В конце сентября 2021 г. завершилось рассмотрение судебного дела, по итогам которого фирма ООО «Промышленность. Финансы. Строительство» (Промфинстрой) должна лишиться земельного участка в Автозаводском р-не Тольятти. Директором и учредителем общества записан бывший главный бухгалтер АО Банк АВБ (АВТОВАЗБАНК) Александр КАЧАЛИЧ. Вероятно, земля использовалась для обеспечения функционирования торгового центра на Приморском б-ре, 296. В документах отмечается, что ответчик не потрудился даже подготовить отзыв на исковое заявление.
23 сентября на сайте Арбитражного суда Самарской обл. было опубликовано мотивированное решение по делу №А55-19547/2021, в ходе которого администрации Тольятти удалось обосновать правомерность своих требований об изъятии земельного участка у фирмы ООО «Промфинстрой». По данным ЕГРЮЛ директором указанного общества является Александр Качалич. Ему же принадлежат 100% «Промфинстроя» номинальной стоимостью 10 тыс. р. По информации администрации Тольятти, «Промфинстрою» по договору аренды был передан земельный участок с кадастровым номером (КН) 63:09:0101180:10651 для размещения парковки северо-восточнее здания, имеющего адрес: Приморский бульвар, 33а. В августе 2020 г. арендодатель инициировал процесс одностороннего отказа от исполнения договора. «Реализуя право одностороннего отказа от исполнения договора аренды №3341 от 7 октября 2015 г., арендодатель направил в адрес арендатора уведомление №6177/5.2 от 26 августа 2020 г. об отказе от договора аренды, |  | которое вернулось в адрес арендодателя без вручения с отметкой Почты России (л.д. 12-14). Таким образом, истец отказался от договорных отношений и предложил вернуть спорный земельный участок», -говорится в мотивировочной части решения по делу. Также суд посчитал, «что ответчик, создает препятствие в пользовании, владении и распоряжении земельным участком». Решением суда «Промфинстрой» обязан освободить участок с КН 63:09:0101180:10651 площадью 578 кв. м, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать (вернуть) его по акту приема-передачи администрации г.о. Тольятти. По сведениям, с которыми можно ознакомиться на официальном ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта», указанная территория примыкает к земельному участку с КН 63:09:0101180:39. Этот же источник сообщает, что на данном участке расположено здание с присвоенным адресом: Приморский б-р, 296. По внешнему виду — рядовой торговый центр средней руки. Что примечательно, без идентифицирующего названия. В 2015 г. закончилось рассмотрение дела №А55-526/2015, в котором фигурировал названный участок с КН 63:09:0101180:39. В этом процессе тогда еще мэрия Тольятти взыскивала с «Промфинстроя» задолженность по аренде земли. Из раскрытых сведений стало известно, что изначально участок передавался ООО «БазисСтройКом». «Промфинстрой» принял на себя права нового арендатора в 2008 г. по договору перенайма от 5 августа. | | Возможно, это своеобразный «свечной заводик», на который Качаличу удалось отложить в бытность работы главбухом в АВТОВАЗБАНКе. Хотя с учетом задействования Качалича в иных проектах бенефициаров Банка АВБ (см. «Хронограф» №27 (426) от 23.07.12), надо полагать, размера сбережений бывшего банкира могло хватить на реализацию более масштабных замыслов. выписки из ЕГРЮЛ свидетельствуют о том, что Качалич выступает соучредителем и директором ООО «Люкс», основным видом деятельности которого записаны «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». ООО «Люкс», размер уставного капитала которого составляет 10 тыс. р., Качалич владеет в равных долях с Аллой Качалич. Примечательным индикатором может являться то, что в 2018 г. в динамике формирования выручки «Люкса» был зафиксирован пиковый скачок: доход юрлица за указанный период превысил 645 млн р. В 2019 г. выручка «Люкса» составила 2,5 млн р., в 2020 г. — 6,8 млн р. Не исключено, что в 2018 г. была продана коммерческая недвижимость. Возможно, Качалич принял решение завязать с бизнесом и окончательно превратиться в обеспеченного пенсионера. При таких обстоятельствах легко объяснить пассивную позицию «Промфинстроя» в споре за участок перед торговым центром на Приморском б-ре, 296. |
