На прошлой неделе стало известно, что Арбитражный суд Самарской обл. пришел к выводу, что управляющая компания (УК) ООО «ПЖРТ сервис» нарушила требования ФЗ «О защите прав потребителей». Директором «ПЖРТ сервис» является один из старейших депутатов Тольяттинской городской думы (ТГД) Александр ДЕНИСОВ (на фото). Сложно утверждать, что ему неизвестно, как именно по существующему законодательству должна строиться работа УК.
28 апреля Арбитражный суд Самарской обл. установил следующее: «24 декабря 2008 г. в госорган поступило обращение из прокуратуры Центрального р-на Тольятти о неправомерности действий УК ООО «ПЖРТ сервис» в части определения порядка расчетов за коммунальные услуги. По результатам проверки... был составлен протокол в отношении общества по ст. 14.7 КоАП РФ. 25 февраля 2009 г. административным органом было принято постановление №18-12/304, в соответствии с которым ООО «ПЖРТ сервис» назначено административное наказание в виде штрафа в размере 20 тыс. р.». Нежелание руководства «ПЖРТ сервис» исполнять это постановление явилось основанием для обращения в арбитражный суд. Арбитражный суд пришел к следующему выводу: «ПЖРТ сервис» осуществляло расчет платы за коммунальную услугу — холодное водоснабжение — для собственников, не имеющих индивидуальных приборов учета (ИДУ), не в соответствии с установленными правительством РФ правилами». Из материалов дела следует, что ООО «ПЖРТ сервис» нарушило требования закона РФ «О защите прав потребителей». В указанном деле речь шла о нарушении прав собственников помещений, расположенных по адресу: ул. Мира, 83. «У общества имелась возможность для соблюдения правил и норм. Доказательств принятия каких-либо мер по соблюдению требований постановления правительства РФ №307 обществом суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в действиях ООО «ПЖРТ сервис» присутствует и доказан состав правонарушения, предусмотренный ст. 14.7 КоАП РФ», -гласило решение арбитражного суда. Это не единственное выявленное нарушение в деятельности УК «ПЖРТ сервис». |  | 
13 февраля 2009 г. территориальным отделом по Тольятти управления Роспотребнадзора по Самарской обл. было установлено, что ООО «ПЖРТ сервис» указывало в платежных извещениях неполную информацию для потребителей. Порядок ее изложения регламентируется п. 38 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г. «За выявленное нарушение в отношении ООО «ПЖРТ сервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ», -проинформировал в своем письме начальник отдела Роспотребнадзора в Тольятти Сергей Безделин. Однако анализ поступивших к гражданам платежных извещений от ООО «ПЖРТ сервис» за апрель 2009 г. дает основание полагать, что не все нарушения были устранены. В частности, в платежных извещениях были неверно указаны тарифы на холодную и горячую воду. Важно отметить, что тариф на горячую воду мэрией Тольятти до сих пор не установлен, поэтому методика начисления платы за горячее водоснабжение потребителям, дома которых обслуживает ООО «ПЖРТ сервис», вызывает множество вопросов на предмет соответствия действующему законодательству. Стоит предположить, что, используя подобные методики, «ПЖРТ сервис» вряд ли работает себе во вред. Кроме того, стало известно, что жителями дома по адресу: ул. Голосова, 79, не был выбран способ управления домом. В связи с этим мэрией Тольятти был объявлен открытый конкурс по отбору УК для управления домом. В результате этого конкурса дом был передан в управление ООО «ПЖРТ сервис». «ПЖРТ сервис» организовал работу по заключению договоров с собственниками помещений. | | От собственников поступил протокол разногласий на проект договора. По имеющейся информации, разногласия якобы до сих пор не урегулированы. Однако это не мешает ООО «ПЖРТ сервис» управлять указанным домом и выставлять ежемесячные счета на оплату коммунальных услуг. Как стало известно, протокол разногласий якобы находится на рассмотрении в мэрии Тольятти с 8 декабря 2008 г. Стоит предположить, что затягивание этого процесса может быть выгодно ООО «ПЖРТ сервис». Вероятно, это позволяет компании без подписанного договора получать плату за ЖКУ. Нелишним будет отметить, что ООО «ПЖРТ сервис» сформировало плановую калькуляцию себестоимости ремонта и эксплуатации многоквартирных жилых домов на 2009 г. Она не совсем согласуется с перечнем и стоимостью обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, которые были сформированы мэрией Тольятти и являлись частью документации конкурса. ООО «ПЖРТ сервис» получило право на управление домом именно благодаря конкурсу. В связи с этим становится непонятным, что мешает ООО «ПЖРТ Сервис» выполнять конкурсные условия. Примечательно, что в калькуляции, составленной «ПЖРТ сервис», включены такие статьи, как затраты на содержание расчетно- кассового центра, аренда помещений, содержание легкового транспорта, командировочные расходы, оплата услуг связи и т. д. Все это способно приводить к необоснованным тратам жильцов. Директор ООО «ПЖРТ сервис» Александр Денисов является депутатом и председателем постоянной комиссии по городскому хозяйству ТГД, а также членом партии «Единая Россия». Т. е. сложно утверждать, что ему неизвестно, как именно по существующему законодательству должна строиться работа УК. Для прояснения сложившейся ситуации «Хронограф» 4 мая направил официальный запрос в адрес Александра Денисова. На момент подготовки материала ответа на него не получено. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
