Быт генеральского духа

Георгий Кизельгур

Райский остров

База отдыха «Чайка» на живописном о. Зелененьком в Красноглинском р-не г. Самары появилась в 1969 г. по инициативе директора Государственного союзного опытного завода №2 (ГСОЗ-2) по разработке и производству опытных реактивных установок Николая Кузнецова. Выдающийся генеральный конструктор авиационных и ракетных двигателей Кузнецов подошел к организации досуга сотрудников вверенного ему завода со всей серьезностью, присущей его работе. Турбазу строили с размахом и большим запасом прочности. На островной территории в несколько гектаров были возведены две сотни летних деревянных домов, столовая на 200 человек, место для проведения культурно-массовых мероприятий (известное как «веранда»), стадион и даже бильярдная. По дну р. Волги к острову подвели электричество, пробурили несколько скважин для добычи питьевой воды, поставили водонапорную башню, оборудовали причал для речных трамвайчиков. И все это благополучие в конце 60-х -начале 70-х — на острове!

Особое внимание генерал-лейтенант инженерно-технической службы Кузнецов уделил эстетике. И конечно, безопасности (особенно узкому кругу лиц, кому полагалось играть в бильярд на Зелененьком). Были высажены ставшие уже через 50 лет вековыми деревья, С удерживающие песчаный берег от размыва. Кроме того, берег на нескольких участках укрепили огромными валунами, рядом с причалом выросла дополнительная дамба, а через турбазу протянулась мощеная набережная. По всей ее длине для удобства отдыхающих были установлены питьевые фонтанчики и общественные туалеты.

Покой трудящихся на пляже, протяженностью около 2 км, круглосуточно охраняли профессиональные спасатели ОСВОДа. На турбазе функционировал оснащенный всем необходимым медицинский пункт. В случае возникновения проблем со здоровьем рядовые двигателестроители могли не сомневаться, что им окажут качественную первую помощь.

Культурное времяпровождение было организовано на самом высоком уровне. В будние дни все без исключения обитатели турбазы вставали на утреннюю зарядку в ритм с одноименной песней Владимира Высоцкого. После завтрака весело шагали на обязательную политинформацию в библиотеку. По выходным рабочие династии собирались на просмотры кинокартин на веранде, а также участвовали в Дне Нептуна. Для желающих отступить от «кремлевской» диеты в столовой рядом открывался буфет со сладостями и газировкой. Завозилось на «Чайку» и пиво. Но — только по особому распоряжению генерала Кузнецова и в строго ограниченных количествах.

Оскал капитализма

В конце 2000-х соцнаследие Кузнецова — турбаза «Чайка» — пришло в запустение. Тому были объективные причины. ОАО «СНТК им. Н.Д. Кузнецова» (СНТК), ставшее преемником ГСОЗ-2, готовилось присоединиться к холдингу АО «ОДК», входящему в ГК «Ростех». Непрофильный актив в виде турбазы на волжском острове показался эффективным управленцам из ОДК слишком обременительным.

В декабре 2010 г. СНТК по договору №11 продал ряд объектов недвижимого имущества турбазы в пользу ООО «Рябинушка» с ИНН 6311030249. Собственниками «Рябинушки» оказались братья-предприниматели, владельцы ГК «Журавель» Павел и Дмитрий Козины. Страсть к наживе на ностальгирующих по генеральским временам туристах демонстрировал Павел. В июне 2012 г. «Рябинушка» с его подачи добилась от министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской обл. получения земельного участка под турбазой площадью 6,1 га в аренду на 49 лет. Оказавшись латифундистом, Павел Козин принялся наводить свои порядки.

Наскоро подлатав ветшающие деревянные постройки, покупатель решил сдавать их в сезонную аренду по нескромным ценам. И хотя «модернизация» «Чайки» предусматривала оборудование части жилых построек душевыми кабинами и туалетами (раньше эти блага цивилизации располагались в отдельных помещениях и просто на улице), в остальном на действия «инвестора» было жалко смотреть. По сути, они сводились к безжалостной эксплуатации советского наследия с выкачиванием максимально возможной прибыли. О ремонтах вспоминали только в экстренных случаях.

Всеобщего порицания заслуживают нововведения Козина в области культуры. При нем бесследно исчезли призывы путем трансляции произведения Высоцкого к гимнастике и здоровому образу жизни. Исчезли фонтанчики, кинопоказы и библиотека. Буфет сохранился, однако стал работать в режиме филиала столовой, меню в которой оскудело. Зато в буфете за специальный прайс стало возможно заказать едва ли не комплексный обед.

Дежурными напитками, к ужасу чтящих память генерала Кузнецова людей, видимо, назначили пиво, а также водку и прочий алкоголь. В буфете они могут отпускаться с утра до вечера свободно и в любом объеме. Изрядно нагрузившись из-за царящей атмосферы безделья, туристы во избежание солнечного удара теперь вынуждены сами устраивать себе праздник Нептуна. Козин, судя по всему, смотрит на все это сквозь пальцы. Похоже, что фильтрующие взгляд Козина пальцы на окладе.

