Сегодня российская общественность получила прецедент, когда незарегистрированные по современным нормативам земельные участки стали предметом спора жильцов и администрации. Ситуация, сложившаяся в подмосковном поселке Бутово, стала показательной для остальных граждан России. Так, имея моральное право на земельный участок под собственным домом, гражданин в результате оказывается и без дома, и без земли, поскольку в свое время не осуществил межевание участка. О том, возможно ли возникновение подобной ситуации в Тольятти, «Хронографу» рассказал директор МУП «Гео-Лэнд» Александр ИВАШКОВ.
- Александр Иванович, последние несколько недель в СМИ активно муссируется конфликтная ситуация, сложившаяся вокруг подмосковного поселка Бутово. Она наглядно продемонстрировала, как пассивность граждан может обернуться лишением собственности. Защищены ли тольяттинцы от такой ситуации? - В свое время мэрия г. Тольятти предприняла смелый и решительный шаг, предоставив гражданам земельные участки в бессрочное пользование. В настоящий момент согласно Земельному кодексу РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их безвозмездно в собственность. |  | В отличие от мэрии г. Москвы, мэрия г. Тольятти не только не препятствует, а, наоборот, содействует гражданам в переоформлении бессрочного пользования в собственность, принимая в установленные сроки постановление мэра «о бесплатном предоставлении участков». Таким образом, граждане г. Тольятти законодательно защищены от какого-либо произвола. Именно поэтому я уверен, что в Тольятти Бутово не будет никогда. В то же время ряд граждан не смогли по каким-то причинам оформить землю. Именно они при возникновении ситуации, подобной той, что происходит в поселке Бутово, попадают в правовой вакуум, последствия которого непредсказуемы. Таким людям необходимо поторопиться с оформлением земли и не доводить дело до судебных разбирательств. - С учетом того что сегодня происходит непрерывное удорожание земли, а ее обладание действительно становится все более существенным капиталом, что необходимо сделать обладателю земельного участка, чтобы сохранить его? - Необходимо оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Проведение работ по межеванию с целью оформления прав на земельный участок выполняют проектно-изыскательские организации, получившие в установленном порядке лицензии на право осуществления этой деятельности. На рынке услуг г. Тольятти таких предприятий более чем достаточно. | | - Как из множества предприятий, предоставляющих данные услуги, правильно выбрать организацию? - Для начала следует заняться сбором информации, в своем роде провести маркетинговое исследование. Необходимо обратиться в каждую из организаций и выяснить, какие услуги, сроки изготовления, цены предлагают специализированные организации. Если организация обещает подготовить документы на землю за 1-1,5 месяца, то смело можете отказываться от ее услуг, т.к. это заранее неисполнимое обязательство. Заказывать землеустроительное (межевое) дело лучше всего в летний период, т.к. летом не применяется зимний коэффициент удорожания работ. - Чем может помочь МУП «Гео-Лэнд» при оформлении нрава на земельный участок? - Наше предприятие учреждено мэрией г. Тольятти. Таким образом, мы не только находимся под контролем с ее стороны, но и получаем огромную помощь. Десятилетний опыт проведения работ по проверке результатов межевания помогает нам оперативно решать возникающие при оформлении проблемы. Кроме того, все работы на нашем предприятии ведутся по принципу «единого окна»: клиент приходит к нам всего два раза — заключить договор и забрать готовые документы. При этом срок исполнения работ — около четырех месяцев. Все это позволяет клиенту достаточно быстро и без особого труда оформить права на земельный участок. |
