20 мая руководитель ГЖИ Самарской обл. Виктория КАТКОВА (на фото) сообщила о направлении материалов об управляющей компании (УК) ООО «Позитив» с ИНН 6319250704 в прокуратуру. Поводом стало неразмещение отчетов о выполнении договоров управления многоквартирными домами (МКД). Распределением средств захватывающего МКД в разных районах г.о. Самара «Позитива» занимается любящий намекнуть жителям на связи в ОБЭП юрист Татьяна КОПЫЛОВА. Однако вероятное родство Копыловой с одним из высокопоставленных полицейских чинов вряд ли спасет «Позитив» от санкций. Гражданам следует быть настороже с подобными «схемными» компаниями.
Первый дом (пр. Кирова, 65а) УК «Позитив» получила в управление в ноябре 2022 г. в Промышленном р-не г. Самары. С тех пор жилфонд «Позитива» напоминает лоскутное одеяло. В 2023 г. были взяты два МКД в Ленинском и один МКД в Октябрьском р-нах областного центра. В 2024 г. «Позитив» устремился в Кировский р-н, впутав в свои сети три местных МКД. Аффилированная «Позитиву» УК — ООО «УК Союз-Сервис» с ИНН 6318066332 — пока успела захватить 4 МКД в Кировском и Промышленном р-нах. Из опубликованного отчета о движении денежных средств следует, что за 2023 г. в адрес «Позитива» пришло 5,5 млн р. за услуги по управлению МКД и 1 млн р. неких прочих поступлений. Сальдо за отчетный период было отрицательным, составив 1,8 млн р. Показатели выручки и чистой прибыли «Позитив» не раскрывает. Схожая ситуация наблюдается с «Союз-Сервисом». Это порождает опасения, что «Позитив» и его «дублер» относятся к т.н. «схемным» компаниям. Они зачастую не имеют намерения качественно управлять жилфондом, что подтверждают ответы органов власти (см. комментарии), а нацелены на пополнение оборотных средств для их вывода в пользу третьей стороны. К примеру, «Позитив» является участником процесса банкротства печально известной УК ООО «Ремстройсервис» с ИНН 6318015271 (дело №А55-11207/2023), добиваясь включения в реестр кредиторов должника требования в размере 1,7 млн р. Куда с помощью «Позитива» могут уплыть эти деньги, подробнее будет проанализировано в следующих публикациях. |  | 
Главным распорядителем кассы «Позитива» считают юриста этой УК Татьяну Копылову. До сентября 2023 г. Копылова была владельцем «Позитива», после чего уступила доли в компании номиналам Алексею Мельситову и Сергею Маненкову. Маненков с Олегом Казаковым сменили Копылову и в составе учредителей УК «Союз-Сервис» (это произошло в январе 2023 г.). Тем не менее собственники жилья полагают, что все деликатные вопросы, в т.ч. связанные с покровительством в захвате МКД, решает именно Копылова. Так, она неоднократно намекала недовольным жильцам, что ее родственник занимает высокий пост в ОБЭП одного из райотделов полиции, соответственно, «все схвачено» и «жаловаться бесполезно». На роль родственника мог бы отдаленно подойти пенсионер МВД и эксперт НОЦ «Развитие» Виталий Копылов, ранее возглавлявший ныне ликвидированное ТСЖ «Светлое» с ИНН 6319691360. Также любопытно, что в захваченном с 1 мая т.г. МКД по адресу: Зубчаниновское ш., 153, расположен участковый пункт полиции УМВД России по г. Самаре. На фоне пренебрежения, граничащего с запугиванием жильцов, Копылова, похоже, игнорирует законодательство о раскрытии информации о деятельности УК, полагая, что всерьез проверять «Позитив» и «Союз-Сервис» никто не станет. Однако позиция ГЖИ говорит, что «схемные» управдомы заблуждаются. 20 мая Виктория Каткова, лично реагируя на запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф», пояснила, что собранные по «Позитиву» и «Союз-Сервису» материалы направлены в прокуратуру. Осмотр ГИС ЖКХ показал, что по одному из МКД «Позитив» разместил отчет о выполнении договора управления с нарушением срока, а еще по трем — не разместил вообще. «Союз-Сервис» также целиком пренебрег установленной законом обязанностью. По утверждению Катковой, ответственность за эти нарушения предусмотрена ч. 2 ст. 13.9.2 КоАП РФ. Наказание назначит прокуратура. "Хронограф" будет следить за развитием событий. | |  | Комментарии |  |
Виктория КАТКОВА, руководитель ГЖИ Самарской обл. - В адрес инспекции за 2023 г. поступило 65 обращений граждан в отношении деятельности ООО УК «Позитив» (за I кв. 2024 г. — 26 обращений), из которых наибольшее количество обращений по вопросам проведения текущего ремонта, некачественного предоставления коммунальных услуг и неудовлетворительного содержания МКД. В отношении деятельности ООО «УК Союз-Сервис» в инспекцию за 2023 г. поступило 13 обращений граждан (за I кв. 2024 г. — 5 обращений), из которых наибольшее количество обращений по вопросам некачественного предоставления коммунальных услуг и неудовлетворительного содержания МКД. Евгений СОРОКИН, врио руководителя Управления Роспотребнадзора по Самарской обл. - Управлением в адрес ООО «Позитив» в январе и апреле 2024 г. объявлены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований к соблюдению гигиенических нормативов уровня шума в жилых помещениях при эксплуатации оборудования внутридомовой системы отопления. Иван СУХАРЕВ, первый заместитель главы Промышленного р-на г.о. Самара - В 2023 г. и I кв. 2024 г. в администрацию района поступило 6 жалоб на УК ООО «Позитив». Чаще всего в жалобах указывалось на качество работы инженерных систем. |