До недавнего времени практикуемые Козиным способы организации досуга отдыхающих вызывали негодование только у интеллигенции. Люмпенов на «Чайке» все устраивало. Справедливо полагали, что именно ЕР посредством Козина обеспечивает им столь привычный отдых «без напрягов», глубоких мыслей и с бутылкой в руке.

Однако то, что творилось на «Чайке» минувшим летом, по мнению источников Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф», заставило отвернуться от ЕР даже самых преданных обожателей релакса в «режиме растения» на о. Зелененьком. Как только рекордная жара пригнала на турбазу сотни разморенных заводских рабочих, «Рябинушка», по всей видимости увлекшись спаиванием гостей, похоже, напрочь пренебрегла их безопасностью по COVID-19 и комфортом. Видимо, Козин предпочитает наблюдать свой карман всегда наполненным деньгами. Если это так, то генерал Кузнецов не его кумир.

Так, 10 или 11 июля 2021 г. купание одной из отдыхающих на пляже турбазы, рядом с причалом для судов, чуть не завершилось трагедией. Находившуюся в алкогольном опьянении девушку удалось откачать только благодаря усилиям случайно возникшего туриста — бывшего сотрудника полиции. Наблюдатели отметили, что признаков дееспособности спасательного поста ни на воде, ни на пляже в тот момент не наблюдалось. По этой же причине купальщики подвергали себя риску не только утонуть, но и быть покалеченными винтами мощных двигателей катеров и гидроциклов. Эти маломерные суда, не исключено, что при попустительстве Козина, взяли привычку проноситься на больших скоростях в зоне купания, огороженной буйками. Вскоре после инцидента и жесткого разговора героя эпизода — экс-полицейского — с Козиным на пляже возникло сооружение, напоминающее вышку с табуреткой и зонтиком наверху, рядом с которым время от времени замечали парня в оранжевом жилете. Вероятно, Козину дали понять, что у него должны быть «спасатели».

Впрочем, «утопленница» оказалась, образно говоря, цветочком. В течение последующей недели двое отдыхавших рисковали получить тяжкие травмы либо расстаться с жизнью прямо на причале турбазы. Сначала в дыру на плавсооружении провалился мальчик школьного возраста. От гибели его спасло то, что он чудом зацепился за края отверстия. А 17 июля стало «счастливым» для женщины средних лет. Жертва безалаберности руководства турбазы встречала корабль и, как показало последующее медицинское освидетельствование, находилась в трезвом состоянии. В какой-то момент она просто соскользнула вниз между понтонов под подходящий корабль из-за наличия в настиле причала все того же зияющего отверстия, куда упал мальчик. Выручило потерпевшую то, что она зацепилась руками и туловищем за края служащей настилом ржавой решетки. Однако острые края чуть было не рассекли женщину пополам. По счастливой случайности она отделалась повреждениями, которые классифицированы как легкий вред здоровью.

В момент, когда очевидцы происшествия оказывали женщине первую помощь, вскрылась еще одна проблема, которую Козин, судя по всему, наравне со спасательным постом игнорирует уже десятый год. Речь об отсутствии медпункта на турбазе, где одновременно может проживать свыше 500 человек (а в выходные и праздничные дни в 3 раза больше). Двухэтажный домик №114, который при генерале Кузнецове полностью занимал квалифицированный фельдшер, теперь сдается в аренду как один из самых престижных и дорогих. Повреждения и травмы, подстерегающие отдыхающих, в т.ч. детей, Козина, похоже, не беспокоят. К примеру, в случае с женщиной и мальчиком на причале вместо возмещения материального и морального ущерба потерпевшим Козин распорядился поскорее заварить злополучное отверстие куском железа.

Громкие скандалы возникли на фоне более мелких, но доставляющих не меньшие неприятности гостям турбазы недоработок. К примеру, летом 2021 г. поступали жалобы на плохое обслуживание акватории пляжа (она заросла водорослями, которые мешают входить в воду и плавать. – Прим. ред.), отсутствие квалифицированной охраны, однообразие меню в столовой, рейсы корабля на турбазу и обратно с ощутимым перегрузом. В совокупности эти факторы сформировали негативное мнение о достоинствах Козина и благоволящей ему партии ЕР. Подскочившая в зоне ответственности Козина социальная напряженность логично отразилась на результатах ЕР на выборах в регионе (см. «Хронограф» №31 (812) от 27.09.21). Кто виноват — почти очевидно.

Спихивание на номинала

Запрос о сложившейся ситуации ОАЕ «Хронограф» направил на имя Павла Козина, как участника «Рябинушки» и бенефициара ГК «Журавель». Кроме того, принималось во внимание членство Козина в Общественном совете (ОС) при ГУ МВД по Самарской обл. (срок полномочий нынешнего ОС — с 10 октября 2019 г. по 10 октября 2022 г.).

