19 ноября стало известно о возможном разрешении ситуации с открытием ТОРЦ «Вива Лэнд». 12 ноября ООО «Рубин», являющееся застройщиком торгово-офисного и развлекательного центра, представило в ГИСН полный пакет разрешительной документации по объекту. В настоящее время ГИСН проводит итоговую проверку. Примечательно, что постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2009 г. решение Арбитражного суда Самарской обл. от 25 сентября о приостановлении деятельности по эксплуатации ТОРЦ было оставлено без изменений.
12 ноября ООО «Рубин» представило в Государственную инспекцию строительного надзора Самарской обл. (ГИСН) полный пакет разрешительной документации по ТОРЦ «Вива Лэнд». В настоящее время ГИСН проводит итоговую проверку построенного объекта на соответствие требованиям технических регламентов и проектной документации. «После проверки инспекция рассмотрит вопрос о выдаче застройщику ООО «Рубин» заключения о соответствии», — сообщила ГИСН в ответ на официальный запрос «Хронографа». В инспекции отметили, что данное заключение, совместно с другими прилагаемыми документами, является основанием для получения застройщиком разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию. В период строительства данного ТОРЦ госстройинспекцией применялись меры административного воздействия на застройщика в связи с нарушениями градостроительного законодательства. «В т.ч. из-за отсутствия положительного заключения государтвенной экспертизы по проектной документации и разрешения на строительство», — пояснил заместитель руководителя ГИСН Самарской обл. Андрей Дрозд. |  |  На пути к открытию «Вива Лэнд» преодолел еще не все барьеры
Стоит отметить, что ранее ГИСН был выявлен факт эксплуатации данного ТОРЦ без разрешения на ввод его в эксплуатацию. В связи с этим инспекция подвергла ООО «Рубин» административному наказанию в виде штрафа. «Рубину» было выдано предписание не продолжать эксплуатацию объекта (см. «Хронограф» №36 (300) от 26.10.09). Однако «Рубин» это предписание не исполнил. Госстройинспекцией было возбуждено дело об административном правонарушении, оно было передано на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской обл. 25 сентября суд удовлетворил иск ГИСН о привлечении ООО «Рубин» к административной ответственности. Суд назначил наказание в виде административного приостановления деятельности по эксплуатации торгово-офисного и развлекательного центра в Кировском р-не г. Самары сроком на 60 суток. Данный судебный акт был оспорен ООО «Рубин» в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде. Как сообщили «Хронографу» в ГИСН, постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2009 г. решение Арбитражного суда Самарской обл. от 25 сентября было оставлено без изменений. Апелляционная жалоба ООО «Рубин» — без удовлетворения. | | 22 декабря в самарском арбитраже должно состояться слушание по иску ООО «Строительный двор «Домовой» к ООО «Рубин». Ритейлер пытается расторгнуть предварительный договор аренды, мотивируя это нарушением ООО «Рубин» своих обязательств, и взыскать с общества порядка 10,7 млн. р. Эксперты «Хронографа» связывают это с затянувшимся процессом ввода в эксплуатацию ТОРЦ «Вива Лэнд» (см. «Хронограф» №39 (303) от 16.11.09). К тому же «Домовой» не единственный арендатор, недовольный затянувшимся открытием торгового комплекса «Вива Лэнд». В настоящее время в Арбитражном суде Самарской обл. рассматривается еще несколько исков. Получить ответ на официальный запрос «Хронографа» от ООО «Рубин» к моменту сдачи номера не удалось. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
