Группа «СОК» начала поиск арендатора на площади бывшего ночного клуба «Айсберг». Группа готова пойти и на перепрофилирование объекта, сдав его помещения крупному ритэйлеру. Такое решение собственника, скорее всего, связано с бесперспективностью функционирования клуба в его прежнем формате.
«Айсберг» ранее принадлежал самарскому бизнесмену Вячеславу Автаеву, перейдя в его собственность после раздела имущества подшипниковой корпорации «Шар». Часть комплекса стала контролироваться Группой компаний «Айсберг», которая создала на своих площадях одноименный торговый центр, гостиницу, ресторан и бар. Летом 2007 г. Вячеслав Автаев принял решение о продаже «Айсберга» группе «СОК». В 2005 г. комплекс был закрыт на реконструкцию. Размер инвестиций в нее составил $10-15 млн. В итоге площадь комплекса увеличилась с 7 до 14 тысяч кв. м. Новое открытие «Айсберга» произошло в 2006 г., однако строительные работы в ночном клубе продолжались. |  | В настоящее время Группа «СОК» предлагает территорию бывшего ночного клуба «Айсберг» в аренду. Площадь помещения составляет 1200 кв. м, однако возможно ее увеличение до 1500 кв. м. По неофициальной информации, арендная ставка на площади бывшего ночного клуба составляет 600 р. за кв. м в месяц. Вероятно, собственникам стало неинтересно эксплуатировать площади ночного клуба самостоятельно и они сделали ставку на развитие бизнеса через аренду помещения. Аналитики полагают, что продолжение деятельности «Айсберга» в формате ночного клуба неперспективно. «В сегменте ночных развлекательных заведений высока конкуренция, что вряд ли позволит развиваться клубу в ТЦ «Айсберг», если только над проектом не будут работать московские операторы», — заявил директор одной из девелоперских компаний. Он считает, что территорию бывшего ночного клуба «Айсберг» рентабельнее всего предлагать под торговые площади. «Наиболее востребованными здесь оказались бы товары эконом-класса. Если оценивать расположение бывшего ночного клуба, то оно очень удачное, а арендные ставки — более чем демократичные. За такое помещение можно было бы предложить и 900 р. за кв. м», — говорит эксперт. | | Еще один аналитик также дает высокую оценку месторасположению «Айсберга». «Объект расположен в районе с хорошим трафиком, что способствует росту капитализации площадей реконструированного клуба», — заявил он. Справка:ТЦ «Айсберг» Общая площадь — 14,5 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь — 10,5 тыс. кв. м. Арендная ставка за кв. м в год — от $540 до $1200. Якорные арендаторы: Патэрсон. Сопутствующие арендаторы: BENNETON, SISLEY, COMPANYS, MATINIQUE, GELKO, мультибрейдовый магазин итальянской обуви MIXX-FASHION, бутик «Там, где плавает акула...», Kenzo, Saddler, Kalliste, Alberto Guardiani, BlueMarine. |