В состав ОС Козин делегирован от НП «Поволжская ассоциация судоходных и судоремонтных предприятий».

Козин повел себя не так, как полагается полицейскому-общественнику — честно и подробно. Отвечать на, в общем-то, простые вопросы он поручил директору ООО «Компания Промхим» с ИНН 6311097638 Павлу Титову. Единственным учредителем «Компании Промхим» выступает Павел Козин. Однако явного отношения к турбазе «Чайка» «Компания Промхим» пока не имеет. Все имущество при покупке турбазы у СНТК было записано на «Рябинушку». Через нее же проходят финансовые операции, связанные с работой базы, она же указана стороной договора с туристами. Номинал Павел Титов сидит в подвале комплекса коммерческих помещений на ул. Спортивной, 5, где расположен офис ГК «Журавель», и занимается другими вопросами.

Называющий себя председателем ОСМ администрации Железнодорожного внутригородского р-на г.о. Самара Титов оказался несловоохотлив. Так, на вопрос о сроках открытия медпункта он пояснил, что «у «Компании Промхим» нет лицензии на оказание медицинских услуг». Тем самым дал понять, что лечить отдыхающих держатели «Чайки» не планируют. На вопрос о добровольном возмещении ущерба пострадавшей на причале Титов отчеканил: «У женщины, которая поскользнулась на причале, нет претензий к ООО «Компания Промхим». Да и с чего бы им взяться, если претензии есть к «Рябинушке» и Козину?

Вопросы, адресованные непосредственно шефу, военизированный Титов отбил еще четче. Уточнение сроков, в которые Козин готов подать заявление о выходе из ОС при ГУ МВД с учетом возникших претензий, Титов считает компетенцией «ГУМВД РФ по Самарской обл.». Провал же Козиным важнейшей партийной задачи по снятию напряженности среди электората в канун выборов Титов прокомментировал так: «Агитационной деятельностью мы не занимаемся».

Пока Титов отдувался за начальника, появилось косвенное подтверждение версии, что «Рябинушка» имеет на большую часть домиков на «Чайке» весьма сомнительные права. А всплытие в теме «Компании Промхим» может преследовать цель легализации сбора денежных средств за аренду жилплощади с граждан-отдыхающих в пользу козинского оператора. 14 сентября 2021 г. в Арбитражном суде Самарской обл. завершилось рассмотрение дела №А55-8835/2021, где истцом выступала «Компания Промхим», а ответчиком — «Рябинушка». Первая фирма Козина требовала от второй признания права собственности на один из домиков турбазы площадью 33,7 кв. м, якобы приобретенный в составе иного имущества по договору купли-продажи в январе 2020 г. за 9,5 млн р. при кадастровой стоимости всего в 511 тыс. р. Тем самым, вероятно, предполагалось обкатать механизм отчуждения всех домиков турбазы в пользу третьих лиц, чтобы каждое из них, став законным собственником, сдавало имущество в аренду от себя с целью оптимизации налогообложения. Титов такой сценарий отринул, заявив: «Документы приводятся в соответствие с законодательством РФ. Отчуждение домиков не планируется».

Между тем суд в ходе разбирательства установил, что «Рябинушка» реализовала «Компании Промхим» то, что сама приобрела в 2010 г. по вышеуказанному договору №11 с СНТК. В лот вошло некоторое число объектов недвижимости на турбазе в основном хозяйственного и вспомогательного назначения (столовая, скважины, склады, трансформаторная подстанция) плюс пара домиков, включая спорный. На хозпостройки право собственности, похоже, было оформлено надлежащим образом. А вот государственную регистрацию права на домик, приглянувшийся «Компании Промхим», «Рябинушка» до сих пор не произвела. Отсюда был сделан вывод, что продавец не может распоряжаться спорным объектом до устранения препятствий. Сторонам было предложено обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности к приобретателю одновременно с оформлением в законном порядке ранее возникшего права за лицом, отчуждающим недвижимость. В иске суд отказал. Что касается остальных туристических домиков, то за них по-настоящему тревожно. Может получиться, что старому арендодателю — «Рябинушке» — они никогда не принадлежали, а новый рантье — «Компания Промхим» — их никогда не оформит. Со всеми вытекающими последствиями.

Пока Козин с Титовым пытаются решить проблемы с Росреестром, надзорным органам впору не спеша и обстоятельно (благо до следующего пляжного сезона еще далеко) приступить к проверке действий этих администраторов в отношении турбазы «Чайка». Как докладывают наблюдатели, найдется работа и для прокуратуры, и для пожарных, и для специалистов в сфере защиты прав потребителей.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Павел ТИТОВ, директор ООО «Компания Промхим»

- На базе отдыха «Чайка» имеется спасательный пост. Лицензия на реализацию крепкого алкоголя и пива тоже имеется. Охрану осуществляет ЧОП «Кондор». При увеличении количества туристов делаются дополнительные рейсы корабля.