В Арбитражном суде Самарской обл. рассмотрено дело по иску ООО «Керамика» к администрации Сызрани о признании права собственности на здание торгового центра. Объект рассматривают как самовольно построенный. В связи с отсутствием возражений со стороны мэрии и третьих лиц суд принял решение удовлетворить исковые требования. Источники «Хронографа» не исключают, что подобным образом сызранская мэрия намерена пойти навстречу хозяевам торгового центра, который появился на площадях бывшего автотранспортного предприятия. К данной ситуации могут иметь отношение структуры, близкие ГК «Криста».
Исковое заявление содержало требование признать право собственности ООО «Керамика» на нежилое здание торгового центра площадью 8938,7 кв. м, расположенное по адресу: ул. Интернациональная, 151а. Ни ответчик, ни привлеченные третьи лица, среди которых было и ООО «Гарантия», не возражали. Суд установил, что «Керамике» на праве собственности принадлежит участок площадью 1,1 га, находящийся по тому же адресу. Это подтверждено договором купли-продажи от 25 марта 2008 г., а также свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ранее на этом участке был расположен объект, также принадлежащий истцу, -гараж площадью 8765,1 кв. м. В процессе хозяйственной деятельности истец без разрешения произвел реконструкцию здания. Разрешенное использование участка было изменено под торговый центр. На основании этого 7 октября 2008 г. постановлением главы администрации Сызрани был утвержден градостроительный план участка. Разрешение на реконструкцию здания истец не получил, поэтому постройка является самовольной. При этом ни у Госпож-надзора, ни у Роспотребнадзора претензий к новому объекту не возникло, что случается достаточно редко в случае самовольных построек. Более того, даже комитет по строительству и архитектуре администрации Сызрани в своем письме от 15 января 2009 г. указал: «Самовольно реконструированный объект градостроительные нормы не нарушает». По адресу: ул. Интернациональная, 151, уже много лет располагается муниципальное автотранспортное предприятие. В ходе реорганизации компании на этой производственной площадке в 2002 г. были созданы два новых муниципальных предприятия: МУП «Междугородние перевозки» и МУП «УК «Городские перевозки». Причем в ходе создания МУП «УК «Городские перевозки» ему было передано здание гаража и зафиксирован адрес: ул. Интернациональная, 151а. А уже 16 апреля 2007 г. была начата процедура ликвидации этого предприятия. Источники «Хронографа» отмечают, что к процессу реорганизации муниципального транспортного предприятия на этой площадке были причастны люди, близкие структурам КГ «Криста». |  |  С согласия властей в муниципальный автопарк заселился торговый бизнес
Исходя из этого можно строить предположение, в чьих интересах здесь появилось ООО «Керамика» и ради каких целей на него был оформлен земельный участок по ул. Интернациональной, 151а. Косвенную причастность к интересам ГК «Криста» имеет и ООО «Гарантия». По адресу, где располагается эта компания, числится несколько других юр лиц, так или иначе связанных с бизнесом совладельца ГК «Криста» Владимира Симонова. Помимо участия в строительстве торгового центра по ул. Интернациональной интересы ООО «Гарантия» усматриваются в ряде других проектов коммерческой недвижимости Сызрани. Источники «Хронографа» полагают, что в интересах ООО «Гарантия» и ООО «Криста» мог быть изменен вид разрешенного использования земельного участка на ул. Ульяновской. Здесь планируется возведение гостиницы с торговыми рядами (см. «Хронограф» №20 (284) от 1.06.09). Эксперты предполагают, что проектируемый центр имеет перспективы. По генеральному плану Сызрани этот район запланирован под широкомасштабную застройку. Что касается арбитражного процесса по признанию права собственности за ООО «Керамика» на самовольно построенный объект, то выгода такого пути принятия решения очевидна. Это не только ускоряет, но и удешевляет процесс хотя бы в плане экономии на проектной документации. Однако не во всех случаях здесь действуют единые стандарты. Без хороших лоббистов в мэрии такие тяжбы могут оказаться нелучшим выходом из ситуации. С похожей проблемой в Сызрани столкнулся владелец ТЦ «Русский» Александр Неронов. К его объектам возникли претензии сразу нескольких административных органов. Любопытно и то, что, по последней версии, изложенной жителями Образцовой площадки, на базе скандально знаменитого ДК «Пластик» (см. «Хронограф» №18 (282) от 18.05.09) будет открыт торговый центр. Четкого объяснения от Владимира Симонова на недавней с ним встрече люди не получили. Из других источников стало известно, что ДК выведен из состава ОАО «Пластик», генеральным директором которого является сын Владимира Симонова Максим Симонов. Якобы здание уже продано некоему частному лицу. Наблюдатели при этом не исключают, что оно может быть аффилировано «Кристе». | |  | Комментарии |  |
Светлана ПЕТРОВЦИЙ, главный специалист — архитектор комитета по строительству и архитектуре администрации Сызрани - Прилегающую территорию к торговому комплексу «Волжанка» планируется благоустроить. Там будут созданы газоны с посадкой деревьев, кустарников и цветов. Альтернативной площадкой для организации торговли с установкой модульных павильонов может стать часть территории ДК «Пластик». Владислав РЫЛЬЦЕВ, руководитель комитета имущественных отношений администрации Сызрани - Сведениями о лице, установившем каменное ограждение в районе средней школы №10, и информацией по смене собственника этого земельного участка не располагаем. Владимир ЛИСЕЙЧЕВ, заместитель главы администрации Сызрани по культуре, молодежной политике и спорту - Я был руководителем ДК «Пластик» с 1999 по 2003 гг. Все проблемы прекрасно знаю. Вопрос о тех коллективах, которые были в ДК. Ни один из них не остался без места. Боксеры сейчас у нас находятся в школе №39, базируются на стадионе «Кристалл». Фитнес и аэробика — в этой же школе и ДК «Строитель». Сейчас решаем вопрос о переносе хоккейного корта от ДК «Пластик». У него обязательно будет новое место. Я думаю, что он останется здесь же, на Образцовой площадке, в районе ул. Лазо. Хор ветеранов войны и труда сейчас проводит свои занятия в детской школе искусств им. Аркадия Островского. Розалия НЕПОПАЛОВА, руководитель Западного управления Министерства образования и науки Самарской обл. - По информации Западного управления, на спортивной площадке средней школы №10 проводится реконструкция спортивных сооружений. Владимир СИМОНОВ, депутат Самарской губернской думы, владелец группы компаний «Криста» - ДК «Пластик» не ремонтировался 30 лет и пришел в аварийное состояние. Он будет полностью реконструирован. Мы абсолютно ничего не уничтожаем, мы только все приводим в порядок. |
