На прошлой неделе стало известно, что 27 октября Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) отказала в регистрации эмиссии акций ОАО «Секунда» — юридическому лицу ТЩ «Аквариум». По данным источников «Хронографа», генеральный директор ОАО «Секунда» Михаил БЕЙГЕЛЬ предоставил документы с ошибками. Впрочем, до сентября 2009 г., по данным ЕГРЮЛ, компанией руководил экс-генеральный директор Роман БЕЙГЕЛЬ, умерший в январе 2008 г. Вероятно, сын пытается затянуть распродажу компании отца.
Роман Бейгель работал с 1983 г. в производственном объединении «Куйбышевоблбыттехника». В 1992 г. стал директором МП «Секунда», а с 1994 г. — генеральным директором ОАО «Секунда». Был членом президиума Федерации еврейских общин России (ФЕОР), председателем попечительского совета самарской еврейской общины. В 1996 г. под его руководством был создан ТТЦ «Аквариум» на базе бывшего Дома быта. На тот момент он стал единственным крупным центром, созданным с учетом современных требований и имеющим четкую маркетинговую стратегию развития. Кстати, к появлению «Аквариума» имел отношение и нынешний депутат СГД Олег Борисов, который на тот момент был создателем группы «Энон», а позже избрался в городскую думу Самары. |  | Кстати, это обстоятельство объясняет, каким образом в числе учредителей оказался комитет по управлению имуществом г. Самары. Сегодня пять этажей «Аквариума» общей площадью более 12 тыс. кв. м позволяют ему удерживать лишь уверенное последнее место среди крупных ТЦ Самары. Единственным учредителем торгового центра, по данным ЕГРЮЛ, числится комитет по управлению имуществом Самары. Генеральным директором является Михаил Бейгель. Причем, по данным ЕГРЮЛ, запись о нем внесена 17 сентября 2009 г. И формально полтора года с момента смерти «Аквариумом» продолжал руководить Роман Бейгель. Сведения об акционерах уточнить не удалось. На сайте открытого акционерного общества нет данных об акционерах, не публикуются также данные о собраниях и решениях. По мнению источников «Хронографа», подобные непопулярные «ошибки» направлены на затягивание продажи ТЦ. Якобы после смерти отца Михаилу Бейгелю как законному наследнику начали навязчиво предлагать продать центр, и он решил затянуть процесс. Еще при жизни старшего Бейгеля интерес к объекту проявила Группа «СОК», которая летом 2007 г. приобрела ТЦ «Айсберг». По некоторым данным, вместе с «Айсбергом» мог быть продан и ТЦ «Континент», но эта информация официально не подтверждалась. | | В СМИ активно муссировалась информация о постройке на месте «Аквариума», «Айсберга» и «Континента» современного молла. Причем за ценой Группа не стояла: по некоторым данным, Группа «СОК» предлагала Роману Бейгелю около S7 млн. Хотя известно, что стоимость коммерческой недвижимости как бизнеса определяется ее доходностью, а не стоимостью площадей. Учитывая размер годовой выручки ОАО «Секунда» от S500 тыс. до $1 млн., ТТЦ оценивается лишь в $4,5 млн. Концепция центра стремительно устаревает, а неудобная парковка и конкуренты постепенно уменьшают и без того небольшую долю «Аквариума». В текущих условиях Группа «СОК», вероятно, потеряла интерес инвестировать столь крупные средства. По мнению экспертов «Хронографа», Михаил Бейгель мог получить предложение о продаже центра от московских структур, запланировать сделку через продажу контрольного пакета акций ОАО «Секунда» через эмиссию, но стал жертвой собственных защитных механизмов. Косвенно информация, что переговоры ведутся с сентября, подтверждается недавней сменой генерального директора на «живого» и попыткой эмитировать акции 27 октября. Запрос «Хронографа» Михаил Бейгель предпочел проигнорировать. |
