13 января Красноглинский районный суд г. Самара обнародовал мотивированное решение, которым обязал ООО «ТСЖ Содружество» освободить незаконно занятую территорию возле берега р. Волги от самовольных построек. Прибрежная зона использовалась под базу отдыха. Генеральный директор ООО «СК «Град» Эдуард ШМАТКОВ имеет самое непосредственное отношение к ТСЖ «Содружество», которое, похоже, под видом турбазы организовало коттеджный поселок.
25 декабря 2020 г. Красноглинский районный суд вынес решение, во исполнение которого ТСЖ «Содружество» обязано снести незаконно возведенные объекты на берегу р. Волги (дело №2-2602/2020 ~ М-2494/2020). Этого добивался прокурор Красноглинского р-на, который 6 ноября 2020 г. обратился с заявлением в суд. В качестве третьего лица в деле участвовал департамент управления имуществом г.о. Самара (ДУИ), руководителем которого является Андрей Белоклоков. По данным ЕГРЮЛ, 30% в ООО «ТСЖ Содружество» держит Дмитрий Малютин. Владельцем 25% уставного капитала ООО «ТСЖ Содружество» является бенефициар ГК «Самарский проект», соучредитель и генеральный директор СК «Град» Эдуард Шматков. По 10% в ТСЖ держат Илья Вооль, Олег Евсеев, Андрей Нехаев, по 7,5% — Максим Коротков и Александр Иванов. Генеральным директором ООО «ТСЖ Содружество» является Александр Бычков. В мотивировочной части решения суда раскрыты подробности допущенного правонарушения: «Судом установлено, что по обращению граждан в прокуратуру была инициирована проверка об исполнении требований законодательства ООО «ТСЖ Содружество». |  | Ответчик на основании договора аренды лесного участка принял во временное пользование лесной участок пл. 25 000 кв. м, в аренду для осуществления рекреационной деятельности. Согласно акту осмотра (обследования) земельного участка, установлена фактическая используемая площадь 32 403,21 кв. м, занимая будкой охраны, пирсом, ограждением (ворота) со стороны пляжа, которая превышает площадь земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, на 7308,43 кв. м». Далее отмечено, что 9 ноября 2011 г. управлением Росреестра по Самарской обл. было вынесено постановление о привлечении ТСЖ «Содружество» к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка. Следует отметить, что ТСЖ «Содружество» в суде спорить не стало. «В предварительном судебном заседании законный представитель ответчика Бычков А.И. исковые требования признал», — сказано в решении суда. Далее последовал вывод: «Судом установлено и подтверждается материалами дела факт незаконного, без оформления правоустанавливающих документов использования ООО «ТСЖ Содружество» земельного участка, площадью 7308,43 кв. м в квартале 17 Самарского лесничества, под будкой охраны, пирсом, ограждением (ворота) поскольку данные объекты размещены за границами земельного участка, предоставленного ответчику в аренду, самовольное размещение всякого рода построек на спорном земельном участке является противоправным действием ответчика, нарушающим права распорядителя участка». Красноглинский районный суд обязал ТСЖ «Содружество» освободить незаконно занятую территорию, а именно снести незаконно возведенные объекты (будку охраны, пирс и ограждения (ворота). | | По запросу Областного аналитического еженедельника «Хронограф» ДУИ представил информацию относительно земельного участка, который арендует ТСЖ «Содружество». Ему присвоен кадастровый номер (КН) 63:01:0303001:785. По данным публичной кадастровой карты, в настоящее время его вид разрешенного использования — «для объектов общественно-делового значения». Он находится на длинном полуострове недалеко от устья р. Сок, на самом мысу. Собственно, расположенная там база отдыха так и называется «Солнечный мыс». Фотоматериалы, размещенные на сайте прокуратуры, позволяют рассмотреть фешенебельные коттеджи, которые не укладываются в представления о простых советских турбазах с летними деревянными домиками. Причем в Сети информации о данной турбазе нет. Подобные обстоятельства наводят на мысль о том, что под турбазу был замаскирован закрытый коттеджный поселок для узкого круга лиц (см. «Хронограф» №43 (779) от 14.12.20).  | Комментарии |  |
Александр КРЮКОВ, заместитель руководителя департамента управления имуществом г.о. Самара по земельным, кадровым и организационным вопросам - Осуществление муниципального контроля с 1 января 2016 г. закреплено за внутригородскими районами. Материалы муниципального земельного контроля в отношении вышеуказанного земельного участка в департамент не поступали. Претензионно-исковая работа по взысканию суммы неосновательного обогащения и освобождению указанного земельного участка не проводилась. |
