20 января в Федеральном суде Автозаводского р-на Тольятти состоялось предварительное слушание по иску Сергея СТАДНИКА, собственника помещения по адресу: ул. Дзержинского, д. 34. Он оспаривал правомочность создания в конце 2008 г. товарищества собственников жилья (ТСЖ) в этом доме. Ответчиком выступает председатель ТСЖ Лидия ПЧЕЛИНЦЕВА. ТСЖ за короткое время своего существования уже успело вступить в отношения с управляющей компанией (УК) НП «УК ЖЭК 14». Как показало общедомовое собрание жильцов 24 января, основная часть жителей якобы не участвовала в создании ТСЖ.
В прошлом году дом, расположенный по адресу: ул. Дзержинского, 34, обслуживало МП «ДЖКХ». Для получения средств, выделяемых федеральным бюджетом на капитальный ремонт жилых домов, муниципалитету Тольятти пришлось озаботиться переводом домов на обслуживание частным УК. В частности, были созданы ряд ООО, которые провели работу по перезаключению договоров на обслуживание объектов. По имеющимся у «Хронографа» сведениям, в указанном доме в ноябре 2008 г. ООО «ДЖКХ» провело кампанию по перезаключению договоров с более чем 50% собственников. Это позволило ООО «ДЖКХ» рассчитывать на нормальное продолжение работы. Однако, как стало известно со слов жильцов, в конце прошлого года в их доме проводились мероприятия по созданию ТСЖ. Инициатором этого выступила Лидия Пчелинцева, 1937 г. р. Человек, знакомый с ситуацией, пояснил, что она начала ходить по квартирам соседей, собирать подписи. Но якобы многие ее выгоняли, причем даже из подъезда. Пчелинцева настаивала на том, что якобы «нужно с ЖЭКом воевать». «Кто-то расписывался. Жители дома, по сути, даже не понимали, для каких целей собираются подписи. Стоит усомниться в том, что эти подписи были заверены у нотариуса, а также в том, что подписи собирались у собственников помещений. |  | Скорее всего, работа велась с тем, кто просто-напросто первым открыл дверь. Наверное, при регистрации ТСЖ проверка подлинности подписей также не проводилась», -поделился своим мнением наблюдатель ситуации. Позже жильцов проинформировали, что ТСЖ создано. Якобы за это проголосовали 51% собственников. Председателем ТСЖ стала Пчелинцева. Однако часть жильцов были весьма удивлены созданием ТСЖ, за помощью они обратились к председателю ТО С-16 Галине Максимовой. По словам Максимовой, еще в октябре 2008 г. было инициировано собрание жильцов для обсуждения складывающейся ситуации. Решили, что в создании ТСЖ нет необходимости. Никто и не думал, что бабушка 1937 г. р. начнет какие-то действия. «В доме 11 подъездов, 360 квартир. Причем, по имеющимся сведениям, только 70% из них приватизированы. Собственники (видимо, квартиросъемщики. -Прим. ред.) неприватизированного жилья не могут участвовать в создании ТСЖ», — говорит Максимова. Получается, что среди этих 70% только 19% отказались создавать ТСЖ. В этом стоит усомниться, потому как существующая в Тольятти практика показывает, что процесс создания ТСЖ в домах, которые достаточно давно были сданы в эксплуатацию, идет весьма болезненно. Собственники помещений в таких домах, как правило, разделяются во мнении о необходимости создания ТСЖ. Некоторые УК (зачастую недавно созданные), наоборот, всячески стимулируют создание ТСЖ, поскольку с небольшой группой его правления им гораздо легче и плодотворнее работать. Наблюдатели отмечают, что после начала споров о легитимности ТСЖ часть квартиросъемщиков, которые до последнего времени не провели приватизацию своих помещений в вышеуказанном доме, якобы начали делать это. Таким образом, жильцы хотят участвовать в отмене создания ТСЖ. | | Стоит отметить, что согласно уставу ТСЖ дома по ул. Дзержинского, 34, только правление вправе выбирать УК. В данном случае выбор пал на НП УК «ЖЭК 14», директором которой является Виктор Прохоров. И это несмотря на то, что ранее собственники жилья проголосовали за управление посредством ООО «ДЖКХ». По имеющимся сведениям, Прохоров якобы собственноручно вешал объявление о том, что ТСЖ в доме уже создано. Возмущенные жители решили инициировать судебные разбирательства по поводу легитимности создания ТСЖ, избрания правления и председателя. Их интересы в суде представляет собственник квартиры в доме по адресу: ул. Дзержинского, 34, Сергей Стадник.  | Комментарии |  |
Сергей СТАДНИК, житель дома по адресу: ул. Дзержинского, 34 - Никто ничего не знал, а потом в почтовых ящиках появились бумаги с информацией о том, что оплату нужно производить не в ЖЭКе, а в ТСЖ. Хотя, насколько я знаю, в нашем четвертом подъезде вообще никто не голосовал. Попытались посмотреть устав ТСЖ, но мне его не показали. На собрании жителей нашего подъезда мы говорили о том, что работа предыдущей УК нас устраивает. Но Прохоров «рот всем заткнул» и отметил, что наше мнение ничего не значит. «Мы так решили», — сказал он. Виктор ПРОХОРОВ, директор НП УК «ЖЭК 14» - Мы договоры с собственниками вообще не заключаем, мы обслуживаем ТСЖ. При проведении голосования предупреждали всех, вопрос другой — люди не захотели голосовать. Сказали: пошли вы на фиг отсюда. Всем предлагали извещения на голосование: «Ребята, проголосуйте». Категорически отказывались. Если кто-то был на даче или не дома в период голосования, это не факт, что голосования не было. |
