До 16 февраля отложено разбирательство по требованию ООО «Рубин» с ИНН 6317053443 к Межрайонной ИФНС России №18 по Самарской обл. (МИФНС-18). Оператор ТРК «Вива Лэнд» в областном центре, принадлежащий Владимиру КУЗЬМИНУ, не хочет платить около 20 млн р. налогов, доначисленных по результатам проверки. Параллельно Кузьмин рассчитывает получить вне конкуренции три земельных участка для расширения ТРК, выселив с них администрацию Кировского р-на г.о. Самара. На фоне изложенного решение губернатора Самарской обл. Дмитрия АЗАРОВА об оказании преференций Кузьмину выглядит поспешным.
14 ноября 2022 г. губернатор Самарской обл. Дмитрий Азаров подписал распоряжение №288-р «О реализации ООО «Рубин» масштабного инвестиционного проекта по реновации квартала в границах ул. Свободы, Каховской, Победы, пр. Кирова в Кировском р-не г.о. Самара». Согласно распоряжению, органу местного самоуправления рекомендовано предоставить возглавляемому Владимиром Кузьминым «Рубину» в аренду без проведения торгов четыре земельных участка около ТРК «Вива Лэнд», оператором которого выступает общество-заявитель. Три земельных участка с кадастровыми номерами (КН) 63:01:0236008:536, 63:01:0236008:669 и 63:01:0236008:670 должны быть предоставлены в аренду для строительства второй очереди ТРК «Вива Лэнд». Площади участков, соответственно, 2424,8 кв. м, 2551 кв. м и 573 кв. м. По документам участки заняты административным зданием с прилегающей территорией. Упомянутое административное здание является зданием администрации Кировского р-на Самары вместе с хозяйственными постройками. В случае строительства они, скорее всего, будут снесены. Новое здание администрации Кировского р-на, похоже, появится на четвертом участке с КН 63:01:0242001:788 площадью 3350 кв. м. По документам участок, находящийся напротив ТРК «Вива Лэнд», возле ДК им. Кирова, предназначен для общественного управления. |  | На нем «Рубин», по-видимому, планирует возвести здание, куда переедут служащие Кировской администрации. Пока Владимир Кузьмин не раскрывает объем инвестиций в проект переселения чиновников, равно как и не делится информацией, сколько на постройку нового здания администрации он намерен запросить из бюджета. Не исключено, проект станет долгостроем по примеру нынешнего здания Шестого кассационного суда общей юрисдикции (6КАС) на пл. Урицкого. До того, как за счет рекордных вливаний из госказны было доделано и открыто здание суда в ноябре 2019 г., там еще со времен губернатора (2007-2012 гг.) Владимира Артякова чаяли разместить бэк-офис правительства Самарской обл. (см. «Хронограф» №24 (511) от 21.07.14). Процесс забуксовал в т.ч. благодаря отсутствию ответственности у подрядчика за расходование миллиардов рублей, выделенных из бюджета и из ПАО «Сбербанк России» (см. «Хронограф» №1 (571) от 18.01.16). В этой связи решение губернатора Азарова об оказании столь значительных преференций «Рубину» без учета исторического опыта со зданием 6КАС представляется невзвешенным. К тому же Азарову следовало принять во внимание, что у оператора ТРК «Вива Лэнд» разгорается конфликт с налоговой службой, которая собирает налоги с бизнеса в т. ч. для поддержки развития депрессивных городских территорий с помощью бюджета. Решением МИФНС-18 от 21 июня 2022 г. по результатам выездной налоговой проверки «Рубин» привлечен к ответственности за совершение налогового правонарушения. Доначислены НДС в размере 5,785 млн р., налог на прибыль — 7,061 млн р., налог на имущество — 4,621 млн р., НДФЛ — 1,397 млн р., ОПС за 2018-2019 гг. — 1,063 млн р., ОМС за 2018-2019 гг. — 537,3 тыс. р. 1акже начислены пени по НДС в размере 3,21 млн р., по налогу на прибыль — 3,825 млн р., по налогу на имущество — 242,3 тыс. р., а также соответствующие штрафы за неуплату. При обжаловании этого решения в УФНС России по Самарской обл. «Рубину» «простили» только доначисленный НДФЛ, пени по нему и несколько штрафов. Характерно, что в качестве НДС за 2021 г. фирма Кузьмина, если верить отчетности, не заплатила вообще ни рубля. | | Тем не менее «Рубин» инициировал судебное разбирательство. 28 ноября 2022 г. в Арбитражный суд Самарской обл. поступило заявление к МИФНС-18 о признании недействительным вышеописанного решения от 21 июня 2022 г. В рамках дела МА55-36301/2022 общество попыталось ввести обеспечительные меры. «Рубин» на фоне выручки за 2021 г. в размере 967,1 млн р. и чистой прибыли в 341,9 млн р. сослался на некие «значительные экономические трудности». Также было указано на ряд распоряжений первого заместителя главы г.о. Самара от декабря 2021 г. о признании многоквартирных домов (МКД) в границах ул. Свободы, Каховской, Победы, пр. Кирова (там, где Кузьмин хочет расстраивать ТРК «Вива Лэнд») аварийными и подлежащими сносу. «Снос аварийных домов ООО «Рубин» осуществляет за счет собственных средств до конца 2022 г., т.к. аварийные дома не только архитектурно портят внешний облик Кировского р-на г.о. Самара, но и создают угрозу их обрушения, что опасно для жизни и здоровья жителей», — напирали представители компании. По их мнению, непринятие обеспечительных мер в виде приостановления действия решения МИФНС-18 о доначислении налогов может привести к невозможности выполнения указанных распоряжений муниципалитета. Любопытно, что 6 декабря «Рубину» было отказано в обеспечении, а спустя неделю после повторного требования обеспечительные меры суд все же принял. Не исключено, на это повлиял запрет на отчуждение (передачу в залог) недвижимого имущества компании Кузьмина на сумму 30,2 млн р. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
