С 6 октября до 15 декабря 2020 г. в Тольятти проходят публичные слушания по поводу двух земельных участков, расположенных западнее пересечения ул. Заставной и ул. Дзержинского. Инициативу по изменению территориальной зоны с ПК-4 на ПК-3 (зона промышленных объектов IV-V класса опасности) на участках общей площадью около 7,2 га мог проявить Игорь ЧЕЛЯКОВ.
Речь идет о земельных участках с кадастровыми номерами (КН) 63:09:0102164:696 и 63:09:0103035:6347. На данный момент участки находятся в территориальной зоне ПК-4 (зона коммунально-складских объектов). Планируется перевести их в зону ПК-3 (зона промышленных объектов IV-V класса опасности). Это позволяет говорить о том, что на этой территории планируется организация промышленного производства. Согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, участки находятся по соседству, западнее пересечения ул. Заставной (продолжение Московского пр.) и ул. Дзержинского. Росреестр указывает, что на сегодня вид разрешенного использования участков — для сельскохозяйственного производства. |  | Площадь участка с КН 63:09:0103035:6347 составляет 36926 кв. м, кадастровая стоимость — чуть более 106,7 тыс. р. Площадь участка с КН 63:09:0102164:696 равняется 35189 кв. м, кадастровая стоимость — около 101,7 тыс р. Касательно того, кто стал инициатором изменений в раскрытой администрацией г.о. Тольятти документации, сообщается: «Заявитель — Челяков И.Н.» Анализ данных из открытых источников позволяет полагать, что речь может идти об Игоре Челякове. Этот гражданин в статусе индивидуального предпринимателя (ИП), например, упоминается в нескольких арбитражных процессах, касающихся земельных споров. 18 ноября 2016 г. Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение в рамках дела №А55-23321/2015. В ходе процесса ИП Игорь Челяков и ИП Руслан Юнусов пытались признать незаконным отказ мэрии г.о. Тольятти в выдаче разрешения на использование земельного участка для размещения подъездной дороги с местоположением: г. Тольятти, западнее здания, имеющего адрес: ул. Дзержинского, д. 98. Возможно, речь шла о подъездной дороге к участкам, относительно которых сейчас проходят публичные слушания. Суд отказал Игорю Челякову и Руслану Юнусову. | | 12 апреля 2018 г. Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение по делу №А55-28842/2017. «Обязать ЗАО «Энергетика и связь строительства» (ЭиСС) снести (демонтировать) опору воздушной линии электропередач с земельного участка, имеющего КН 63:09:0103035:5333, принадлежащего на праве собственности ИП Челякову Игорю Николаевичу... обязать ЗАО «ЭиСС» снести (демонтировать) опору воздушной линии электропередач с земельного участка, имеющего КН 63:09:0103035:5329, принадлежащего на праве собственности ИП Леонову Сергею Александровичу», — в частности, гласило решение. Упоминающиеся в этом решении участки находятся чуть севернее тех, в отношении которых сегодня проходят публичные слушания. Это позволяет говорить о том, что Игорь Челяков владеет большим количеством земельных участков в районе Московского пр., где сегодня происходит основное жилищное и промышленное строительство Тольятти. Итоговое собрание участников публичных слушаний по поводу участков с КН 63:09:0102164:696 и 63:09:0103035:6347 состоится 10 декабря т.г. в здании администрации Автозаводского р-на г. о. Тольятти. |
