В начале июля известный меценат и «благотворитель года» в Тольятти, основной учредитель ООО «УК «АвтоТрейд», депутат Самарской губернской думы (СГД) Владимир ЯРКИН (на фото) в ряде СМИ сделал заявление о своих намерениях выкупить земельный участок под ТК «Планета». Хотя собирается он сделать это не у собственника земли, а у мэрии г. Тольятти, когда последняя рассчитается с собственником. Анатолий ПУШКОВ наличие подобных планов не подтвердил. Вопрос, известно ли депутату СГД о том, что бюджет Тольятти не предназначен для решения проблем частного бизнеса, остался открытым.
Майское решение Арбитражного суда Самарской обл., которое обязывает управление Роснедвижимости провести надлежащий кадастровый учет участка СХ ЗАО «Россия», на котором располагается объект ООО «УК «АвтоТрейд», скоро должно вступить в законную силу. Напомним, ООО «УК «АвтоТрейд» неоднократно пыталось в судебном порядке оспорить решение арбитражного суда, обязывающего ФРС надлежащим образом оформить собственность на этот участок. В июне прошла череда судебных заседаний, которые так или иначе связаны с использованием земельного участка, находящегося в собственности СХ ЗАО «Россия». Этот земельный участок используется под ТК «Планета», находящийся в собственности ООО «УК «АвтоТрейд», под ООО «ГСК «Планета», которое находится непосредственно под торговым комплексом, и парковку — бывший кинотеатр 000 «Премьера-Центр». Предметом рассмотрения апелляционной инстанцией 10 июня была жалоба ООО «УК «АвтоТрейд» на решение арбитражного суда о незаконном отказе ФРС в государственной регистрации права на земельный участок под ТК «Планета» за ЗАО «Россия». Эксперты «Хронографа» предполагали, что, затеяв ряд судебных разбирательств, так или иначе затягивающих вынесение решения о государственной регистрации участка под ТК «Планета», УК «АвтоТрейд» пытается замедлить наступление того момента, когда незаключение договорных отношений с собственником земли уже нельзя будет списать на отсутствие государственной регистрации права у последнего. Эксперты «Хронографа» предполагают, что действия основного учредителя ООО «УК «АвтоТрейд» Владимира Яркина даже в его собственных глазах усложнили ситуацию настолько, что теперь он так или иначе пытается найти иные варианты решения проблемы, нежели выкуп участка непосредственно у собственника. Решение получилось парадоксальным: депутат во всеуслышание заявил, что готов выкупить земли, но у мэрии г. Тольятти, если она, в свою очередь, выкупит их у собственника. |  | При этом мэрия работу по выкупу земли и изменению ее категории, как считает Яркин, с земель сельхозназначения на земли поселений муниципалитет должен взять на себя. Так, например, в газете «Самарское обозрение» №43 (756) от 3.07.08 Яркин завил буквально следующее: «В случае если мы говорим о землях, которые эксплуатирует холдинг «АвтоТрейд» (и платит налоги на землю), вполне возможна аналогичная ситуация. Когда г. о. Тольятти выкупит земли у СХ ЗАО «Россия», оплатив цену земли сельхозназначения, переведет их в земли поселений, я готов их выкупить по кадастровой стоимости. Кадастровая цена земель поселений составляет порядка 11 млн. р. за гектар». Впрочем, едва ли муниципалитету придется тратить свое время на перевод земель из одной категории в другую, поскольку Верховный суд признал их землями населенных пунктов. Следовательно, заявления депутата о принадлежности этих земель к категории сельхозназначения не вполне отражают суть проблемы. Впрочем, пока мэр Анатолий Пушков энтузиазма депутата не разделяет. По его словам, пока «решений, в частности по земле, на которой находится «Планета», пока еще нет». Источник, знакомый с ситуацией, прокомментировал заявление Пушкова следующим образом: «Он говорит, что решений по «Планете» нет. А почему они вообще, собственно, должны быть? У города не осталось своих проблем? Городу просто надо определиться, каких территорий ему не хватает для развития -промышленно-коммунальных, где находится «Планета», или под жилищное строительство? И действовать, наверное, прежде всего исходя из этого». Для окончательного понимания ситуации следует сказать и о том, что в бюджете Тольятти 2008 г. средства на выкуп земельного участка под «Планетой» не предусмотрены. Соответственно, какие есть основания для того, чтобы мэрия выступала посредником между двумя хозяйствующими субъектами, неизвестно. "Хронограф" будет следить за развитием событий. | | |
