В поиске дивидендов

Максим Климов

Надуманный мотив

8 апреля пресс-центр ТГД разослал в СМИ города письмо с обращением к мэру Тольятти Анатолию Пушкову, в котором жильцы домов №6, 12 и 4а по ул. Ворошилова выражают свое возмущение по поводу начавшегося строительства дома-вставки. Стоит отметить, что действие происходит на территории округа депутата ТГД Михаила Маряхина. В своем письме жильцы указывают, что, несмотря на то что у АТП-5 имеется в наличии вся разрешительная документация, мэрия Тольятти должна приостановить выполнение работ. Свои требования жильцы мотивируют тем, что на участке, выкупленном АТП-5 с соблюдением всех инвестиционных условий, расположена спортивная площадка, выполнено благоустройство двора, ремонт и расширение дорог. Однако руководство АТП-5 отмечает, что все эти объекты будут перенесены, возведены новые. Также в письме мэру жильцы обвиняют бывшего и.о. первого заместителя мэра Владимира Иванова, что он «не принял никаких мер, а результатом его работы было постановление о выдаче разрешения на строительство». Таким образом, жители просят Анатолия Пушкова принять меры по приостановлению строительства, а также проведение служебного расследования в отношении Владимира Иванова.

Стоит напомнить, что эта ситуация получила развитие в июле 2007 г., когда состоялись первые встречи между жильцами и застройщиками. Присутствовавший на этих встречах заместитель директора по коммерческим вопросам АТП-5 Сергей Марченко отметил: «Меня пригласили сначала в TOC. Там присутствовали депутат Маряхин, его помощница, старшие по подъездам, актив TOC Я привез им целую стопку проектной документации. Думал, что сейчас все им спокойно покажу и расскажу. Однако это оказалось не так-то просто. Нелегко убедить людей, которые в ситуации заинтересованы или ничего не понимают в строительстве». Однако на тот момент у АТП-5 не было единственного документа -разрешения на строительство, который они получили 26 декабря 2007 г. После того как у АТП-5 был полностью собран пакет разрешительной документации, строительство тоже не было начато. Причиной стала невозможность в отопительный сезон проводить работу по увеличению пропускной способности и переносу сетей, находящихся под участком застройки. Только с окончанием отопительного сезона руководство АТП-5 приняло решение начинать строительство. На этот раз агрессивную позицию заняли жильцы примыкающих к участку домов.

Стоит отметить, что АТП-5 на строительном рынке более 8 лет. К постройке жилых многоквартирных домов переключились из бизнеса по строительству коттеджей. На сегодняшний день компанией построено 5 многоквартирных домов. Так, на конкурсе мэрии «Лучший завершенный строительством объект 2006 г.» в номинации «Жилые здания и комплексы повышенной комфортности» было награждено АТП-5 за построенный и сданный в эксплуатацию дом № 25 по б-ру Татищева. Эта награда может свидетельствовать о качественной работе, проделанной застройщиком. Также АТП -5 активно сотрудничает с ОАО «АВТОВАЗ» и его дочерними предприятиями.

На грани фола

События стали стремительно обостряться после прошедшего 7 апреля несанкционированного митинга, проведенного недовольными жильцами. Как утверждают очевидцы, организатором этих пикетов вполне можно назвать депутата Маряхина. Позиция жителей близлежащих домов не вполне ясна. Можно предположить, что чем больше препон будет создаваться для строителей, тем на более долгий срок может затянуться возведение дома. 8 апреля также состоялся пикет, после которого решительные жители приступили к самовольному демонтажу части огораживающего строительную площадку забора. По событиям этого митинга руководство АТП-5 направило заявление в прокуратуру Автозаводского р-на, в котором попросило провести проверку законности проведения митинга «под предводительством» депутата ТГД Михаила Маряхина и его помощников. В заявлении также указана причина. Результатом этого незаконного собрания стал акт вандализма жильцов прилегающих к строительной площадке домов, повлекший за собой причинение материального ущерба предприятию. Приблизительный ущерб компании составил около 400 тыс. р. Однако этим дело не закончилось. 11 апреля в 11 часов утра грузовой автомобиль АТП-5 вез стаканы под стационарный бетонный железобетонный забор. Стоит отметить, что машина шла по маршруту согласно стройгенплану, согласованному с ГИБДД и управлением архитектуры мэрии. Однако до места назначения автомобилю доехать не удалось. Руководство АТП-5 так прокомментировало эту ситуацию: «Возле последнего подъезда уже стояла группа людей. В этой же группе находилась и помощница депутата Маряхина. Мы предполагаем, что эта инициатива исходила от нее. Жильцы выпустили на дорогу детей, и, естественно, водитель остановился. К нему подбежали взрослые, среди которых был и старший инициативной группы. Водитель объяснил им, что он выполняет свою работу согласно путевому листу. Однако последовал ответ, что здесь проезда нет и если водитель проедет здесь хотя бы еще раз, ему грозит физическая расправа». Стоит отметить, что для проверки сказанного водителем представители инициативной группы вызвали ДПС, однако после проверки документов и схемы движения водителя сотрудники никаких претензий не предъявили и разрешили продолжить путь. Однако после отъезда автомобиля ДПС ситуация повторилась.

