28 марта судья Автозаводского районного суда Сергей КЛЮЕВ вынес определение об отказе мэрии г. Тольятти в восстановлении пропущенного срока на надзорное обжалование решения Автозаводского районного суда от 01.11.05, признающего право собственности ООО фирма «Схема» на помещения TK «Планета». Заседание проходило в отсутствие представителей мэрии, которая, собственно, и была инициатором запущенного процесса. По сути, мэрия проявила неуважение к суду. Для сохранения лица мэрии отпущен срок для обжалования данного судебного решения до 8 апреля.
25 декабря 2007 г. мэрия г. Тольятти выступила с ходатайством о восстановлении пропущенного срока для надзорного обжалования решения суда, признавшего за ООО фирмой «Схема» (ООО «УК «АвтоТрейд») право собственности на помещения торгового комплекса «Планета». Основания для восстановления пропущенного срока представители муниципалитета объясняют тем, что они узнали о наличии данного судебного акта в декабре 2007 г. из письма прокуратуры Самарской обл. и не могли принять меры по обжалованию этого решения в соответствии с законодательством. История этого процесса началась в октябре 2005 г., когда Светлана Громадская и Виктор Кутрунов обратились в Автозаводский суд с иском к ООО фирма «Схема» и ООО СХ ЗАО «Россия». В исковом заявлении они требовали зарегистрировать право собственности на часть нежилых помещений в торговом комплексе. Причиной стал договор о долевом участии в строительстве ТК, заключенный между дольщиками и «Схемой» 4 апреля 2005 г. (см. «Хронограф» №7 (222) от 26.02.08). «Схема» выступила со встречным иском, в котором потребовала признать за ней право собственности на ТК «Планета». В итоге 1 ноября судья Сергей Клюев вынес решение, по которому владельцем помещений «Планеты» стало ООО фирма «Схема». |  | В своей надзорной жалобе представители правового управления мэрии Тольятти утверждают, что судебное решение было вынесено с существенным нарушением норм материального и процессуального права. В частности, первоначально Виктором Кутруновым и Светланой Громадской был подан иск о признании права собственности относительно небольшой части недвижимого имущества общей площадью 110 кв. м. Судом же были удовлетворены встречные исковые требования ООО фирмы «Схема» о признании общей собственности на весь объект недвижимости общей площадью 22,7 тыс. кв. м. Судя по тому, что эксплуатация этого торгового комплекса предполагала извлечение прибыли, требования «Схемы» носили явно экономический характер, соответственно, данный иск должен был рассматриваться арбитражным судом, а не судьей гражданской коллегии Федерального суда Автозаводского р-на. Более того, правовое управление мэрии г. Тольятти упирает на то, что этот объект не был введен в эксплуатацию, соответственно, он не является законченным строительным объектом, а «Схема» не представила доказательств того, что объект был построен на ее денежные средства. Следует отметить, что рассмотрение ходатайства мэрии о восстановлении пропущенного срока на надзорное обжалование назначалось трижды — 29 февраля, 19 и 29 марта. И на все эти заседания представители заявителя — мэрии г. Тольятти — не приходили. Подобная позиция несколько удивляет, особенно если принять во внимание, что в настоящий момент не только мэрия утверждает то, что ее интересы были нарушены в ходе вынесения решения о признании права собственности на ТК за ООО фирма «Схема». | | Одним из наиболее острых моментов в этом процессе является вопрос использования земельного участка под объектами, находящимися в собственности ООО «УК «АвтоТрейд». В настоящий момент существуют решения арбитражных судов различных инстанций, подтверждающих право собственности на указанный земельный участок за СХ ЗАО «Россия». При этом, как утверждают представители СХ ЗАО «Россия», ООО «УК «АвтоТрейд» не делает попыток урегулировать правоотношения по использованию этого земельного участка ни в форме выкупа или долгосрочной аренды земельного участка, ни в форме краткосрочной аренды. В данном случае отмена права собственности на ТК за ООО «АвтоТрейд» могла бы стать катализатором процесса выстраивания этих отношений. Следует учесть, что неправомерное использование земельного участка сельхозпредприятия было начато с подачи мэрии г. Тольятти, следовательно, сейчас у мэрии был шанс в некоторой степени способствовать разрешению этой ситуации. Однако в муниципалитете, похоже, предпочли сделать вид, что никакой проблемы не существует. Этот судебный процесс запускал экс-руководитель правового управления мэрии г. Тольятти Сергей Исаев, который впоследствии был смещен с должности. Однако почему новый руководитель правового департамента мэрии г. Тольятти был о процессе не извещен и допустил трехкратное неуважение к суду, становится не совсем понятным. Вряд ли новой администрации разумно начинать отношения с третьей ветвью власти с такого пренебрежения. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
