2 октября было назначено проведение публичных слушаний по поводу изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г.о. Тольятти в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ул. Маршала Жукова, д. 27. Здесь находится бывший детский сад. Собрание участников слушаний намечено на 8 декабря. Инициатором изменений выступило АО «АВТОВАЗ». Предприятие планирует добиться установления градостроительной зоны, позволяющей строить объекты здравоохранения и социального обеспечения, хотя раньше АВТОВАЗ активно избавлялся от подобного рода объектов как от непрофильных. В любом случае речи о возвращении детского сада не идет.
Согласно документации, раскрытой в рамках проведения публичных слушаний, АВТОВАЗ просит о необходимости установить на карте градостроительного зонирования г.о. Тольятти территориальной зоны Ц-3 (Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения) по границам земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0101182:509. «С изменением границ территориальной зоны Ж-6 (зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования)», — уточняется в документах. Сейчас на этом участке и по этому адресу находится здание бывшего детского сада, где расположен бизнес-центр с офисами и номерами для временного проживания. В начале 2020 г. уже проходили публичные слушания, в рамках которых решался вопрос предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования данного земельного участка. Речь шла о малоэтажной многоквартирной жилой застройке территории бывшего детского сада (см. «Хронограф» №2 (738) от 27.01.20). Судя по тому, что на сегодня АВТОВАЗ, президентом которого является Ив Каракатзанис, заявляет о неких объектах здравоохранения и социального обеспечения, похоже, первоначальные планы изменились либо дополнились. Это притом что 10 лет назад АВТОВАЗ активно избавлялся от собственных подобных объектов под предлогом непрофильных активов. |  |  Руководство АВТОВАЗа не желает видеть здесь детский сад
Теперь же вновь собирается их себе создавать, но скорее уже для нужд узкого круга топ-менеджмента из числа командировочных граждан стран Евросоюза и членов их семей. При этом и планы по малоэтажной застройке в свое время вызвали шквал критики со стороны коренных жителей Тольятти. Так, согласно протоколу публичных слушаний, прошедших 20 января 2020 г., от присутствовавших на слушаниях граждан звучали такие замечания: «Дорога перегружена, когда детей привозят, машины с трудом разъезжаются. Предложение: Выполнить проезд со стороны ул. Маршала Жукова. Предусмотреть площадку. Например, для такси. Гигантское неудобство для жителей города, которые водят детей в детские сады». Подобные выводы выглядели вполне обоснованно с учетом того, что по соседству находится сразу несколько действующих детских садов. На этом критические высказывания не закончились. Вполне обоснованно на слушаниях 20 января звучали и такие слова: «По проекту, вы говорите, не будет шума. Предполагается забор. Увеличение забора -уменьшение инсоляции. Данная территория граничит с двумя социальными объектами вплотную, с детскими садами «Чижик» и «Лесной голосок». Площадки расположены по периметру. Забор будет сплошной, соответственно, недостаточно будет света для детей. При строительстве третьего этажа будет нарушение норм по шуму. В детских учреждениях предусмотрен режим: в определенное время гулять, в определенное время спать. Детские сады с круглосуточным пребыванием. Как будет осуществляться процесс строительства?». Следует привести и такое высказывание: «Не выполняются нормы Лесного кодекса РФ, огромный ущерб лесу. Будет закрыт проход в лес». | | Поэтому в адрес представителей АВТОВАЗа звучали вопросы относительно того, почему с их стороны было решено использовать именно это, а не другие аналогичные здания, в данный момент не использующиеся. «У АО «АВТОВАЗ» есть в собственности еще два здания. Бывший детский сад на ул. Фрунзе, 39 находится в зоне Ж-4. Почему этот проект не хотите там реализовать? А экологическую часть города, Автозаводского р-на не трогать. Выходили с предложением о передаче бывшего здания детского сада? Город нуждается в детских садах», — спросила одна из участниц публичных слушаний 20 января. В ответ прозвучали довольно жесткие слова. «АВТОВАЗ — коммерческая организация, нацеленная на извлечение прибыли. Объекты на Свердлова, 26, Фрунзе, 39 практически законсервированы. Объект на Маршала Жукова, 27 приносит убыток. Готовы рассматривать другие предложения», — таков был ответ одного из подчиненных Ива Каракатзаниса. Тем не менее, как показывает факт проведения еще одних слушаний, в которых речь идет уже о зоне объектов здравоохранения и социального обеспечения, судя по всему, у руководства АВТОВАЗа первоначальные планы изменились. Либо, как уже было отмечено, возникло желание обеспечить будущее элитное малоэтажное жилье с собственной инфраструктурой здравоохранения и социального обеспечения. Что, впрочем, не решает тех проблем, которые были подняты во время прошлых публичных слушаний. Они остаются актуальными, а значит, требуют решения. В любом случае речи о том, что городу вернется детский сад, не идет. Собрание участников публичных слушаний намечено на 8 декабря 2020 г. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
