Каждая новая команда мэрии г. Тольятти последовательно пытается реализовать свою собственную модель реконструкции парка и освоения этой территории. Команда мэра г. Тольятти Анатолия ПУШКОВА не стала в этом смысле исключением. Впрочем, большое количество интересантов вокруг Центрального парка фактически приводило к тому, что проекты не реализовывались и реконструкция, по сути, не велась.
Проект освоения земельных участков в Центральном р-не долгое время являлся одним их самых привлекательных, но потому и самых спорных для Тольятти. Во второй половине 90-х гг., в бытность мэра Сергея Жилкина, родилась концепция организации в г. Тольятти так называемой «тропы Чудотворца» -пешеходной рекреационной зоны, включающей в себя Центральный парк, Центральную площадь и б-р Ленина, вплоть до ул. Баныкина. В рамках этого проекта в Тольятти был поставлен памятник Николаю Чудотворцу и часовня на Центральной площади Тольятти. На этом реализация «тропы Чудотворца» закончилась, а территория до ул. Баныкина начала активно застраиваться ЗАО «Тольяттистройзаказчик». В начале 2000-х интерес к освоению территорий Центрального парка г. Тольятти проявили структуры, близкие тольяттинскому бизнесмену Александру Кузнецову. Наблюдатели приписывали заинтересованность в этом проекте еще и первому заместителю мэра г. Тольятти на тот момент Николаю Ренцу. Именно тогда началась реконструкция кинотеатра «Космос», до сих пор не закончившаяся. |  | Сегодня к этой теме вдруг подключился заместитель мэра Сергей Ботов. Таким образом, каждая команда чиновников последовательно бралась за бизнес-проекты в центре города и последовательно их спускала на тормозах, хотя близкие им бизнесмены успевали получить определенную долю выгоды. Вполне возможно, из-за чрезвычайной привлекательности земельного участка — вокруг него каждый раз возникало слишком много заинтересованных лиц. В период правления мэра Николая Уткина борьба за близлежащие к парку территории велась сразу по нескольким направлениям и несколькими бизнес-кланами. Помимо направления со стороны бывшего кинотеатра «Космос» это еще и участок так называемого «Поля чудес» (границы ул. Мира, Голосова, Ленинградской, ДК «Тольятти»). Активность в получении прав на эту территорию проявляли ООО «Ленд» и ЗАО «Ставрополь на Волге» (компания Александра Кобеца и Анатолия Толстоусова). Стоит напомнить, что в тот период вокруг этой территории была организована волна скандалов. По одной из причин, она была связана с запретом на изменение регламента зонирования, предусмотренного генпланом города, по другой — с нежеланием арендаторов мини-рынка «Поле чудес» покидать эту территорию. Проект планировки «Поля чудес» предполагал в т. ч. и наличие офисных помещений. Сейчас проект практически заморожен. Но строительство на Центральной площади офисных помещений фактически сделает нецелесообразным строительство таких помещений на «Поле чудес» и наоборот. | | Вопрос о том, кто и как будет заниматься реконструкцией Центрального парка, очень даже актуален. Более того, недавно созданное МАУ «Парки города» может серьезно повлиять на процесс согласования проекта строительства культурно-развлекательного центра «Труба». Речь идет о застройке территории между парком Победы и ул. Революционной — от ДКиТ ОАО «АВТОВАЗ» до Дворца спорта «Волгарь». В данном случае взаимодействие с администрацией парков будет совершенно необходимо. Сейчас проект застройки Центральной площади связан прежде всего с тем, что других земельных участков, свободных для строительства, в непосредственной близости не имеется. Вполне возможно, что сейчас площадь, занимаемая МОУ «Лицей №19», недостаточна для строительства крупного комплекса коммерческой недвижимости (хотя предложения о сносе лицея и дальнейшего строительства коммерческой недвижимости периодически возникали), а расположенный рядом «Космос» находится в частной собственности. Таким образом, Центральная площадь, похоже, остается единственным пригодным для застройки местом, даже несмотря на то, что в Центральном р-не Тольятти это практически единственное место, где можно провести мероприятие с большим скоплением людей. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
