Кудряшову пора спасать

Иван Григорьев

Иск СТА-2000 к СВТ поступил в Арбитражный суд Самарской обл. 12 сентября т. г. Делу присвоен МА55-27444/2022. Истец потребовал признать односторонний отказ ответчика от исполнения договора аренды между сторонами недействительным, а договор аренды — действующим. По всей видимости, речь идет об отказе СВТ арендовать коммерческие либо складские помещения в ЛК «Придорожный» в с. Преображенка, оператором которого себя позиционирует СТА-2000.

Спор идет между двумя крупнейшими предприятиями региона, которых по ряду параметров можно причислить к системообразующим. СВТ входит в московский холдинг АО «Лайнкомм» и занимается оптовой торговлей пивом. Выручка СВТ за 2020 г. равнялась 2,766 млрд р. Чистая прибыль была зафиксирована в размере 34,7 млн р. В 2021 г. выручка СВТ немного снизилась — до 2,51 млрд р. Чистая прибыль составила 22 млн р. В качестве НДС пивной дистрибьютор за 2021 г. перечислил в федеральный бюджет 2,92 млн р. Уплаченный налог на прибыль (в т. ч. в бюджет региона) достиг 12,3 млн р.

СТА-2000, в отличие от СВТ, можно назвать сверхприбыльной компанией. Принадлежащий на 100% Игорю Перлину оператор складских мощностей в 2020 г. заработал 1,169 млрд р., в 2021 г. — 1,47 млрд р. Чистая прибыль за два отчетных года в сумме приблизилась к 1,257 млрд р., или к 47,5% от совокупного оборота. В 2021 г. Перлин даже позаботился о том, чтобы лишний раз не дразнить налоговые органы. В качестве НДС СТА-2000 заплатило 109 млн р., налога на прибыль — 142 млн р., налога на имущество — 41,9 млн р., земельного налога — 2,96 млн р.

Впрочем, бизнес СТА-2000 сильно зависит от одного важного нюанса. Большинство якорных арендаторов в ЛК «Придорожный» въехало благодаря усилиям кураторов Перлина в правительстве Самарской обл. Толчок развитию площадки был дан еще в 2008 г., когда министром транспорта РФ являлся (2004-2012 гг.) Игорь Левитин, а губернатором Самарской обл. (2007-2012 гг.) Владимир Артяков. Тогда торжественно открылся I корпус ЛК, а спустя два года на его территории заработал громадный автосервис по обслуживанию и ремонту грузовиков Volvo. Можно полагать, Перлин не забыл отблагодарить чиновников, приведших ему первого клиента.

В 2011 г. при активном участии СТА-2000 в Самаре была основана СРОО «Федерация настольного тенниса» с ИНН 6319141744 (ФНТ). Произошло это, скорее всего, с подачи того же Левитина, который долгое время являлся председателем попечительского совета Федерации настольного тенниса России. В состав учредителей СРОО ФНТ вошел Виктор Кудряшов, на тот момент первый заместитель главы г. о. Самара (2010-2014 гг.) Дмитрия Азарова. Более того, Перлин с Левитиным доверили Кудряшову возглавить общественное спортивное образование. Полномочия президента СРОО ФНТ Кудряшов сложил лишь в январе 2018 г., когда Дмитрий Азаров уже более трех месяцев был врио губернатора Самарской обл. и готовился к сентябрьским выборам. Весь тот период Кудряшов был при Азарове врио председателя правительства Самарской обл. (2017-2018 гг.). В июле 2022 г. президентом СРОО ФНТ стал сам Игорь Перлин.

Близость к Кудряшову еще больше расширила для Перлина коридор возможностей. Среди якорных арендаторов ЛК «Придорожный» оказались замечены бюджетные и казенные учреждения региона.

Например, ГКУ «Самарафармация» регулярно вносит в адрес СТА-2000 арендные платежи за счет областного бюджета. Причем размер таких платежей грозит оказаться даже больше, чем могут позволить себе платить частники. Чтобы солидная часть вырученных средств вновь не уплыла в бюджет под видом налогов, Кудряшов мог похлопотать о соответствующих преференциях для СТА-2000. Этим, вероятно, объясняется то, что оператор ЛК не стесняется демонстрировать рекордную чистую прибыль после распределения дивидендов, часть которых вполне способна утекать в направлении высокопоставленного лоббиста.

В этой связи опасения Игоря Перлина потерять одного из якорных арендаторов вполне объяснимы. СВТ, похоже, получило основания быть недовольным условиями работы в ЛК, а потому решило подыскать альтернативную площадку. Если позволить «бунтовщику» уйти, практикой досрочного прекращения арендных отношений с СТА-2000 в одностороннем порядке могут воспользоваться и другие резиденты. Благо складских мощностей на территории самарского региона хватает, и они продолжают активно строиться. С чем в случае массового исхода арендаторов останутся Перлин и его покровители во власти, прогнозировать сложно. Как вариант они могут прибегнуть к хитростям по опыту девелопера Виктора Суркова (см. «Хронограф» №38 (862) от 28.11.22). Это когда оставшимся придется платить за съехавших. С учетом того, что среди оставшихся у СТА-2000 могут оказаться только бюджетники, то Суркову придется только молча позавидовать Перлину. Правда, до тех пор, пока не наступит 10 сентября 2023 г. — день выборов губернатора Самарской обл.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.