Первый заместитель главы г. о. Самара Елена АТАНОВА подписала решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика девелоперского проекта в Железнодорожном р-не. Проект планирует реализовать Группа компаний (ГК) «Владимир» Валерия АХРЕМЕНКО. Тем не менее проект Ахременко, судя по всему, стал заложником конфликта. Застройщику мешают структуры, за которыми просматриваются интересы бывшего владельца самарского хлебозавода №2 Али СУЛЕЙМАНОВА.
26 июня 2024 г. первый заместитель главы г. о. Самара Елена Атанова подписала решение о согласовании архитектурно-строительного облика объекта капитального строительства, который планирует возвести ООО «Специализированный застройщик (СЗ) «Владимир». Как следует из документа, девелоперский проект представлен как «среднеэтажный жилой дом, со встроенно-пристроенным подземным паркингом, встроенными нежилыми помещениями, трансформаторной подстанцией, пристроенной газовой котельной, расположенный в границах ул. Красноармейской и Спортивной в г. Самаре». Указано, что этажность объекта — 3-8 этажей. Многоквартирный дом предполагается построить на земельных участках площадью 1,764 га и 0,163 га. Ранее здесь находился хлебозавод №2. Однако у застройщика возник конфликт со структурами, за которыми просматриваются интересы бывшего владельца предприятия — Али Сулейманова. Как оказалось, на пути девелоперского проекта стоит ООО «Волга». Ранее директором и учредителем указанной организации был, очевидно, сын предпринимателя – Умяр Сулейманов. С 25 мая 2022 г. руководителем и учредителем значится Али Аюпов. Компания неоднократно меняла место регистрации. Сейчас ООО «Волга» зарегистрировано в г. о. Саранск, Респ. Мордовия. 30 мая прокурор Самарской обл. Сергей Берижицкий и уполномоченный по защите прав предпринимателей Эдуард Харченко на встрече с представителями деловых кругов узнали детали развернувшегося конфликта. |  | 
Представители ООО «СЗ «Владимир» пожаловались на ООО «Волга». Представители застройщика говорили: «Мы подвергаемся прессингу со стороны ООО «Волга». ООО «Волга» является соседним по земельному участку с нами. На земельном участке ООО «Волга» находятся гаражи. Под гаражами — бункер. ООО «Волга» всячески давит на нас — предъявляет иски, жалобы в прокуратуру, ГИСН и все остальное, — чтобы СЗ «Владимир» выкупило их земельный участок с гаражами. Все эти жалобы, постоянные проверки мешают работать». Из материалов арбитражного дела №А55-24612/2014 известно, что ООО «Волга» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 августа 2008 г. владело земельным участком площадью 1,962 га. Местонахождение участка: г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Спортивная, 13 (на фото). На нем располагалось 21 здание (производственные цеха и вспомогательные помещения). Кроме того, в границах земельного участка находится объект гражданской обороны — убежище №75. Решением Арбитражного суда Самарской обл. от 20 апреля 2015 г. по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской обл. убежище было истребовано из чужого незаконного владения. Вышеназванный земельный участок, принадлежавший ООО «Волга», был разделен на два участка, которые по цепочке сделок попали в руки ГК «Владимир» Валерия Ахременко. Из открытых источников известно, что в июле 2023 г. ООО «СЗ «Владимир» выкупило территорию хлебозавода, которая уже осенью того же года была очищена от производственных корпусов. | | Между тем у ООО «Волга» в собственности остался еще один небольшой заводской участок (342 кв. м, право собственности от 7 октября 2015 г.). Как следует из материалов дела №А55-15470/2023, на принадлежащем ООО «Волга» земельном участке располагается нежилое здание площадью 395,4 кв. м, внутри которого находится то самое защитное сооружение гражданской обороны, площадью 130,8 кв. м, и склад, площадью 264,6 кв. м. ООО «Волга» в рамках указанного дела требовало исправить в ЕГРН сведения о земельном участке, в пределах которого якобы были ошибочно указаны 24 здания, а их кадастровые номера якобы появились в результате реестровой ошибки. Кроме того, ООО «Волга» требовало исключить из ЕГРН право собственности на нежилое здание площадью 295,4 кв. м и признать право собственности на нежилое помещение (склад) площадью 264,6 кв. м. ООО «Волга» также требовало признать и зарегистрировать право общедолевой собственности на земельный участок площадью 342 кв. м за собой (229/342 долей) и за Российской Федерацией (113/342 долей). Решением суда от 1 марта 2024 г. в удовлетворении требований ООО «Волга» было отказано. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2024 г. решение суда первой инстанции оставлено в силе. Таким образом, ООО «Волга» в настоящее время владеет небольшим земельным участком возле предполагаемой территории застройки. На земельном участке имеется нежилое здание с убежищем. Судя по всему, такое соседство не позволяет Валерию Ахременко развернуть строительство на полную мощь. |
