В настоящее время глава г.о. Самара Елена ЛАПУШКИНА размышляет над вопросом о предоставлении ООО «Бизнес-Центр 90» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под комплексом офисных зданий «Авиатор». Ранее здесь располагался НИИ «Гипроавиапром». Похоже, бенефициары объекта Андрей ВАРЮШИН и Александр ЛЕОНОВ озаботились вопросом приведения документов на землю в соответствие с реальным положением дел.
28 июня в Самаре состоялось собрание участников публичных слушаний, где в повестке дня стоял вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на котором в настоящее время находится бизнес-центр (БЦ) «Авиатор». Заявитель — ООО «Бизнес-Центр 90», которое было зарегистрировано 19 февраля 2018 г. Учредителями ООО «Бизнес-Центр 90» выступают Андрей Варюшин, Александр Леонов (по 49,5%) и директор организации Евгений Семенов (1%). Площадь земельного участка составляет 0,4427 га. Он находится по адресу: г. Самара, ул. Физкультурная, 90. Такой же адрес и у бизнес-центра. По заявлению ООО «Бизнес-Центр 90» на публичные слушания был вынесен вопрос о предоставлении разрешения под «деловое управление» на вышеназванном земельном участке, которому присвоен кадастровый номер 63:01: 0914003:544. По данным публичной кадастровой карты Росреестра, данный земельный участок находится в частной собственности, имеет вид разрешенного пользования «для размещения промышленных объектов», по документу — «для производственных зданий и сооружений». На первый взгляд, у земли под торгово-офисным центром довольно странное назначение. Однако тут ничего удивительного нет, если знать историю объекта. На сайте БЦ «Авиатор» сказано: «Комплекс зданий БЦ «Авиатор» состоит из двух основных корпусов и пристроя. Ранее в здании располагался НИИ «Гипроавиапром». Первый корпус — 5-этажное здание, общей площадью 4457 кв. м, включая цокольный зтаж. В 2018 г. был проведен комплекс реновационных мероприятий, в ходе которого был полностью реконструирован фасад здания и все внутренние помещения, включая коммуникации. Второй корпус — 6-этажное здание, площадью 2573 кв. м, включая цокольный этаж. Окончание реновационных мероприятий — в конце 2019 г.» (www.aviator-f90.ru). |  | Действительно, в советские годы по адресу: г. Самара, ул. Физкультурная, 90, в пятиэтажном здании размещался Государственный институт по проектированию заводов авиационной промышленности, который в 90-е гг. был преобразован в ОАО «Государственный проектно-конструкторский и научно-исследовательский институт авиационной промышленности» (ГипроНИИавиапром). Сейчас это АО «Самарский ГипроНИИавиапром», где генеральным директором является Антон Авдонин. С крушением отечественного авиастроения предприятие фактически утратило свой функционал. По всей видимости, общество площади здания распродало или сдало в аренду. Андрей Варюшин, хозяин бизнес-центра, известен как владелец активов с миллиардными оборотами. Известно, что его первой супругой была дочь Николая Дворникова, одного из создателей ГК «Уран». Второй супругой стала дочь заслуженного мастера спорта СССР, ныне почетного президента Самарской региональной общественной организации «Федерация дзюдо» Хабиля Бикташева. Федерацию дзюдо возглавляет Рустам Хасаев, сын бывшего вице-губернатора Самарской обл. (1991-2011 гг.) Габибуллы Хасаева. Андрей Варюшин и Александр Леонов в разное время создавали производственные и торговые предприятия, сеть частных клиник. У них также были проекты в сфере строительства (ЖК «Кристалл»). Кроме того, Андрей Варюшин является учредителем ООО «Южное», под управлением которого находится группа объектов коммерческой недвижимости в Самаре (торгово-офисный центр «Арсенал», БЦ «Авиатор», БЦ «Луч», БЦ «Финхаус», офисный центр «Витязи», помещения в ЖК «Портал-Билдинг», земельный участок пл. 2,24 га по ул. XXII Партсъезда, 2, и пр.). Варюшин и Леонов выступали акционерами ЗАО «Самарахиммаш», которое существовало в период с 2007 по 2012 г. Директором ЗАО «Самарахиммаш» была Марина Бурнаева. Вполне вероятно, что Марина Бурнаева является родственницей бывшего заместителя главы администрации Промышленного р-на Самары (2006-2007 гг.), заместителя руководителя (2007-2009 гг.), а потом и руководителя департамента строительства и архитектуры г.о. Самара (2009-2010 гг.) Александра Бурнаева. | | Позднее Бурнаев был (май 2020 г. — июнь 2021 г.) заместителем министра строительства и ЖКХ Астраханской обл. Считается, что его туда привел бывший вице-губернатор Самарской обл. (2012-2017 гг.) Дмитрий Овчинников, который в 2020 г. стал заместителем председателя правительства Астраханской обл. Тут важно обратить внимание еще на одно обстоятельство, которое, возможно, указывает на вероятные связи Андрея Варюшина и Александра Леонова с бывшим чиновником администрации г.о. Самара. В 2017 г. Андрей Варюшин и Александр Леонов выкупили ООО «Самарский завод медицинских изделий» (ООО «СЗМИ»), которое реализует проект по производству нитриловых одноразовых перчаток в ОЭЗ «Тольятти». В августе 2020 г. ООО «СЗМИ» объявило о планах построить завод по производству одноразовых нитриловых перчаток в Астраханской обл. Бурнаев в это время уже работал в астраханском Минстрое. Такие совпадения выглядят отнюдь не случайными. Между тем сейчас в администрации г.о. Самара другая власть. Елена Лапушкина уже показала свое недружелюбное отношение к людям из команды бывшего первого заместителя главы г.о. Самара (2006-2010 гг.) Сергея Арсентьева, чьей креатурой, как принято считать, был Александр Бурнаев. Поэтому формальный вопрос о смене назначения земельного участка под БЦ «Авиатор» может перейти в политическую плоскость.  | Комментарии |  |
Алексей ПРОТАСОВ, заместитель директора, управляющий по коммерческой недвижимости БЦ «Авиатор» - Новый владелец недавно вошел в право собственности. Сейчас, насколько я знаю, разрешение получено, перевод состоялся, деятельность ведется в рамках правового поля. |