Начал гонку

Деятельность депутата Маряхина вполне можно квалифицировать какпиар-кампанию по разогреву интереса у жителей города к собственной персоне. Это становится особенно актуально в условиях предстоящего внесения изменений в Устав г. Тольятти. Стоит напомнить, что после внесения этих поправок депутатский корпус следующего созыва будет также состоять из 35 депутатов. 17 из них будут избираться по округам, остальные по партийным спискам. Таким образом, система выборов в ТГД в случае принятия поправок изменится с мажоритарной на смешанную систему выборов (см. «Хронограф» №12 (227) от 31.03.08). Вполне вероятно, Маряхин понимает, что в партийные списки ему попасть не удастся, а в одномандатных округах, с учетом их расширения, конкуренция значительно усилится. Таким образом, Маряхин решил подготовиться к следующим выборам загодя, сталкивая жильцов своего округа с АТП-5 и на этой волне набирая себе политические дивиденды. Эта версия представляется наиболее логичной с учетом того, что в распространенном Маряхиным письме указана информация о том, что АТП-5 имеет всю разрешительную документацию и не нарушает закон.

Однако Маряхина нельзя назвать в этом деле пионером. Так, в марте 2007 г. депутат ТГД Сергей Андреев накануне выборов в СГД вместе с единомышленниками провел широкомасштабную пиар-кампанию, основанную на обострении давнего конфликта между мэрией Тольятти и СХ ЗАО «Россия». Примечательно, что ряд публичных выступлений Андреева пришелся как раз на предвыборную кампанию в СГД (см. «Хронограф» №9 (174) от 12.03.07).

Не исключается версия, что Михаил Маряхин действует по механизму, который был обкатан еще год назад его коллегами. Механизм заключается в том, чтобы максимально усложнить работу застройщика. В этих условиях застройщик может стать более сговорчивым с депутатом. С подобным отношением со стороны депутатов столкнулась компания-застройщик ЖСК «Жасмин-Дом» (см. «Хронограф» №42 (207) от 12.11.07). Так, компания производила строительство дома-вставки, чем вызвала недовольство жильцов близлежащих домов. Однако у ЖСК «Жасмин-Дом» в работе был найден ряд серьезных несоответствий, которых не наблюдается сегодня у АТП-5. Эти дефекты компании-застройщика привели к блокировке получения разрешительной документации на строительство. Одновременно с этим стартовала программа подфонда ГБФ «Фонд Тольятти» тематического фонда «Малая Родина». В рамках работы подфонда предполагалось привлекать депутатов и соинвесторов для строительства спортивных площадок. Однако в отсутствие инвестиций от крупных компаний некоторым депутатам, по мнению чиновников, приходилось привлекать средства у якобы проштрафившихся компаний взамен на лояльность. Руководство АТП-5 опровергло информацию о возможном вымогательстве со стороны депутата Маряхина. Однако не исключено, что борьба еще не достигла апогея.

Стоит отметить, что в своих выступлениях Михаил Маряхин активно использует элементы предвыборной риторики кандидата на пост мэра Анатолия Пушкова, который заявлял о том, что практика уплотнительной застройки будет исключена. Однако подобная тактика Маряхина позволяет сделать ряд выводов. Прежде всего таким образом депутат пытается надавить на действующего мэра, прекрасно понимая, что остановить уплотняющую застройку сразу невозможно. Ее объемы необходимо снижать постепенно. И уж тем более не приостанавливать уже начавшееся строительство, на которое имеются все необходимые документы.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.