее всего, будет направлено на действующую власть как распорядителя бюджетных средств. Показательно, что на запросы редакции по этой теме ни Владимир Купцов, ни директор ООО «Русич» Михаил Введенский не ответили.  | Комментарии |  |
Владимир КИСЛИНСКИЙ, житель дома на ул. Чехова, 6 - У нас квартира на третьем этаже, это последний этаж. В углу комнаты завелся грибок. Крыша протекает. Я зимой стал гардину вешать, просверлил отверстие в районе окна. Оттуда литров шесть воды вытекло, она, видимо, в пустотах плиты скопилась. Вдоль стояка уже тоже «развод» большой. В коридоре крыша протекает. В квартире очень сильно пахнет плесенью. Екатерина РОДИОНОВА, руководитель пресс-службы администрации г. о. Жигулевск - В соответствии со ст. 706 Гражданского кодекса (ГК) РФ при обнаружении после приемки работы скрытых недостатков, в т. ч. таких, которые были умышленно скрыты подрядчиком, необходимо известить об этом подрядчика в разумный срок об их обнаружении. В соответствии с п. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. В соответствии с п. 2 ст. 724 ГК РФ в случаях, когда на результат строительных работ не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками работы, могут быть предъявлены в пределах пяти лет со дня передачи объекта, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Все выявленные в ходе эксплуатации недостатки управляющая компания должна предъявить ООО «Русич» в соответствии с законодательством. Администрация г. о. Жигулевск направила претензию на имя директора ООО «Русич» с требованием ввести в эксплуатацию установленные общедомовые приборы учета на данных многоквартирных домах. |
