23 сентября состоится очередное заседание Арбитражного суда Самарской обл. в рамках рассмотрения искового заявления администрации г.о. Тольятти к ОАО «Центральный рынок». Этот рынок расположен на ул. Комсомольской и является одним из старейших среди крупнейших в городе. Некогда администрация Тольятти владела рынком, но в результате приватизации лишилась прав. Теперь муниципалитет пытается взыскать долги по аренде. Правда, почему-то руководитель департамента управления муниципальным имуществом г.о. Тольятти Инна СОРОКИНА (на фото) вспомнила о долге лишь спустя семь лет после начала его формирования.
Арбитражному делу присвоен №А55-8108/2020. Суть претензий описана в определении суда так: «Администрация г.о. Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к ОАО «Центральный рынок» о взыскании 1,38 млн р., в т.ч. неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером (КН) 63:09:0301144:37, расположенным по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Комсомольская, 62, строение 9, за период с 27 февраля 2013 г. по 26 сентября 2019 г. в сумме 1,088 млн р. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 марта 2013 г. по 26 сентября 2019 г. в сумме 292 тыс. р.». Как видно, сумма задолженности невелика. Однако именно это дает понимание того, насколько вольготно чувствовали себе бенефициары ОАО «Центральный рынок» во взаимоотношениях с городской администрацией. Долг копился более семи лет, и администрации, судя по всему, было безразлично, что один из самых крупных городских рынков не платит, пусть и скромную, арендную плату за использование муниципального участка. Путем нехитрых математических вычислений можно узнать, что в месяц за аренду земельного участка с КН 63:09:0301144:37 ОАО «Центральный рынок» должен был платить всего около 13,77 тыс. р. При этом кадастровая стоимость участка составляет чуть более 6,8 млн р. Что касается лояльного отношения администрации г.о. Тольятти к должнику, то для возможного понимания ее причин следует окунуться в недалекое прошлое. |  | 
Согласно данным ЕГРЮЛ, ОАО «Центральный рынок» было создано 9 февраля 2006 г. Территория рынка находится в Центральном р-не г. Тольятти по адресу: ул. Комсомольская, д. 62. Это рядом со зданием администрации г.о. Тольятти. По сути, это исторический центр Тольятти, который можно назвать привлекательным, например, с точки зрения перспективной застройки коммерческими объектами в формате «бизнес-сити». Акционерный капитал ОАО «Центральный рынок» составляет 30 734 002 р. В свое время 49% акций ОАО «Центральный рынок» принадлежало мэрии г.о. Тольятти, оставшиеся 51% — ООО «Центральный рынок». По каким-то причинам администрация Тольятти в 2006 г. при мэре г.о. Тольятти (2000-2008 гг.) Николае Уткине посчитала, что нужно избавиться от акций этого стабильно приносящего прибыль предприятия. Так, по итогам 2019 г. на балансе «Центрального рынка» находились основные средства стоимостью 60 млн р. Выручка по итогам 2019 г. составила чуть более 30,7 млн р., чистая прибыль — 3,6 млн р. При этом 2017 г. был для «Центрального рынка» удачнее. Выручка по итогам 2017 г. составила чуть более 33,7 млн р., чистая прибыль — 10,6 млн р. Сегодня руководителем департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти является Инна Сорокина. Эту должность она занимает с октября 2015 г. Получается, что большая часть срока, пока «Центральный рынок» не платил за аренду, пришлась на то время, когда Инна Сорокина отвечала за муниципальное имущество. Сорокину сложно назвать дамой, не искушенной в рыночной жизни. В данный момент не без участия Сорокиной идет процесс приватизации МП г.о. Тольятти Рынок «Кунеевский». | | Согласно списку аффилированных лиц ОАО «Центральный рынок», составленному по данным на 31 декабря 2016 г., 100% акций рынка принадлежали Андрею Сухно. Причем сведения об этом были внесены еще 10 сентября 2012 г. Генеральным директором ОАО «Центральный рынок» является Юрий Дыдыгин. На сегодня единственный акционер «Центрального рынка» Юрий Сухно также является директором и владельцем 50% в ООО «Промалюминий», где остальные 50% принадлежит Алексею Шарыпову. Личности такого масштаба принято называть широко известными в узких кругах лиц, имеющих возможность влиять на настроения предпринимательского сообщества. Кто-то в этом продолжает видеть призраки «крыш» из 90-х. Согласно вышеназванному списку аффилированных лиц, статус генерального директора рынка Дыдыгин получил 16 марта 2013 г. Выходит, что после того, как Андрей Сухно стал единственным акционером рынка, к которому когда-то имел отношение тольяттинский муниципалитет, он назначил на должность генерального директора рынка именно Дыдыгина. С тех пор последний так и находится в этой должности. Нетрудно убедиться, что долг по арендной плате участка с КН 63:09:0301144:37 начал копиться именно тогда, когда Дыдыгин возглавил «Центральный рынок». Вчерашние лоббистские возможности в коридорах тольяттинской администрации уже не доступны бенефициарам ОАО «Центральный рынок», раз чиновники вдруг вспомнили о долге семилетней давности. При этом будет вполне логично, если арендатор в суде также «вдруг» вспомнит, что срок исковой давности составляет 3 (три) года. Это значит, что большую часть долга администрации г.о. Тольятти, скорее всего, взыскать не удастся. В любом случае «Центральный рынок» является вполне платежеспособной структурой. Резервы для погашения долга по аренде, очевидно, имеются. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
