В сентябре власти Тольятти были вынуждены передать 57 многоквартирных домов (МКД) на управление муниципальной управляющей компании АО «МУ ЖКХ». Данные объекты накануне старта отопительного сезона остались без управляющей организации. Оперативное решение позволило предотвратить масштабный коммунальный коллапс: к 20 сентября силами АО «МУ ЖКХ» организовать своевременную подачу тепла на объекты.
В разгар подготовки города к отопительному сезону внушительная часть домов Центрального р-на Тольятти осталась без управляющей компании. И августа 2021 г. приказом №2021 Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Самарской обл. исключила из реестра лицензий управляющих организаций сведения обо всех 70 многоквартирных домах ООО «ТЭМ». Решение было принято по результатам ряда внеплановых проверок. По сообщению на официальном портале ГЖИ был установлен ряд нарушений: «квалификационный аттестат на имя генерального директора ООО «ТЭМ» Артема Селиверстова не выдавался. В комиссию по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской обл. заявление о допуске к квалификационному экзамену не подавалось. Также установлено, что у генерального директора ООО «ТЭМ» имеется непогашенная судимость за преступления в сфере экономики» ( https://gzhi. samregion.ru/ 2021 / 08/ 17/ annulirovanie- liczenzii- ooo- tem/). В итоге администрация г. Тольятти получила уведомление от ГЖИ Самарской обл. об исключении домов ООО «ТЭМ» из реестра лицензий. Город был обязан проинформировать граждан о сложившейся ситуации и организовать решение вопроса о способе управления бесхозными домами. |  | 
Любое промедление в данной ситуации грозило тем, что дома останутся неготовыми к подаче тепла. Процедуры выбора новой управляющей компании на 70 МКД могли затянуться на месяцы. ООО «ТЭМ» развернуло ряд судебных процессов с целью сохранить свои позиции на рынке управления МКД. 27 августа 2021 г. компания обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с исковым заявлением, в котором требовала запретить ГЖИ Самарской обл. передавать многоквартирные дома во временное управление. Но требования были признаны необоснованными. И жители проблемного жилого фонда обрели возможность рассчитывать на помощь муниципалитета. Власти Тольятти для решения ситуации задействовали ресурсы муниципальной управляющей организации АО «МУ ЖКХ». 1 сентября те дома, которые не смогли определиться с новой управляющей компанией, были включены в лицензию АО «МУ ЖКХ». Их оказалось 57. Как пояснило руководство АО «МУ ЖКХ», «в первую очередь силы были брошены на то, чтобы в короткие сроки получить паспорта и акты готовности к эксплуатации в отопительный период на каждый объект. Процедура требовала проведения гидравлических испытаний системы теплоснабжения, проверки систем вентиляции, дымоходов и пр. На все мероприятия были считаные дни. И несмотря на это, к 10 сентября документы были оформлены и согласованы энергетиками. 20 сентября на все объекты началась подача тепла». | | Параллельно с техническими работами в домах АО «МУ ЖКХ» организовало деятельность нового офиса в Центральном р-не. Для жителей этого района была создана аварийно-диспетчерская служба, организовано расчетно-кассовое обслуживание и деятельность паспортного стола. Представители АО «МУ ЖКХ» вместе с первым заместителем главы г. Тольятти Вадимом Ериным проводили встречи с жителями, формировали перечень приоритетных вопросов и задач. Гражданам продемонстрировали, что если они настроены обрести стабильную управляющую компанию, то у них сегодня для этого есть все возможности. Ведь многие тольяттинцы уже устали от того, что их дома из-за таких управленцев, как ООО «ТЭМ», вынуждены кочевать из одной управляющей организации в другую по весьма сомнительным схемам.  | Комментарии |  |
Вадим ЕРИН, первый заместитель главы г.о. Тольятти - Тольяттинцы должны знать, что, несмотря ни на что, у них всегда есть возможность доверить управление своими домами муниципальной управляющей компании. Будет это временная схема либо долгосрочное взаимодействие, в итоге решат сами граждане. Но для главы города было в приоритете поддержать людей, обеспечить стабильную работу систем жизнеобеспечения домов и проработать с людьми те проблемы, которые накопились за последнее время. Ни при каких обстоятельствах нельзя допускать, чтобы жители становились заложниками чьих-то коммерческих амбиций. |
