Арбитражный суд Поволжского округа (г. Казань) рассмотрел жалобу ООО «Стандарт» (г. Самара), связанную с отказом предоставить в собственность земельный участок в самарском парке «Дружба», занимаемый аттракционом «Катальные горки». Кассационная инстанция отказала ООО «Стандарт» на основании того, что до проведения кадастровых работ и установления точных границ территории парка нельзя четко определить, подлежит ли спорный участок продаже или нет.
Поводом для судебных разбирательств, инициированных ООО «Стандарт», стал отказ в передаче ему в собственность за плату земельного участка площадью 2 га в самарском парке «Дружба» (Советский р-н), занимаемого комплексом «Катальные горки». Кроме того, представители ООО «Стандарт» просили обязать Министерство имущественных отношений Самарской обл. направить в их адрес проект договора купли-продажи земли под аттракционом. Мотивировано заявление было тем, что фирма является собственником ряда объектов недвижимости, находящихся на этой земле. В первой инстанции арбитражного суда требования были удовлетворены. Суд обязал Минимущества направить в адрес ООО «Стандарт» проект договора купли-продажи. Но постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 1 сентября 2009 г. решение было отменено и в заявленных требованиях отказано. Рассмотрение апелляционной жалобы проходило при участии представителей прокуратуры Самарской обл. При отказе в исковых требованиях суд исходил из того, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ. |  |  Земля под аттракционом не продается
Законом предусмотрено, что участки в составе рекреационных зон, в т. ч. занятые городскими лесами, скверами, парками, не подлежат приватизации. Не согласившись с принятым решением, ООО «Стандарт» обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа (г. Казань) с кассационной жалобой, в которой просило постановление суда апелляционной инстанции отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. В кассационной жалобе заявитель ссылался на то, что исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений. По утверждению ООО «Стандарт», спорный участок не является территорией парка. ООО «Стандарт» на праве собственности владеет аттракционом «Катальные горки», сценой, подстанцией, туалетом и автостоянкой со сторожевой будкой. Отказ передать ему в собственность земельный участок под «Катальными горками» Министерством имущественных отношений был мотивирован тем, что участок находится в зоне парков, бульваров, набережных (зоне Р-2). Кроме того, не представлено соответствующее согласование используемого участка под указанный аттракцион. | | Также было установлено, что площадь участка, на который претендует ООО «Стандарт», значительно превышает площадь объектов, расположенных на нем. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд установил, что земельный участок, который просит предоставить за плату заявитель, относится к землям парков. Из письма департамента строительства и архитектуры Самары, направленного в ответ на запрос министерства, усматривается, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне парка «Дружба». Департамент управления имуществом Самары сообщил, что в настоящее время в отношении спорной земли проводятся землеустроительные работы с целью постановки данного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности на земельный участок. Кассационная инстанция постановила, что на данный момент, т. е. до проведения кадастровых работ и установления точных границ территории парка «Дружба», министерство правомерно отказало в предоставлении в собственность участка ООО «Стандарт». Постановление суда вступило в законную силу. Парк «Дружба» является одним из самых оживленных и посещаемых в Самаре. Аттракцион «Катальные горки» появился в нем в бытность Георгия Лиманского мэром Самары. Высказываются предположения, что ООО «Стандарт» входило в группу организаций, к которым администрация Лиманского проявляла лояльное отношение. |
