В обозримом будущем компания ООО «Единение» Валерия ШИЯНОВА начнет освоение земельного участка, соседствующего со зданием ГБУЗ СО «Тольяттинская городская поликлиника №4» (ТГП №4). Что на этот раз пообещают менеджеры Шиянова выступающим против уплотнительной застройки, пока неизвестно. К примеру, при застройке «поля чудес» от «Единения» прозвучало обещание возвести фонтан. Реалии подсказывают, что фонтан от «Единения» может быть не чем иным, как способом застолбить землю под дальнейшую уплотнительную застройку.
В мае 2021 г. ООО «Единение» вышло с инициативой о предоставлении компании разрешения на условно разрешенный вид использования (многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6) для земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0201057:14605. Указанный участок находится севернее здания ТГП №4 в территориальной зоне Ц-3 (зона объектов здравоохранения и социального обеспечения). Согласно протоколу публичных слушаний, состоявшихся 15 июля 2021 г., предложение «Единения» поддержали 14 участников, 28 граждан высказались против. Не голосовавших и воздержавшихся не было. В заключении о проведении слушаний отмечается, что в ходе мероприятия поступали предложения отказать «Единению» в удовлетворении заявления, построить на данном участке дневной стационар медучреждения. Логично, что на слушаниях присутствовали апологеты шияновского бизнеса, которые голосовали в поддержку проекта «Единения». Как отмечалось выше, таковых оказалось меньшинство. В итоге комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки резюмировала, что предложения оппонентов застройщика нецелесообразны, поскольку не имеют проектного обоснования. В свою очередь предложение о предоставлении «Единению» разрешения на условно разрешенный вид использования рассматриваемого участка целесообразно: «Учитывая наличие проектного обоснования, подтверждающего соблюдение требований технических регламентов в случае реализации проекта». Необходимо напомнить, что по схожему сценарию развивалась ситуация, когда фирма «Единение» только планировала зайти на территорию т.н. «поля чудес» в Центральном р-не Тольятти. Освоение площадки началось со спила многолетних зеленых насаждений, в основном берез, которые создавали прогулочную зону — популярное у местных жителей место отдыха. |  |  Можно предположить, что открытие шияновского фонтана прошло без участия высокопоставленных лиц
Граждане открыто заявляли, что они категорически против появления на месте полноценного сквера высотных многоквартирных домов (МКД), уплотняющих существующую застройку. Для того чтобы согнать спесь с не в меру активных горожан, организовывались специальные выездные мероприятия (см. «Хронограф» №37 (481) от 11.11.13). На одном из таких мероприятий, в ноябре 2013 г., Борислав Гринблат, на тот момент председатель комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию думы г.о. Тольятти (2013-2018 гг.), пытался соблазнить граждан некими преференциями от застройщика. «Я думаю, что, если бы параллельно застройщик начал благоустройство прилежащей территории, многие вопросы были бы сняты. Как вариант можно вернуться с предложением к застройщику. Но для этого мэрия должна проявить волю и передать во временное пользование земельный участок для благоустройства», — такие речи можно было услышать в то время от Гринблата. Таким образом родилась мысль о постройке фонтана на «поле чудес» в качестве вклада «Единения» в процесс благоустройства общественной территории. В итоге бенефициарам «Единения» удалось склонить на свою сторону обе ветви действующей власти в Тольятти (см. «Хронограф» №40 (484) от 2.12.13). Проект застройки был одобрен и утвержден, позиция граждан — нейтрализована. Естественно, про фонтан большинство участников событий 8-летней давности успели забыть. Искреннее удивление вызвало сделанное в 2021 г. краеведческое открытые. Рухнувший около ярмарочных торговых рядов забор из профнастила представил на обозрение плоскостной объект, в котором при тщательном изучении можно угадать очертания гидросооружения. Вероятно, это и есть тот самый фонтан, обещанный народу несколько лет назад. | | Насколько можно судить, средств на строительство данного элемента благоустройства было затрачено ничтожно мало, по сравнению с прибылью, которую мог получить Шиянов при реализации проекта застройки «поля чудес». Вместе с тем объект, как видно, все еще не закончен. Площадка больше напоминает несанкционированную свалку, нежели артефакт, который должен свидетельствовать о благородстве Шиянова. Существуют подозрения, что если бы забор не развалился под воздействием асоциальных элементов, занятых поисками укромного места для незатейливого досуга, то благопристойные граждане так бы и остались в неведении способности хозяев «Единения» держать слово. Однако надо понимать, что бизнесмены вряд ли раскошелились в угоду неким обязательствам перед горожанами. Это архитектурное решение может играть две роли. С одной стороны, формально гидросооружение существует — упрекнуть застройщика не в чем. С другой, наличие капитального объекта благоустройства дает гарантию того, что на это место не сможет посягнуть конкурент, действующий, к примеру, в интересах сетевых торговых операторов: «Единение» само в силах построить на месте фонтана как МКД, так и торговый центр. По истечении времени, когда все участки уже будут заняты жилыми высотками, можно будет организовать очередное представление с подсадными активистами. Они заявят, что из-за фонтана, в том неприглядном виде, в котором он существует, территория выглядит рассадником уличного криминала. Ожидаемо последует предложение, что неплохо было бы на месте потенциальной свалки возвести МКД, который своим экстерьером действительно сможет украсить центр города. На этом фоне тольяттинцам впору начать опасаться появления «фонтанов от Шиянова» в традиционных местах отдыха, которые могут стать предвестниками скорой уплотнительной застройки. Между тем последние лет пять уплотнительная застройка в Центральном р-не, судя по всему, все регулярнее демонстрирует свои результаты. Подача холодной воды на верхние этажи МКД повышенной этажности периодически прекращается. При продолжении уплотнительной застройки следует ожидать, что проблемы начнут испытывать и жители пятиэтажек. Сети, к сожалению, не резиновые, к тому же устаревшие. При этом в их развитие вряд ли кто-то из застройщиков планирует вкладываться. |
